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买房合同书汇总20232023买房合同书汇总我们在很多场合都会拟定合同签订合同在维护合法权益方面可以起到很大的作用,一般的合同怎么写?快跟着编辑的脚步一起了解“买房合同书”的相关知识吧,请您将此页面加入收藏夹以备不时之需!买房合同书篇1合同双方当事人出卖人_____________________________注册地址______________________________营业执照注册号___________________________企业资质证书号___________________________法定代表人________________联系电话邮政编码_________________委托代理人________________地址__________邮政编码方有权解除本合同甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内,返还乙方所交房款并承担房屋总价款30%的违约责任乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自房屋交付最后期限的第二日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付房屋总价款3%的违约金第九条、本合同未尽事宜,双方协商解决,达成一致的签订补充协议;未达成一致的,通过人民法院诉讼解决第十条、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外,还应赔偿守约方因此支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用第十一条本合同一式份甲乙双方各执份,自甲乙双方签字之日起生效甲方___________________乙方___________________签订时间买房合同书篇4房屋卖方(简称甲方)房屋买方(简称乙方)
一、甲方现有安置房,栋单元号,安置面积m,经甲乙双方共同协商,本着平等互利、自愿的原则,房屋买卖有关事项如下
1、房屋位置
2、房屋套型
二、该房售价总计人民币元,(大写拾万仟佰拾元整)
三、本合同经甲乙双方签章后,由乙方向甲方一次性付定金元(大写拾万仟佰拾元整)
四、其他约定事项办理产权证时,若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名,甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名,产生费用由乙方承担若不能办理产权,乙方拥有该房的使用权及一切权利,并承担该房的一切义务和责任甲方不在享有该房的一切权利和义务
五、若甲方反悔要求退房房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方,若乙方反悔,房款一律不退
六、违约责任和处理办法及其他
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按违约处理甲方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意购买该房屋
2、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,则定金一律不退
3、甲乙双方在签订本合同后,若甲方中途违约,则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方
4、乙方交付房款后,若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方或其子女违约,甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方
5、付款后,甲方保证水电气光纤全通
七、上述双方共同遵守,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章后生效,此二份合同具有同等法律效力
八、其他
八、备注
1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有
2、乙方若售后转卖,甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下
3、若以后办理产权时,甲方应无条件配合,办理产权所产生的费用由乙方支付甲方(公章)年月日乙方(公章)年—月一日买房合同书篇5卖方(以下简称甲方)姓名(身份证号码)_______________________________地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)_______________________________地址____________________________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房签订本合同,以资共同信守执行第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务(甲方乙方)第二条、标的物甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于,建筑面积平方米,所售房屋所有权证号(总房产证)为,土地使用权取得方式为,土地使用权证号为,土地使用权年第三条、价款本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币元第四条、交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件,并将费用结清
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内,乙方向甲方支付所有房款付款方式第五条、所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条、协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方,每逾期一天,按照购房总价的3%支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金
3、乙方如未按本合同规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的39;3%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金
4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期日,甲方应按总房款的3%向买方支付滞纳金,逾期超过—日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金
5、甲乙双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法(甲方乙方)本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉
九、杂项规定
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等法律效力甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)签订日期年—月—日签订日期年—月一日买房合同书篇6甲方乙方甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定,经充分、*等协商,自愿达成如下一致协议
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第二百零八条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字热手印联系电话委托代理机构____________________________注册地址______________________________营业执照注册号___________________________法定代表人________________联系电话邮政编码_________________买受人_______________________________本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址________________________________邮政编码_________________联系电话委托代表人姓名国籍__________地址________________________________邮政编码_________________电话__________甲方根据《中华人民共和国—市房地产管理法》及有关规定,已依法取得—市区(县)地块的国有土地使
3、本合同正本一式六份,双方各持三份自双方签字热手印之日起生效,并持续有效甲方身份证号乙方身份证号见证人身份证号见证人:身份证号:附见证人声明见人声明如下:
1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷
3、本合同经我们见证,双方自愿、*等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示
4、本合同在年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效见证人甲方乙方:年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力签订时间签订地点竹阳镇房屋买卖合同书(菁华1篇)(扩展7)——*房房屋买卖合同书范本(菁华1篇)买房合同书篇7合同编号_________________委托人(乙方)经纪人(丙方)签订地点_________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守第一条乙方委托丙方为座落在合肥市区号附近的提供以下服务(下列事项供委托人选择)
(一)提供订约信息;
(二)充当订约介绍人;
(三)协助、指导订立合同;
(四)协助办理房地产交易手续;
(五)协助办理其他手续;
(六)_________第二条委托期限从年月日至年月日止第三条乙方拟的基本情况
(一)拟房屋建筑面积m2,建成年份年,层次层,房屋结构,土地所有权为,的价格元/m2;
(二)经交易双方确认的价格第四条乙、丙双方的权利义务
(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状
(二)乙方应于本合同签订后日内向丙方提交办理相关资料的复印件
(三)乙方应配合丙方签订合同
(四)乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续
