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文本内容:
广州市租赁备案合同2022广州市租赁备案合同正文内容出租方承租方甲、乙双方经熔商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下愤议第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为广州市—路商辅,建筑面积80平方米第二条租赁期限租期五年,自年一月—日起至年一月一日止乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋
1.乙方擅自转让甲方房产的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后,乙方仍继续出租房屋的,甲方应当保瞪乙方享有优先承租权,租金由双方愤商,无法熔商时可按当时的物价及周围门市租金作适当^整第三条租金、和租金交纳期限
1、年月—日至年一月—日;每月租金悬人民整9200元年月—日至年一月—日;每月租金悬人民整9660yco上述租金不含房产租赁税及相^费用,房产租赁税及相^费用由乙方支付
2、租金的交付日期为每月日之前支付下月的租金
3、租金的支付方式为月付
4、乙方必须按照微;定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金
5、乙方在签订本合同时同意支付壹葛捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金合同押金租期满后,甲方应不^息退还押金给乙方第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的^整,应与甲方癌商并报相关规划部门租赁期余吉束后,乙方不得破壤装修包括^等,但乙方可拆除第五条乙方的义务除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用
1.水电费由乙方自行缴纳;
3.乙方必须徙事合法的^^活勤,幺箜管遇程中彝生的一切事故,债债矜和其他^湃金1豺舆甲方由乙方自行负责第六条甲方的义务
1、甲方应于年—月一日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的,甲方应当及时修理
3、甲方应当保瞪房屋的产权清楚第七条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意第八条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,赔偿违约金悬2他月之押金
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方:M:t赔偿违约金卷2他I月之押金第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同畴甲方鹰符剩除之月租金及押金退遢乙方第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好愤商解决,愤商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十一条附划
1.本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同愤商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2、本合同双方签字盖章后生效本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方承租方法定代表人法定代表人签约时间签约时间《广州市租赁备案合同.docx》广州市租赁备案合同正文内容结束。