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文本内容:
企业厂房租赁居间合同企业厂房租赁居间合同甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号丙方(见证方)甲、乙、丙三方本着自愿“公平〃合法的原则,就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议
一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于________________________________________________区面积.乙方对该房屋进行充分了解后自愿承租;甲乙双方商2定租赁期限自年月日至年月日止
二、甲乙双方商定该房屋租金为元/月,按支付,详细支付方式为乙方提前—日支付下的租金乙方向甲方支付押金共计元,甲方应在乙方退房时确认无违约行为时,一次性无息退还给乙方
三、甲方的权利与义务、甲方说明该房屋口是□不是转租行为,并保证没有产权纠纷,1能正常使用且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同意合同商定的租赁期满后,甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前2元违约金
四、乙方的权利与义务、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下,将该1房屋作为使用,并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动否则,由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部担当如需装饰装修,需经甲方书面同意、在租赁期内,乙方保证不损坏装修及全部设施如有人为损坏和丢失,由乙2方负责修理或按实际损失金额赔偿、乙方保证按时交缴纳应由乙方担当的房租费用,逾期未付,则每日按租金3的%向甲方交纳滞纳金逾期超过一日未付租金,甲方有权解除合同并收回该房屋、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或变换的,需事先4征得甲方的书面同意、乙方在租赁期内如提前退租的,乙方应提前通知甲方,并向甲方支付5
五、本合同生效后甲方收到房租时,甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行商定房屋交接其他时间同时就该房屋内的有关家具、电器等设施问题,双方另行拟定了物品交接清单并确认
六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方,应向另一方支付违约金元若支付的违约金不足以抵付一方损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
七、甲乙双方签订本合同后,即视为丙方中介服务胜利,需马上支付丙方中介服务费元,由担当合同签订后丙方不再对甲、乙双方担当任何责任及义务
八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决,将实行通过仲裁委会员解决
九、本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份甲方(签章)乙方(签章)年月日年月________日托付人(甲方)_________________________居间人(乙方)_________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,托付人与居间人在公平、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同坐落第二条乙方还应供应以下服务自年月日至年月日超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长第三条现场看房乙方应伴随甲方到房屋现场看房乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费第四条甲方义务
(一)应出示身份证等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作;
(三)应对乙方供应的房屋资料保守隐秘;
(四)不得在托付期限内及期限届满后—日内与乙方介绍的出租人进行私下交易第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋,将处理状况准时向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求;
(四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条托付事项的完成”完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供应信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务的,均视为托付事项未完成第七条费用与佣金
(一)看房费看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用看房费用由甲方担当看房费用为每次一元甲方可以一次性交纳看房费用元,可看房次乙方完成托付事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金
(二)佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳乙方完成托付事项的,甲方应根据实际月租金的%向乙方支付佣金佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付佣金的支付方式现金口;支票口;0托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方不得要求支付佣金
(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)乙方完成托付事项的,居间活动费用由乙方担当非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用乙方要求甲方支付上述费用的,应当照实列明,并出具相关票据,做出合理解释除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)第八条转托付乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理,应当事先征得甲方的同意第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应根据标准支付违约金;
(二)在本合同第四条商定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应根据的标准支付违约金,乙方仍有权取得商定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应根据的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应根据标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
(六)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应根据—标准支付违约金甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应根据标准支付违约金,甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决(以下两种方式只能选择一种)仲裁或起诉甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日。