公司商场商品房买卖合同

公司商场商品房买卖合同2022公司商场商品房买卖合同正文内容出卖人买受人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、愤商一致的基础上就买卖商品房达成如下愤议第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为，土地使用权面积为，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用年限自年月日至年月日止

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名耦】【暂定名】为，建设工程规划官午可证号为，建筑工程施工言午可证号为，建设工程施工合同的定的开工日期为，建设工程施工合同的定的竣工日期为.第二条商品房情况该商品房销售含午可证号.商品房座落区县路、道、街设计用途；建筑结构；建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人的定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）一O

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）_元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）.元整第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元（小写万元）

2、分期付款

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元（小写元）⑵第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元（小写元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清％；币元（小写元）

3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的以其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方的定的，方可交付；不符合有关规定和双方的定的，不得交付

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力，双方的定处理方式.

3、上述相关证明包括.第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、琳议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关辨理房屋所有权转移登记手续

2、按照有关规定，其他相关设施应辨理登记的，应在规定期限内辨理

3、如因一方原因造成另一方未能及时辨理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同的定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同的定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述的定期限的，买受人有权按照下述的第种的定，追究出卖人违约责任:

1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同的定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的％向买受人支付违约金

2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同的定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的％向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同的定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同的定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述的定期限的，出卖人有权按照下述的第种的定，追究买受人违约责任:

1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同的定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的％向出卖人支付违约金

2、解除合同买受人应每日按商品房价款的％向出卖人支付违约金第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据常事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（二）常事人选择按套计价的，不适用本条的定

（三）合同斜;定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同的定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行的定.

2、双方同意按以下原则处理⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同的定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人范文2卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与辨法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并的定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申^银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申言青额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并的定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳辨理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方愤商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委^代理人即甲方代表人

2.乙方是，代表人是.第八条本合同如需辨理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委英;代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过愤商、诉讼方式解泱:第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行的定，其补充的定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方的定的其他事项:出卖方（甲方）—购买方（乙方）一身份证号码身份证号码地址地址鄱绦彝编代理人（甲方）.代理人（乙方）.身份证号码身份证号码鉴证方鉴证机关地址酬编法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日《公司商场商品房买卖合同.docx》公司商场商品房买卖合同正文内容结束。