电梯工程监理细则

201742杭政储出【】号地块商品电梯工程监理实施细则有限公司编制批准浙江明杭政储出【】号地块商品住宅兼容商业商务零一八年五月监理用房工程项目监理部二201742细则签名审批页工程名称杭政储出号地块商品住宅兼容商业商务用房工程

[2017]42电梯工程监理实施细则监理细则名称编制人签名日期年月曰导轨两侧工作面的垂直度和平行度，检查两导轨相对内表面的间距，轨间不得出现负偏差

（四）、轿厢对重安装的施工流程及质量控制

1、轿厢对重安装施工流程安装底梁一一安装立柱一一安装上梁一一安装轿底一一安装导轨一一安装轿壁、轿顶一一安装轿门装置及开门机构一一安装轿厢其它装置一一对重框架吊装就位一一对重导轨安装调整一一安装对重块并固定

2、质量控制1）、轿厢组装牢固，轿壁结合处平整,开门侧壁的垂直度偏差不大于1/1000轿厢洁净，无损伤，无撞击伤痕，门缝一致2）、曳引绳头组合应安全可靠，且每个绳子头锁紧螺母均应安装有锁紧锁3）、轿内操纵按钮动作灵活，信号显示清晰，轿厢超载装置或称量装置应动作可靠4）、极限开关碰铁安装要垂直，最大偏差不大于3mm安装立柱安装上梁安装桥底安装导轨安装轿门装置及开门机构对重导轨安装调整安装轿厢其他装置安装对重块并固定

5、安全钳钳口与导轨顶面间隙不小于3mm,间隙差值不大于

0.5mmo6）、当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于

0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识7）、轿厢与对重的最小距离为50mm,限速器，钢丝绳和选层器钢带张紧，在运行中不得与轿厢或对重器碰触8）、对重（平衡重）块应可靠固定检查方法

1、观察检查

2、吊线、尺量检查

（五）、层门安装的施工流程及质量控制

1、层门安装施工流程安装地坎一一安装立柱门头门套一一安装门扇调整厅门一一安装锁具

2、质量控制1）、层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0—-+3mm,且最大距离严禁超过35mm2）、层门强迫关门装置必须动o作正常3）、在关门行程1/3之后，阻止关门的力严禁超为150N4）、层门锁钩必须动作灵活，在电气安装装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mmo5）、门卫与层门地坎、门锁滚轮与轿地坎间隙不应小于5mmo6）、层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎应高出装修面面l_5mmo7）、层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正8）、门窗与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mll1,载货电梯不应大于8mm检查方法

1、观察检查

2、用吊线、线锤、水平尺、尺量检查

3、弹簧称检查

（六）安全部件的质量控制

1、各种安全保护开关的固定必须可靠，且不得焊接，动作正确、灵活限速器动作速度整定定封记必须完好，且无拆动痕迹

2、当安全钳可调节时，整定记应完好，且无拆动痕迹

3、限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确

4、安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求

5、轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面的间的距离应符合土建布置图要求轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm.检查方法1）实际操作检查短接限速器与安全钳电气开关，轿内无人，在机房内按平层或检修速度下行，人为让限速器动作使曳引机立即制动2尺量检查

（七）、悬挂装置，随行电缆、补偿装置的质量控制

1、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置

2、钢丝绳严禁有死弯

3、当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠

4、随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现像每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%随行电缆安装应符合下列规定1）、随行电缆端部应固定可靠2）、随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触

5、补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠

6、对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠张紧轮应安装防护装置

（八）、电气装置的质量控制安装控制柜一一配置线槽放管——放电缆配线一一安装电气开关安装指示灯、按钮一一导线连接一一井道照明

1、所有电气设备及导管、线槽的外露可靠导电部分均必须可靠接地（PE）

2、接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地

3、导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Q/V,且其值不得小于1）、动力电路和电气安全装置电路

0.5MQ2）、其他电路（控制、照明、信号等）

0.25MQ

4、主电源开关不应切断下列供电电路1）、轿厢照明和通风2）、机房和滑轮间照明3）、机房、轿顶和底坑的电源插座4）、井道照明5）、报警装置电梯动力电源与电梯照明电源应分开设置

5、供电电源的色标应正确，A相黄色B、相红色、N（零线）为谈兰色、PE保护线为黄绿色

6、机房内有多台电梯时，应在开关装置上标有易于识别的标记

7、控制柜、箱安装布置应合理，固定牢固，其垂直度偏差不大于

1.5/1000,金属外壳接地可靠控制柜内有断相,错相保护装置

8、接地线最小截面积不应小于铜芯线

2.5nlm

29、机房和井道内应按产品要求配线软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用保护电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得敷于地面

