建筑工程承包合同书

建筑工程承包合同书甲方__________________________________________________乙方年月日20第十条纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（项处理请各级城乡（）所在地的仲裁委员会申请仲裁，2直接向人民法院起诉（）1向建筑物第八一条合同的生效与终止

一、本合同一式份，合同附件甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方主管部门备案报送关、建设

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，终止

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补本合同的补充合结活工程款后同双方签字（盖章）交协议.作为甲方代理人法人住址电话乙方代理人法人住址电话合同签订日期签约地点签合同的注意事项如下（使用时请删除）

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便丁履行

四、约定违约条款

五、约定争议管辖权条款

六、明确合同签订地

七、约定担保条款（视具休情况而定）发包方（甲方）___________________________________________________地址邮码电话法定代表人职务承包方（乙方）___________________________________________________地址邮码电话法定代表人职务依照《中华人民共和国合同法》和的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行第一条工程项目

一、工程名称

二、工程编号

三、工程地点

四、工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）

五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表）第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为犬（日历天），自年日开工至年日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表

二、开工前，承包方向发包方发出开工通知书

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限

1、因天灾或人力不能抗拒的原因***停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能活除，影响进场施工;

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,***停工或不能顺利施工者

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工

8.由丁政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担但未及时退货造成的损失由责任方承担四.工期提前施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前乙方按此修订进度计划，报甲方批准甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括以下主要内容

1.提前的时间；

2.乙方采取的赶工措施；

3.甲方为赶工提供的条件；

4.赶工措施的经济支出和承担；

5.提前竣工收益（如果有）的分享第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；活除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应丁年日向乙方提供所有工程设计图纸一；组织设计、施工单位进行工程设计交底

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路排施工总进度计划，储以及搭建施工临时设施，安备材料，加工构件，做好一切施工准备第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用丁工程由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失，应由

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;甲方负担任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验经复验符合质量要求的，方可用丁工程,其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的,应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担

四、本工程材料和设备差价的处理办法:第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到:

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后日内，发包方支付不少丁合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币元；临时设施费，按土建工程合同总造价的制人民币万元，安装工程按人工费的制人民币元；材料设备差价元，分次支付，每次支付时间为，金额.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支

三、工程价款支付达到合同总价款的95%寸，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由付达到合同总价的%寸，按规定比例逐步开始扣回备料款发包方承担

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格第五条施工与设计变更

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担:

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方原设计单位商定，提出修改或变更设在7天内与计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应冏定做到安全部位

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给损失，应由甲方承乙方造成的担第六条安全施工乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表同时按政府有关部门要求处理甲方为抢救提供必要条件发生的费用由事故责任方承担三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用第七条.工程分包

1.乙方可按协议条款约定分包部分工程

2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准第八条违约责任承包方的责任

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关丁建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款发包方的责任

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失

二、工程中途停建、缓建或由丁设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任

四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。