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文本内容:
便民超市出租合同书便民超市出租合同书出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方情愿将便民超市出租给乙方双方依据《民法典》及国家相关法律、法规规定,经协商全都,订立本合同,如下第一条甲方出租的便民超市座落地址为第二条租期自年月日至年月日2051520515第三条租金和租金交纳期及条件、每月租金为人民币陆拾万元整,乙方交纳租金的方式为按季支付;1自本合同生效之日起日内,乙方应支付给甲方个季度的租金;以后151应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金、本合同一经签署,乙方即应交纳贰拾万元整的押金合同终止,乙2方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方赐予乙3方天的宽限期,从第天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金加收781%滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条相关费用、物业管理费乙方每月自行向有关部门交纳;
1、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为立方米,电
2224.612表底数为千瓦时,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)
1025.20第六条出租方与承租方的变更、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房1产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得2甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务第七条甲乙双方的权利和义务、甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋1权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为、甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方2偿付违约金人民币伍佰元整,累计不超过个月的租金
3、租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根3据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰
4、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何5更改、乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施6的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,7须征得甲方同意,并由甲方帮助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合8同第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)第八条租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准,以附件确认为准第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力第十一条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决第十二条本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日。