经营管理合同样本格式

经营管理的合同样本格式2022经营管理的合同样本格式正文内容甲方（委^方）身份证号码乙方（受托方）广州有限公司签订日期年月日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、琳商一致的基础上，就甲方委^乙方经营管理甲方的物业事宜，订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况

1、物业类型住宅

2、坐落位置

3、建筑面积以物业产权登记证明为准第二条甲方于年月日购得上述物业（以下“简称该物业”），甲方保瞪该物业不存在任何权属争议，并保^该物业的所有权完全归属于甲方第二章物业的委^经营与管理第三条甲方自愿委^乙方全权经营管理该物业，乙方自愿接受甲方的委对该物业进行管理委^经营管理不改变该物业的所有权性质第四条委IE经营管理的期限为五年，自甲方向该物业出卖人支付所有购房款（以甲方出具的相关付款凭据为准）后的次月1日始计五年时间，即自年月0至年月0止O第五条委^经营管理期内，甲乙双方同意以该物业的总价款年回报率9%（税后）的固定的收益向甲方支付物业的收益具体支付方式按五年期计算分60个月期逐月支付，每月支付的金额为人民币元（大写元）本合同履行期限内，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益第六条为便于本合同的履行，甲方自愿委IE乙方作为代理人代为辨理该物业的交付手续，乙方应予配合第七条委^经营管理期内，乙方有权将该物业出租、与他人合作经营，如有转让经营或发生重大经营变更，必须知会甲方在委^经营管理期内，因经营使用该物业所产生的所有费用，包括管理费、水电费、煤气费、^^费、网络费、电视费、营业税和经营所得税等相关费用由乙方承担第八条委IE经营管理期内，乙方可以根据经营管理需要，对该物业进行必要的装修，但装修不得破坏物业的主体结构和使用功能乙方应保^对该物业进行合法、合理的管理和使用委^经营管理合同期满，乙方不得拆除对该物业已进行的装修、装饰和不得损坏该物业设施，已安装的家私电器归甲方所有委美;经营期内，除正常使用损耗外，乙方应保瞪维护该物业以及该物业内各设备的正常使用功能第九条委^经营管理期内，若甲方欲转让该物业，乙方享有优先购买权;若甲方将该物业转让给第三方，必须告知购买方本合同的相关的定，并保瞪新的业主继续履行本合同；本合同不因该物业产权的变动而解除或^止，即本合同具备“买卖不破租赁”的效力第十条委^经营管理期限届满前三至六个月内，若甲方向乙方书面提出按该物业的《商品房买卖合同》所载明价款为基数上浮10%的价格转让该物业的，乙方应同意，并于委^经营管理期满前十五天内与甲方签署《房屋买卖合同》若该物业处于银行按揭状态，乙方须愤助甲方辩理银行贷款按揭事宜（若甲方向银行申it提前还贷，则由乙方:M责代垫资偿还；甲方申I#提前还贷的，应在提出转让该房屋时同时提出），若银行同意并接受甲方提前还贷，甲乙双方应于银行辨理涂销抵押登记后一个月内向房管部门递交产权变更的交易手续第十一条为保瞪甲乙双方的共同利益，甲方同意本合同履行期限届满前一个月内,若委^乙方经营管理物业的业主中有不低于60%同意继续将其物业继续委耗;乙方经营管理，且乙方同意继续接受委^经营管理的，甲方应无条件按本合同的定的收益率或甲乙双方另外癌商的条件重新续签委^经营合同，且合同期不低于五年委IE经营期限届满，如乙方不同意继续接受委^对甲方物业进行经营管理，甲乙双方可另行愤商处理；愤商不成，甲方有权收回该物业第三章甲方的权利和义务第十二条委^经营管理期内，甲方享有出售该物业的权利，但须提前一个月书面通知乙方，以便乙方确定是否行使优先购买权第十三条委^经营管理期内，甲方如需将物业转让给第三方，有要求乙方提供展示场地和便利的权利，乙方应予配合第十四条委^经营管理期内，甲方（包括甲方授^代理人，代理人须有甲方的书面授才灌，并将授才霍委^书交由乙方备案，且在同一时间段内只能有一位代理人）享有自己或携带亲友免费使用本合同的定物业或与该物业所属同类型物业每一年度不多于30天且每月不多于3天的记名免费使用权，但须至少提前十个日历日向乙方预约，由乙方安排入住时间、地点，甲方经乙方发出书面通知、短信或者微信确认后，可按时入住使用相关物业同类型物业，是指在乙方受托经营管理的物业中，与本合同的定物业相类似、面积接近、所处位置相邻近，但楼层、位置、朝向及装修格^不尽一致的物业甲乙双方同意上述甲方免费使用相关物业的时间不包括法定节假日，甲方在法定节假日内如需入住上述物业的，需按入住物业的对外营业标准支付相关费用第十五条依上述第十三条的定，甲方免费使用相关物业的，每年免费使用期限不足30天的，乙方不作额外补偿;使用期限超过30天的，超过的时间甲方必须按该物业的对外营业标准额外支付相关费用，但可在对外营业价基础上享受优惠折扣（具体优惠折扣标准以入住时的标准为准）甲方若需入住与本合同的定物业不同类型的物业，需按相关物业的对外营业标准支付相关费用第十六条委^经营管理关系解除后，该物业所涉及的所有费用由甲方承担第四章乙方的权利和义务第十七条乙方有权要求甲方出示对该物业享有完整所有权的相关文件第十八条乙方受甲方委^有权对该物业进行日常的维护及修缮，并有权根据经营管理需要对该物业进行合理装修布置，收取经营管理该物业所产生收益第十九条乙方需承担该物业的经营管理及使用费用，承担经营管理的风险，并应按照合同的定按时向甲方支付本合同的定的收益第二十条甲方在本合同期限届满后将该物业进行出售的，乙方享有同等条件下的优先购买权第二H■•一条甲方依本合同第十三条的的定通知乙方使用相关物业时，乙方应积极配合，并合理安排第五章违约责任第二十二条任何一方因违反本合同的的定给另一方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失但赔偿责任额度以该物业的总价值的30%为限第二十三条本合同履行期间，甲方未经乙方同意解除合同的，甲方应按该物业的总价值的30%向乙方支付违约金第二十四条乙方违反本合同的定，没有及时向甲方支付固定收益的，每逾期一天,需按拖欠款项总额的千分之一支付违约金;违约金的总额度以不超过拖欠的款项数额为限如发生多期拖欠，则分别按各期拖欠时间分别计算违约金第六章其他事项第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效第二十六条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充癌议补充愤议与本合同存在冲突的，以补充愤议为准第二十七条本合同在履行中发生争议，由双方愤商解决，愤商不成，双方均可向广州仲裁委员会申^仲裁第二十八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份附件《广州市商品房买卖合同》及相关付款凭证甲方________身份证号___________住址___________联系方式年月日乙方________法定代表人地址年月日《经营管理的合同样本格式.docx》经营管理的合同样本格式正文内容结束。