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文本内容:
厂房出租安全生产协议书出租单位(简称甲方)承租单位(简称乙方)甲方自愿将座落在福州市仓山区洋洽半道村福建福日电子配件有限公司内1#厂房一座,共三层面积为
6086.96平方米及2#厂房(一半)面积为
269.33平方米租给乙方作为生产及办公运用,并于20XX20XX年X月X日签订了《厂房租赁合同书》为了强化出租厂房的安全管理,明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任,依据《安全生产法》、《福建省安全生产条例》及有关规定,经双方协商全都,签订本协议
一、甲方的权利和义务
(一)遵守安全生产法律法规
(二)检查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质
(三)定期、不定期对乙方的安全生产工作进行监督检查,按时订正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为
(四)对检查中发现的重大隐患和问题,催促乙方制定整改计划和措施,彻底消退事故隐患乙方如拒不整改,甲方有权要求乙方停业整顿,并向有关部门报告,由此而产生的一切损失和费用,由乙方自行担当
(五)催促乙方建立安全管理机构,健全安全管理制度和管理台帐,抓好安全基础工作
(六)乙方发生生产安全事故时,主动协作有关部门和乙方做好事故的调查和蔼后处理工作
二、乙方的权利和义务
(一)乙方的法定代表人为安全生产第一责任人,应严格遵守安全生产法律法规,全面负责承租场所的安全生产工作
(二)听从甲方对其安全生产工作的管理和协调,协作甲方的安全生产监督检查
(三)主要负责人和安全生产管理人员,须具备与所从事的生产经营活动相顺应的安全生产学问和管理力量,接受法定培训做到持证上冈I,UJ.4
(四)不得擅自转变建(构)筑物结构,不得擅自转变承租房屋(场地)的用途,严禁乱拉乱接电线
(五)采纳新工艺、新技术、新材料、新装备,必需了解、把握其安全技术特性,实行有效的安全防护措施,并对从业人员进行特地的安全生产教育和培训
(六)严禁在承租区域内运用和储存易燃易爆化学物品定期监测生产环境中的有毒、有害物质,超过国家规定标准的,要限期治理达标
(七)根据国家规定,为职工配备符合工种需要和安全要求的防护
(八)根据《福建省安全生产条例》的有关规定建立安全生产管理机构,配备安全管理人员,建立健全安全生产管理规章制度和操作规程,落实安全生产责任,强化对从业人员的安全生产培训、教育,制订并演练事故应急救援预案
(九)运用特种装备需经检验、检测、验收合格,从事特种作业的人员应具备相应资质,并按规定进行年检和复审
(十)厂房、场所的装修和装备安装须符合有关技术标准和安全规定;凡触及国家规定需检查验收方可运用的装备,须按国家有关规定办理
(十一)未经甲方书面同意答应,不得将场所擅自转租(转包)
(十二)不得在所承租厂房内设置员工宿舍
(十三)作业场所和通道必需保持畅通,并按规定设置照明和疏散标志,不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口
(十四)不得运用国家明令淘汰、禁止运用的生产工艺和装备,不得违法制造、安装、改造和运用特种装备
(十五)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换,确保承租区域内全部消防装备设备和器材的完好,严禁私自动用、挪用消防设备,不得私自转变消防设备装备的用途,不得占用消防通道
(十六)严禁在承租区域内动用明火(包括燃烧废纸等可燃物)确因经营需要,必需填写动用明火审批表报甲方审核经甲方批准同意,并在指定地点、时间内落实防范措施后,方准动火
(十七)生产废料等固废物应按规定定期清理,暂存期间应按甲方指定地点存放,不得任意堆放
(十八)如发生生产安全事故,须立刻向甲方报告,并按有关规定向有关主管部门报告同时,主动协作甲方和有关部门做好事故调查和蔼后处理工作
三、违约责任
(一)乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的,由甲方担当责任
(二)甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的,由乙方担当全部责任,并赔偿因此给甲方造成的全部损失
(三)本协议未尽事宜,参照相关安全生产法律法规规定执行
四、本协议书一式X份,甲乙双方各保存X份,报主管部门登记备案一份本协议与双方于20XX20XX年X月X日签订了《厂房租赁合同书》时效相同前述《厂房租赁合同书》到期后,本协议同时终止甲方单位(公章)乙方单位(公章)法定代表人(或授权代表)法定代表人(或授权代表)20XX20XX年X月X日20XX20XX年X月X日签订地点福建省福州市。