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文本内容:
企业房地产项目法律服务协议书企业房地产项目法律服务协议书甲方_________乙方_________应甲方的聘请,乙方指派律师组成法律顾问组,为甲方开发的房地产项目(下称本项目)供应法律服务经双方协商全都,订立以下协议,共同遵照履行
一、法律顾问组成员及聘期乙方指派、、律师组成法律顾问组,律师担当组长法律顾问组的聘期自年月日起至本项目结束止本项目估计年月日结束
二、法律顾问组供应法律服务的职责范围法律顾问组向甲方供应以下法律服务起草、修改本项目前期拆迁合同;L.参加本项目工程招投标事务,审查招投标文件;
2.审查、修改本项目工程设计合同;
3.参加本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;
4.审查、修改本项目工程托付监理合同;
5.参加审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包合同;
6.审查、修改甲方选购设备和材料的合同;
7.帮助甲方掌握工程造价、审查工程量增减的支付依据;
8.帮助甲方处理因工程造价引起的争议;9参与甲方对工程竣工的验收工作,帮助甲方确定工程最终造价;
10..接受甲方托付,担当代理人,参与本项目开发过程中发生的诉讼、11调解、仲裁活动;.代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事12务;.接受甲方托付,办理本项目其他专项法律事务13
三、法律顾问组的工作方式.甲、乙双方建立联系人制度,遇有需法律顾问办理的事务,由甲方1填写《法律顾问组需办事项》,提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时,乙方可临时指派其他律师代为办理.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时,乙方指派专人到甲方处2办公甲方指定为法律顾问组的联系人,乙方指定_________为联系人
四、甲方为法律顾问组供应的工作条件在法律顾问到甲方处办公时,甲方应为法律顾问供应必要的办公条件
五、法律顾问费的收取方法和结算方式.依据国家计委、司法部计价费号《律师服务收费管理暂行11997286方法》的规定,甲方向乙方支付法律服务费人民币元,本协议签订时支付元,年月日支付元.法律顾问为甲方供应本合同第二条第项服务时,不另行收费;甲21-10方托付乙方办理本合同第二条第项服务时,乙方在国家计委、司法部11规定的收费标准的基础上,下浮%另行收取代理费.法律顾问为办理甲方事务在市内所需的资料费、交通3费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用,由甲方负担
六、双方责任.法律顾问组应勤勉尽责,维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围1内履行职务,并对所经办事务的合法性负责因法律顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按有关规定进行赔偿.甲方应照实向法律顾问组叙述状况,供应有关材料法律顾问在甲2方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任,由甲方担当
七、合同的变更、解除和终止双方应信守本合同,未经双方全都同意,任何一方不得擅自更改、解
1.除和终止本合同.甲方在下述状况下,有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更2换法律顾问法律顾问不按本合同的商定供应法律服务,经甲方指出后,仍不改1正的;⑵因法律顾问的过错而给甲方造成损失的.乙方在下述状况下,有权以书面形式通知甲方解除本合同3⑴甲方有意向法律顾问供应虚假状况、捏造事实的;⑵甲方未按本合同的商定供应工作条件的;()甲方累计个月未按时向乙方支付法律顾问费的33
八、违约责任当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合商定条件的,即违反本合同时,应赔偿另一方的损失,并支付违约金元
九、合同的生效本合同自双方签字之日起生效,本项目结束时自行失效本项目结束时间超过估计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期
十、争议的解决本合同在履行期间如有争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方均有权向法院提起诉讼本合同一式四份,双方各持两份甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日。