(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》
(六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格
(七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况
(八)丙方应告知乙方房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限
(九)丙方应协助、指导乙方签订合同
(十)丙方应协助乙方到办理相关手续
(十一)丙方在完成乙方委托事项后,按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元不得收取其他费用第五条乙、丙双方的违约责任
(一)本合同第四条
(一)至
(四)项,乙方应按约定做到,特殊情况应在日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,乙方应向丙方支付违约金元
(二)本合同第四条
(五)至
(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在日内告知乙方,并取得乙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向乙方支付违约金o单方解除本合同,由违约方支付违约金元第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解协商不成或调解不成的,按下列第种方式解决
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉第七条本合同未尽事宜可另行约定第八条本合同一式两份,乙、丙双方各执一份第九条其他约定条款
(一)_________
(二)_________
(三)_________第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效委托方(乙方)签章经纪人(丙方)签章证件名称经纪人签字证件号码执业证号码联系电话联系电话代理人签字___________________证件名称_____________________证件号码_____________________联系电话_____________________共有人签字___________________签订时间年一月一日买房合同书篇8甲方________________________乙方________________________第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为o该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第幢座单元层号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是封闭式非封闭式该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款
1.按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总金额千百拾万千百拾_____元整
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总金额千百拾万千百拾元整
3.按套计算,该商品房总价款为千百拾万千百拾元整
4._______________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准甲方________________________乙方________________________时间__________________用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月—日至年—月—日止,国有土地使用证号为o甲方在上述地块上建设的现已竣工,取得房屋所有权证(证号为),经—市房屋土地管理局审核,准予上市销售,—市商品房外销销售许可证号为京—市外证字第号乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为O甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约第一条房屋,建筑面积为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积一平方米)土地使用面积为平方米(含共有共用面积)土地使用期限自房屋产权过房之日起至年—月一日止上述面积已经市房屋土地管理局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米—币一元,价款合计为(大写)—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整(小写—元)乙方预付的定金—元,在乙方支付购房价款时转为购房价款第三条乙方同意年一月—日前将购房价款全部汇入甲方指定银行甲方指定银行_____________________银行帐号_______________________第四条甲方同意在年一月—日前将房屋交付给乙方交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《—市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续交付地点甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《—市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理第六条双方同意在签订本契约后—日内,持本契约和有关证件共同到—市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金逾期超过—日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后—日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按利率计算第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之一(大写数字)向甲方支付延期违约金逾期超过一日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第九条本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应协商解决协商不成的,双方同意按以下第一种(大写数字)方式解决纠纷
(一)提交仲裁委员会仲裁
(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一式份,甲乙双方各执份,副本—份,房地产交易管理部门壹份,O甲主(签字)乙方(签字)法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码地址:地址联系电话联系电话___________________买房合同书篇2乙方__________________甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜,达成如下协议_______________________
1、甲方用项目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金,乙方同意接受该商品房坐落于,建筑面积平方米(建筑面积以最终测绘面积为准),单价元/平方米,总房款元;抵付甲方欠乙方代理佣金元代理佣金超过房款的差额元由甲方以货币方式支#o
2、双方同意在甲方与乙方或乙方指定第三方签订《商品房买卖合同》,开具等额购房发票后,甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续
3、乙方原则上不许退房,如果因为特殊原因退房,须经甲乙双方一致同意若给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任
4、《商品房买卖合同》登记或乙方(含乙方指定第三方)领取该商品房钥匙,即视为甲方向乙方履行了支付代理佣金的义务
5、本协议自双方签字盖章后生效,双方应积极履行各自的义务,任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开发票等理由,主张本协议无效或抵付行为未完成
6、本协议一式肆份,甲方贰份,乙方贰份甲方乙方法定代表人法定代表人经办人经办人日期日期买房合同篇3出卖人身份证号买受人身份证号根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行第一条甲方自愿出售甲方所有的位于的房产给乙方房屋建筑面积平方米该房屋所有权证号为长房权字第号同时,甲方将其自有使用权的车库所有权证号为一并卖予乙方甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产没有其他权利瑕疵同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、煤气、供暖、通讯费甲方保证上述房地产权属清楚,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方对本房屋的现实情况已充分全面了解,乙方愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产及车库的成交价格为总价人民币元第三条办理过户及房屋交付
1、乙方在签订买卖合同同时即交易过户日一次性付完房款人民币元
2、本合同生效之日起一个月内,乙方应将交易的房产及车库交付给乙方使用
3、甲方收到购房款后向乙方出具收据
4、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、燃气费、宽带费、电话费、有线电视费、物业费等费用结清,并将单据及相关卡折交给乙方第五条税费承担在本次交易过程中涉及的房屋所有权更名过户所需的费用全部由乙方承担甲方将房屋及车库出售给乙方的前提系在本次交易过程中涉及的房屋所有权更名过户所需的费用全部由乙方承担,如按照国家有关规定,更名过户所需费用必须由甲方负担时,乙方应按照甲方所交费用的金额在本合同购房款之外另行向甲方支付第六条本合同第二条所列交易成交价格,不包括房屋内的家具、家电以及其他私人物品第七条权利义务甲乙双方均有积极办理产权更名过户的义务第八条违约责任
1、本合同签订生效后,乙方如未能在生效当天向甲方支付约定的款项,甲方有权解除合同
2、甲方如不按合同规定的.日期交付房屋及车库的,每逾期1日按房屋总价款3%计算违约金给付乙方逾期超过1个月,乙。