商铺合同范本15篇

商铺合同范本篇15商铺合同范本1装饰装修单位幢号，业主/使用人（以下简称装修人）装饰装修企业（以下简称装修公司）—市—物业管理有限公司，以下简称物管公司为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就—居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议

一、装饰装修/安装工程内容口拆墙改建（详见附图）口木工装饰口空调设备口室内用电系统增改口卫生间设备口灯箱广告牌口其它

二、装修工程施工期限年月日起至年月日止，装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续

三、允许施工时间星期一至星期六上午800-1200,下午1400-1800,星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准

四、废弃物的清运和处置所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括沙、成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金

九、在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权

十、合同终止与解除

1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同

2、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金

3、因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金

4、乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金

5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约；除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同1乙方无法定或约定理由单方解除合同的；2迟延支付租金及相关费用超过10日的；3存在严重违反市场管理制度的4因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封H^

一、其它事项

1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双方互不承担责任

2、双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼

3、本合同自双方签署后生效本合同一式三份，甲方两份、乙方壹份甲方乙方年月日年月日商铺合同范本3甲方（转让方）身份证号码乙方（受让方）身份证号码丙方（商铺出租方）身份证号码根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺｛面积平方米｝转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，｛小写｝o店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整｛小写元整｝，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力甲方（转让方）身份证号码乙方（受让方）身份证号码丙方（商铺出租方）身份证号码商铺合同范本4甲方乙方为活跃经济，服务社会经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行

一、租赁场地为铺面，其营业室面积约47平方米其假层式楼屋使用权属甲方

二、租赁期从年一月—日起至年—月一日止，共计年租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租

三、年租金第一年度为元，在年月日前一次性付清第二年度为元，在年月日前一次性付清第三年度为元，在年月日前一次性付清乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责

四、装潢问题现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方

五、设备、设施问题属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动

六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作

七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金

八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责

九、甲方收取乙方水电押金元租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金（不计息）

十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）

十一、未尽事宜，由双方商议

十二、本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力甲方（签章）乙方（签章）签订地点签订地点年—月—日年—月―日商铺合同范本5甲方（档主）乙方（承租人）甲乙双方在平等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下

1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月租金为人民币3500元（叁仟伍佰元整），租金按壹年一次性交清，即年租金为420—元（肆万贰仟元整）

2、乙方另交壹仟元整（1000元）作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回若不满三年，押金不予退还

3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须给予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的权利（比如大面积损坏，长时间不修好等情况下）

4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起租金按年交，中途不得退租，否则租金与押金不再给予退还

5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担

6、月租金3500元（叁仟伍佰元整）包括的费用为商场月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费

7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规则，合法经营

8、未经甲方同意，乙方不得转租他人

9、租期满壹年后，如须续租，必须提前一个月交清下一年租金，其余事项不变

10、以上事项甲乙双方共同遵守未尽事宜甲乙双方可共同协商此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效附加甲乙双方身份证复印件一份甲方乙方联系电话联系电话年月日年月日商铺合同范本6出租方（以下称甲方）_______________________承租方（以下称乙方）_______________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条商铺地址甲方出租的商铺坐落地址为,建筑面积m2（使用面积m2）o第二条租期租期年，自年月—日至年—月—日甲方应于合同签订后日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延第三条租金和租金交纳期及条件

1、每月租金为人民币元，乙方每一个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金甲方开户银行_________________收款人名称___________________账号_________________________

2、本合同一经签署，乙方即应交纳一个月的租金作为押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳

4、维修费租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第六条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金%的滞纳金如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点

五、楼宇外立面管理要求

1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）

2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面

3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装

六、禁止行为和注意事项

1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金

4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失第七条甲方的职责甲方在租赁期内1对本合同约定期内设施进行维修保养，包括■____________92对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；3负责租赁商铺的结构性维修4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第八条其他

1、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整

2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等的补偿由甲方直接按照的标准计元向乙方支付

3、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准

4、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力

5、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6、本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方______________________商铺合同范本7出租方（以下称甲方）联系电话承租方（以下称乙方）联系电话:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条商铺座落、间数、面积、商铺质量、商铺内设备与设施第二条租赁期限租赁期共年零一月，出租方从年月—日起将出租商铺交付承租方使用，至年月—日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回商铺

1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到商铺，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租商铺的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间商铺修缮修缮商铺是出租人的义务出租人对商铺及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修商铺时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的商铺的，负责赔偿元

2.出租方未按时交付出租商铺供承租人使用的，负责偿付违约金元

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租商铺的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元

