二手房正规购房合同

二手房正规购房合同二手房正规购房合同1出卖方姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名身份证地址:联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具，（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权室一间，面积平方米，房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写:O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写:,日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一日，乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日二手房正规购房合同4乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号），该房屋建筑面积为平方米，产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续（如果乙方需要贷款）第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式两份，甲乙各持一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）甲方身份证号码乙方身份证号码时间时间二手房正规购房合同5出售方（甲方）购买方（乙方）身份证号身份证号电话电话根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于县1镇街处，坐东向西，为一间上下两层、该房屋建筑面积为后

232.45第二条房屋权属情况、该房屋现登记的所有权人为,产权证号为1____________O、该房屋抵押情况为2该房屋未设定抵押；1该房屋已设定抵押，抵押权人为抵押登记日期为2年月日，他项权利证号为:____________O、房屋租赁情况为3甲方未将该房屋出租1甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃2优先购买权第三条房屋价款及付款方式、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为元1整¥□、甲、乙双方同意，乙方于年月2日一次性将房屋总价款元整¥支付给甲方第四条房屋产权保证及具体情况的承诺、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县1房屋交易的及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳2入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由3甲方承担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房4屋租赁所得收益归乙方所有、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证5第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时，应当同时履行下列手续、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清1单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签2字；、移交该房屋房门钥匙

3、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方4第六条税、费相关约定、房屋买卖双方税费各自承担

1、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定

2、权属转移登记3乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户第七条违约责任、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，1按照下列方式处理；逾期超过日，乙方有权解除合同若乙方要求解除合同的,甲方应15当自退房通知送达之日起日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付15款的向乙方支付违约金若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期20%满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行、逾期付款责任2乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理逾期超过日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，15则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金、逾期过户责任3若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款的违约金20%第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效本合同一式四份，甲、乙双方各执两份出售方（甲方）购买方（乙方）联系方式联系方式地址地址年—月日二手房正规购房合同6卖方（以下称甲方）_____________________________卖方（以下称乙方）甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、房屋情况、本合同双方当事人均为省市街道1村组集体成员、本合同项下的房屋位于市街道2,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下

二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为省市街道村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用

三、房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费

四、付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）1登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的一第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）万一千一百—拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋付给买方第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种2现金;1支票;2汇款3o

五、房屋交付乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋

六、乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的一％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金

七、甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的违约金

八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力

一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不H成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效

十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日二手房正规购房合同7房屋卖方（简称甲方）房屋买方（简称乙方）

一、甲方现有安置房，栋单元号，安置面积经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的m,原则，房屋买卖有关事项如下、房屋位置

1、房屋套型2

二、该房售价总计人民币元，（大写拾万仟佰拾元整）

三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金元（大写拾万仟佰拾元整）

四、其他约定事项办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并承担该房的一切义务和责任甲方不在享有该房的一切权利和义务

五、若甲方反悔要求退房房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退

六、违约责任和处理办法及其他、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理甲方所1出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退

2、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金3的双倍赔给乙方、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其4子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方、付款后，甲方保证水电气光纤全通5

七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力

八、其他

八、备注、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有

1、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定2名下、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用3由乙方支付甲方（公章）年月日乙方（公章）年月0买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方；如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；（例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万，以此递增……）；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）_一年——月——日—月—买受方（签章）,一年——日担保人（签章）年月日附件一房屋平面图附件二室内附着设施二手房正规购房合同2出卖人_______________________买受人_______________________甲方欲将位于房产一套出售给乙方现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方拆迁安置房屋座落在（见附件的平面图），安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅现尚未办理产权证第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价,共计人民币元整（大写元整）第四条、付款时间与方式本合同签署后乙方应将购房款元整（¥元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付余款万元在办理产权过户手续后三日内付清甲方的银行帐户开户行建行,户名,账号乙方可现金支付给甲方o也可将购房款存入甲方上述的帐户第五条、房屋交付、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方1保管；、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙2全部交付给乙方，由乙方所有第六条、关于产权登记及过户的约定对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所1需缴纳的税收和费用均由甲方承担办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后,甲方2应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的日内甲方须无3条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担、根据甲方和市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付1给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方,不足一年乙方应返还差价给甲方、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担2第八条、违约责任条款、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月1的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，2视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期日不去相应机构办理产权310证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲4方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲5方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整、甲方根据本合同的约定在出证后超过天不协助乙方办理房产630过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元第九条、合同无效的特别约定若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失万元整第十条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地所辖地方法院区人民法院提起诉讼第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力本合同在双方签字之时生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查甲方（签字）________________年月日乙方（签字）________________年月日二手房正规购房合同3卖方（以下简称甲方）姓名___________联系电话___________共有人__________联系电话___________买方（以下简称乙方）姓名___________联系电话___________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下。