10、导管、线槽的敷设应整齐牢固线槽内导线总面积不应大于线槽净面积开60%,导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%；软管固定间距不应大于1米，端头固定间距不应大于

0.1m检查方法

1、观察检查

2、用500V摇表测试导体之间，导体与地之间的绝缘电阻值；

3、通电、断电试验、整机安装验收电梯安装完毕由电梯安装单位按要求进行试运转，并对下列内容进行检查

1、必须检查以下安全装置或功能1）、断相、错相保护装置或功能当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障注当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能2）、短路、过载保护装置动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电阻必须有过载保护装置3）、限速器限速器上的轿厢（对重、平衡重）下行标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符，限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符限速器必须与其型式试验证书相符4）、安全钳安全钳必须与其型式试验书相符5）、缓冲器缓冲器必须与其型式试验证书相符6）、门锁装置门锁装置必须与其型式试验证书相符7）、上、下极限开关上、下极限开关必须是安全触点，在端点位置进行动作试验时必须动作正常，在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态8）、轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）底坑停止装置位于轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）底坑的停止装置的动作必须正常

2、下列安全开关，必须动作可靠1）、限速器绳张紧开关；2）、有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关；3）、轿厢安全窗（如果有）开关；4）、对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关5）、悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关

3、限速器安全钳联动试验必须符合下列规定1）、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；2）、对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%o层门与轿门的试验必须符合下列规定1）、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启2）、当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行

4、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定1）、轿厢在行程上部范围及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分部停层3次以上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时,切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动2）、当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升

5、曳引式电梯的平衡系数应为

0.4-

0.5o

6、电梯安装后进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8H）,电梯运行平稳、制动可靠、连续运行无故障

7、噪声测试1）、机房内噪声应不大于80dBo2）、

8、轿厢运行时噪声不大于55dB3）、轿门与层门开并过程噪声不大于65dB平层准确度的检验应符合1）、额定速度大于等于

0.63m/s的交流双速电梯，应在±15mm的范围内；2）、额定速度大于

0.63m/s且小于等于

1.Om/s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内

9、运行速度当电源为额定频率和额定电压，轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%,且不应小于额定速度的92%

10、观感检查1）、轿门带动层门开、关运行，门窗与门扇、门扇与门套，门扇与门楣、门窗与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现像2）、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；3）、对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门的地坎等部位应进行清理审批意见及批准人签名项目监理部（章）______________________总监理工程师__________________________0期______________________交底人日期监理部交底被交底人日期

一、工程概况

二、监理依据

三、监理目标、

四、监理工作范围及内容工程概况:本工程位于杭州拱墅区祥符街道地块，东侧毗邻祥茂路，南临石祥快速路，西侧为杭州汽车互联网产业园，北侧为红旗河本工程为10栋7层~26层住宅、办公商业建筑，总建筑面积

153842.77（不含幼儿园

6223.53）平方米，地上计容建筑面积

103870.00平方米（其中住宅:723中.2宅不含幼儿园

6223.53）,其余商业商务及配套公建用房为

31475.71平方米），地下建筑面积

49972.77（不含幼儿园地下室

2223.35平方米），地下广2层,地上建筑高度

34.

5579.9〜米地上主要功能为住宅、商业办公楼，地下室层数「2层，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，使用年限为50年地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为甲级，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，本工程±

0.000相当于黄海高程

4.7米

二、监理依据

1、已批准的监理规划；

2、设计文件；

3、国家和浙江现行颁发的有关规范标准和规定1）、电梯工程施工质量验收规范GB50310-20022）、电梯安装验收规范GB10060-20113）、电梯制造与安装安全规范GB7588-20034）、电梯试验方法，GB/T10059-2009

三、监理目标

1、按照建设单位要求协助和督促施工单位完成施工合同中所规定的施工期限和质量等级按照国家和地方有关规定督促施工单位按规定做好安全生产、文明施工

2、讲科学、讲规范、讲公正、讲信誉、讲职业道德、文明监理，为业主提供优质服务

四、监理工作范围及内容

1、审核业主方提供的电梯销售合同和安装合同及交易凭证，施工登记及安全，质量监督文件

2、审核施工单位提供的电梯安装资质证书，审核其资质是否在等级允许范围之内承揽工程

3、审核施工单位项目经理的任命书及资料证书和施工人员的岗位证书

4、审核施工单位提供的方案和安全措施、开箱记录和产品合格证

5、审核施工单位提供的有效期内的计量、测量工具检测报告

6、审查施工单位提供的新装电梯开工登记表

7、按监理规范要求对隐蔽工程和分项施工采取旁站、巡视和平行检验及签单

8、督促施工单位及时做好自检互检记录和资料整改归档工作

9、监督施工单位对工程进行阶段验收和初验，并督促整改对工程质量提出评估意见工程施工质量监理主要控制措施及控制要点控制原则:严格掌握事前、事中和事后的控制措施，严格按国家规范、地方规定和设计要求进行质量检查验收，不符合要求的工程项目不予验收

