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文本内容:
租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条地理位置、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共计平方米第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共计年自年—月—日期至—年月—止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋权作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满之前书面通知甲方,按市场价经甲方同意后,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、房屋租金共计元/月(大写伍仟圆整)
2、房屋租金交付方式__________________________________________
3、房屋租金支付时间_______________________
4、房屋租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币元(大写)第四条租赁期间相关费用及税金
1、乙方交纳以下费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任
(1)租赁新产生的其它税收
(2)物业管理费
(3)每月水电费政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用第五条房屋修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第六条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第七条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止合同
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期间内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7未按合同时间交纳租金
3、租赁期满合同自然终止
4、因不可抗拒原因致或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止第八条房屋交付及时收回的验收
1、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于3日内向对方申明
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第九条乙方权责
1、乙方在经营期间自主承担民事责任,自主对其各项民事行为负法律责任,甲方不对其行为负责
2、在乙方经营期间如有出现安全事故问题等其他违反国家各相关法律法规的行为,乙方自主承担其行为责任,甲方不对其行为负责
3、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋如有造成损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)未按合同时间交纳租金
4、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用的总额的3%支付甲方滞纳金
5、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方的缴纳的房租作为违约金支付甲方若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按年度租金的国L支付滞纳金
7、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应支付甲方原租金的5%滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十条本合同为尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十三条本合同自双方签(章)后生效第十四条本合同及附件一式里份,由甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力甲方(签章)泉州子燕轻工有限公司乙方(签章)签约代表签约代表签约日期年月日签约日期年月日。