二手房补充协议2023简版

二手房补充协议二手房补充协议

1.背景和目的本文档旨在就二手房买卖过程中可能存在的特殊情况进行补充协议，以明确双方权责，保障交易安全和顺利进行

2.协议内容在签署《二手房买卖合同》的基础上，双方达成以下补充协议:

3.1房屋交付时间卖方保证在合同约定的交房时间内按时将房屋交付给买方如因卖方原因导致交房延迟，卖方应承担违约责任，每日按合同总价的一定比例支付违约金

4.2房屋交付标准卖方保证房屋在交付时符合合同约定的标准和质量如果买方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，可以要求卖方无条件进行整改，并由相关部门进行验收

5.3房屋权属问题买方对房屋购买的真实性、合法性表示关切卖方应提供相关房屋证明材料以证明其对该房屋的所有权或使用权如发生权属争议，卖方应负责处理和解决，并承担由此产生的一切责任和费用

6.4违约责任在合同执行过程中，任何一方如发生违反合同的行为，应按照约定承担相应的违约责任违约方应支付另一方因此造成的直接经济损失，并赔偿其他间接损失

7.5房屋瑕疵责任对于因卖方故意或重大过失导致的房屋瑕疵问题，买方有权在交房后一定期限内通知卖方，并请求卖方承担维修费用买方应提供详细维修报告和费用清单以证明瑕疵的问题

8.6附属设施移交如合同约定包括房屋内的一些附属设施（例如家具、家电等），卖方应在交房时一并移交给买方，并保证其完好无损如因卖方原因导致附属设施无法移交，买方有权要求卖方进行赔偿

9.7税费问题双方应按照国家相关政策和法律规定各自承担相关房屋交易税费卖方应提供真实的交易信息和发票，买方应自行缴纳相关税费并提供相应证明

3.生效条款本补充协议作为《二手房买卖合同》的一部分，自双方签署之日起生效，在合同履行过程中具有法律效力

4.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行议定或签署补充协议进行补充，补充协议的内容与本协议具有同等法律效力以上为二手房补充协议的内容，请各方在签署之前详细阅读并确保理解只有在双方都同意并签署该协议后，该协议才有效，并且具有法律效力。