还剩39页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
北京市标准租房合同北京市标准租房合同1甲方乙方身份证号(或营业执照号)身份证号:电话电话传真传真地址地址编码编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月日签约日期年—月—日签约地点签约地点
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,否则要按月租的100%支付甲方违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按每个月伍仟的标准支付违约金第十四条其他约定事项
(三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份住所(甲方):住所(乙方):出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章证照号码(甲方):证照号码(乙方):电话(甲方):电话(乙方):签约时间年月日北京市标准租房合同3甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有,则还应增加已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积
5、房屋的使用面积_________________________
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共月自年月0起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写元整)租金总额为元(大写元整)
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用:1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金外的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方_________________________________身份证号(或营业执照号)身份证号__________________电话____________________________电话传真____________________________传真____________________地址____________________________地址北京市标准租房合同4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于天津市津南区第二条租赁期限租赁期限自年—月―日至一年—月—日止第三条租金该房屋年租金为(人民币)9000元整人民币玖仟元整第四条付款方式乙方按年支付租金给甲方第五条甲方对房屋产权的承诺第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水、电费;
2.煤气费;设施、设备清单本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件甲方向乙方提供以下设施、设备
一、燃气管道煤气罐
二、暖气管道
三、热水管道
四、燃气热水器型号电热水器型号
五、空调型号及数量
六、家具型号及数量
七、电器型号及数量
八、水表现数电表现数燃气表现数
九、装修状况
十、其它设施、设备甲方
3.供暖费;第七条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方人民币500元作为押金租用期满,终止租用后,甲方在检查房屋内设施完好无损后,需退回乙方的500元租金第八条租赁期满
1.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,需提前一个月向甲方提出续租要求,甲方则优先同意乙方继续租赁
2.租赁期间,如甲方提出终止租赁,甲方需退还乙方相应的租金及押金第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同第十条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的’事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下
(1)床铺两个
(2)柜子一个
(3)空调一个
(4)热水器一个
(5)洗衣机一台乙方有义务在租房期间保护甲方的以上固定资产第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年月一日北京市标准租房合同5甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(口本人,口共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人,身份证号码
2、房屋所有权证书编号;
3、土地使用权证书编号;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积
5、房屋的使用面积_____________________________
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月一日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元大写—万一仟—佰―拾一元整租金总额为元大写万仟―佰拾元整
2、房屋租金支付方式甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担2________________________________
2、乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于—日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的.;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期0,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力北京市标准租房合同6合同编号出租方_________身份证号中介方_________承租方_________身份证号经中介方介绍,承租方愿承租出租方提供如下房屋作—用途,为明确责任,恪守信誉,特签订本合同、房屋简介乙方签约日期年—月―日签约地点使用说明
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京拟定,为建议使用
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用
3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改北京市标准租房合同2《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2019年05月14日发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》中,新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金新版合同于2019年6月1日起实行房屋地址号楼室,房屋结构面积—平方米,间数—间,留用设施(附签署设施清单),房屋产权性质―,租赁许可证编号治安准租证编号
二、约定事项1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续
2、租金,每月租金为元,付款方式_,出租方、承租方向中介方支付服务费—元,其中出租方支付一元,承租方支付—元
3、租住人员,共人,其中男人,女人,16周岁以下儿童一人,租用期间,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦发现,由出租方或中介方告知公安部门查处
4、租用期间,水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费,有承租方自理即水费起一吨,电费起—度,煤气费起—度,电话费一月起,有线收视费-月起,物业管理费—月起,支付形式在其他的约定事项中体现
5、租用期间,出租方交房前应确保房屋设施能正常使用,承租方应在20—年—月—日之前对出租房屋设施进行验收,出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后,承租方应向出租方支付一元押金
6、租用期间,承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,如需改变,须征得出租方同意,并与出租方签订协议后方可动工如因不可抗力的原因导致损坏的,承租方和中介方不承担责任
7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人,否则,出租方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理
8、租用期间,出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同一方如因特殊情况需终止合同时,应提前一个月通知对方,并补偿一个月房租金
9、承租方租用期间,需在首期房租金到期一个月前支付下期房租,不得拖欠或拒交,吵过15天仍不付款,出租方有权责令承租方退房,还并可扣留一个月租金作为违约金处理
三、各方责任
1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定如有违反行为的.,有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任
2、出租、承租及中介方均应积极接受、服务公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查
3、承租方应遵守社会公德,妥善处理好邻里关系,遵守住宅小区管理制度
四、关于委托管理在租用期间,出租方如委托中介方代为负责日常管理的,双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度,切实履行好委托管理责任和治安管理责任
五、其他约定事项
六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决,协商不成可选择
1、由苏州市仲裁委员会仲裁
2、向人民法院起诉
七、本合同一式三份,出租、承租双方、中介方各执一份出租方承租方中介方单位或个人(盖章)单位或个人地址地址地址法定代表人法定代表人法定代表人经办人委托代理人委托代理人:联系电话联系电话联系电话手机BP手机BP签订地点签订时间20_年—月—日北京市标准租房合同7甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方酒店为更好的服务于客户,并与客户保持良好合作关系,本着互惠互利的原则,制定本协议书供双方遵守
1.甲方为乙方提供标准间二间,日租金元/间1天,每个房间含自助早餐1位1天共计元如协议提前终止,按实际住宿天数计算
2.协议期限为年自一年—月一日起,至—年—月—日止
3.结算式.
4.客房服务人员每天整理、清洁长包房,但房间布草的更换为每二日一次,如有特殊需要,甲方可适当予以更换
5.酒店将继续为乙方提供拖鞋、牙具、梳子等客用一次性用口口□O
6.甲方应爱护房内物品,如有损坏、遗失等情况,乙方须按甲方的规定进行相应赔偿
7.根据双方意愿,在合作过程中若出现协议未尽事宜,双方协商解决
8.本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字后生效甲方(章)乙方(章)甲方代表____________________乙方代表____________________电话___________________电话___________________传真___________________传真___________________地址___________________地址___________________年月日北京市房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)园—号楼0该房屋为楼房—室—厅—卫,建筑面积一平方米,装修状况—,其他条件为_____________________________________________,该房屋未设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为_____________________________________________________________________________________________________0
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为―o乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方(□是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状___________________________________________________,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同第七条租金
(一)租金标准元/月,租金总计元(大写元)该房屋租金年不变,自第年起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间每六月一交房租,每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租
(三)租金支付方式甲方收到为止
(四)租金支付形式银行汇款账户名开户行名称银行账号第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方要向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写伍仟元整)
(二)甲乙双方如提前解约租赁合同,须提前三个月通知对方,无须违约金,不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算,包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用)第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用(因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费,所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费,每个月的电视收视费元)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙把,门卡张,及___________________________后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋有损坏或故障时,应及时通知甲方修复
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性,乙方不承担责任第十二条合同的解除
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的
2、欠缴各项费用达30天的
3、改变该房屋用途的
4、拆改变动或损坏房屋主体结构的二
5、将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的7其他第十三条违约责任
(一)甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,否则要按月租的100%支付乙方违约金
(四)乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金。