1、事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据，进行现场施工的检查验收审核施工单位资质和施工方案，检查施工单位主要技术负责人是否到位对进场的电梯设备和电梯机房、井道土建按要求进行验收确认

2、事中控制对施工过程中的质量控制必须坚持工序交接检查，做好隐蔽工程检查验收，根据施工进度情况加强施工过程中的巡视、旁站检查，行使质量监督权审核施工单位报审的分项工程质量验评资料，符合要求后予以签认认真编写施工监理日记和编制监理月报，组织好现场质量协调、定期报告，掌握质量动态使工程质量处于受控状态

3、事后控制组织对检验批、分项、分部工程的质量验收，督促不合格事项的整改，参加单位工程竣工验收

六、电梯安装的质量控制及验收

（一）、电梯设备进场和土建交接验收的控制

1、电梯设备进场后监理人员与施工方、业主方开箱检查设备和文件设备主要检查电梯主机、轿箱及对重块、电梯导轨、随行电缆、安全部件一-限速器、安全钳及其它开箱单上所列内容文件主要检查送货单和合同约定是否一致，出厂合格证等质量控制资料是否齐全

2、监理应参加土建和电梯安装双方对井道，机房土建施工部份的交接工作，确认土建施工是否符合设计图纸及电梯安装布置要求，如有差异，应进行整改，符合电梯布置的要求验收后应形成书面文件，由三方签字确认才能进行下道工序

3、机房内部、井道土建成结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求

4、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流

5、开关应能从机房入口处方便地接近，安装高度宜为1300-1500mmo

6、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于

1.2米的安全保护围护，并应有足够的强度

7、机房内设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于2001Xo机房内应设置一个或多个电源插座在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源

8、机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气,不得排入机房内

9、电源零线和接地线应分开机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Q o

10、机房内有良好的防渗、防漏水保护

11、井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等井道可装设备采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面

12、井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501X,井道最高点和最低点

0.5m以内应各装置一盏灯再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控开关

（二）、机房设备安装的施工流程及质量控制

1、机房安装施工流程安装承重钢梁一安装曳引机和导向轮一安装限速器一安装钢带轮质量控制1）、当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm,安装限速且支承长度不应小于75mm（应做隐蔽验收记录）2）、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求3）、驱动主机减速箱（如果有）内油量应在油标限定的范围内4）、机房内钢丝绳与楼板空洞边间隙应为20-40mm,通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘5）、制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在制动轮的工作面上，松阐时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧面各不大于

0.7mm检查方法

1、观察检查

2、将阐瓦松开用塞尺测量，每片闸瓦二侧各测四点间隙应均匀，任何部位均在

0.7mm之内6）、限速器绳轮、选层器、钢带轮对铅垂线的偏差不大于

0.5mm,曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载工况下均大于2mmo7）、限速器运转应平稳，出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹限速器安装位置正确，底座牢固，当与安全钳联动早无颤动现像检查方法

1、观察检查

2、吊线、尺量检查8）、紧急操作装置动作必须正常可拆卸的装置必须于驱动主机附近易接近处，紧急求援操作说明必须贴于紧急操作时易见处9）、在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引轮、飞轮、限速轮外侧面应漆成黄色，制动色手动松阐板手漆成红色，并挂在易接近的墙上

（三）、导轨安装的施工流程及质量控制

1、导轨安装施工流程确定导轨支架位置一一安装导轨支架一一安装导轨一一调校导轨

2、质量控制1）、轨安装位置必须符合土建布置图要求2）、导轨支架水平度不大于15%,支架的地脚螺栓或支架直接埋入墙的埋入深度不应小于120m叫如用焊接支架期其焊缝应是连续并应双面焊，焊缝饱满3）、当电梯冲顶时，导轨不应越出导轨4）、两列导轨面间的距离偏差为轿厢导轨0-+2niin;对重轨0--+3mm5）、导轨支架在井道壁上的安装应固定可告预埋件符合土建布置要求，锚安装导轨支架安装导轨调校导轨栓（如膨螺栓等）固定应在井道壁的碎构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，碎构件的压缩强度应符合土建布置图的要求6）、每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为

0.6mm,不设安全钳的对重（平衡重）导轨为

1.0mmo7）、轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面的接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于

0.05mm如超过应修o平，修平长度应不大于150mmo8）、不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不应大于

1.0mm,导轨工作面接头处台阶不应大于

0.15mm如超过应校正9）、导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接10）、轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨上检查方法

1、观察检查

2、检查每个导轨支架和导轨压板螺栓的紧固程度

3、吊线、尺量检查，。