5.承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本份，送单位备案出租方（签章）承租方（签章）年月日年月日商铺合同范本8甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条，时间年月日起，年月日止，租金元一次性付清第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租；如果不租，乙方须提前1个月通知甲方第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好第六条，本合同一式贰份，双方各执一份双方签字生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年一月―日商铺合同范本9订立合同双方出租方（个人或单位），以下简称甲方；承租方（个人或单位），以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守第一条出租房屋从落地址O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为一年—月，从一年——月一日起至一年——月—日止甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据租金在当月天内交清，交租金地点在O（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金）第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的%计算第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前—个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状

5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迂后一日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式份，交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一

2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任

3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电

4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品

5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）

6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施、设备

7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总份出租人（签字、盖章）地址_____________工作单位_____________承租人（签字、盖章）地址工作单位一年一月—日

2.说明房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整签订房屋租赁合同应当注意的问题有

（1）出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件

（2）承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任不得破坏房屋的整体结构，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益

（3）合同的条款要齐全、完备要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本权利和义务等内容篇二商铺租赁合同范本（简易实用）商铺租赁合同出租方（简称甲方）身份证号承租方（简称乙方）身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年，自年月曰起至年月日止第三条租金、保证金1租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用承担

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除

1、租赁期届满

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的

5、乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话电话地址地址年月日年月日商铺合同范本10出租方（甲方）______________承租方（乙方）______________为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款:、租赁地点、期限、租金及费用:

1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

2、租赁期限从月日至年日止

3、本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/行；第

二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/世

4、本合同铺位按金为元

二、交租办法

1、乙方必须在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金

2、铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳

三、甲、乙方的义务

1、甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权乙方为租赁方,在租赁期内对铺位有使用权、维护权

2、该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工否则，乙方不得擅自修改原铺位结构乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走

3、在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人

4、在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位

四、甲、乙方的义务

1、铺位因不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损失，由甲、乙双方各自负责其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任

2、甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责

3、甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责

4、甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防

5、商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路

6、乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定

五、违约责任

1、在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任

2、乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方

（一）乙方未经甲方同意连续停业五天的；

（二）乙方私自将铺位改变用途的；

（三）乙方擅自将铺位转租他人的；

（四）乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；

（五）乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的；

（六）在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的；

（七）乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的

六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营

七、本合同自签订之日起生效如需修改、补充，须经双方协商一致才生效本合同一式两份，双方各存壹份

八、甲方拥有本合同的最终解释权

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担

十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年—月―日商铺合同范本11甲方身份证号乙方身份证号经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原则达成如下协议

一、甲方将出租给乙方做商业经营使用

二、租金每月租金整（¥元）；押金元

三、租期一年，从20_年月日至20_年月日止乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月告知甲方

四、房屋水电费及其他费用由乙方自理，水电价按国家要求标准计费，租赁期满，乙方应缴清相应费用

五、付款方式租金每半年付一次，即整（¥元）先付后使用

六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造，如需改造，必须经甲方书面同意，并在租期结束后将房屋按要求恢复

七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用

八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好（如水管、电路之类等），租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责

九、租赁期间，乙方应做好防火防盗等安全防范工作，并对自己的人身安全负责，因乙方问题造成的个人及财产损失由乙方自行承担，给房屋造成损失的，由乙方承担一切赔偿责任

九、租赁期满，乙方的物质与设施由乙方自行全权处理

十、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押金填补甲方损失

1、未按约定期限交付租金，超过30天的；

2、未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

3、从事非法经营或违法犯罪活动的

4、乙方未经甲方同意，擅自与业主联系的

十一、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同:电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口

8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查

9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任

10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金（不计利息）

11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬

12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装

1、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋20天以上的；

2、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋使用问题，导致乙方无法正常经营超过20天的

3、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的

十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除，此合同自行解除，乙方应配合交房，并享有一个月的交房准备期，此期间免租金

十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

十四、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字按手印后生效，具有同等法律效力甲方签字乙方签字甲方电话乙方电话年月B年月日商铺合同范本12出卖方（甲方）姓名（法定代表人）身份证地址联系电话委托代理人电话买受方（乙方）姓名（法定代表人）身份证地址联系电话根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容,在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方,商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米第二条商铺面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

0.5%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

0.5%（包括

0.5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该商铺相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）元，总房款金额为（币）元（大写）拾万—千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾一万一千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该商铺全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条、双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元,作为违约金反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

5、双方必须保证所提交资料的真实性若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份均具同等法律效力任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准第八条、双方约定的其它事项:甲方（签名或盖章）联系电话乙方（签名或盖章）年—月―B联系电话中间人（签名或盖章）年月日联系电话年—月―甲方（出租方）____________日商铺合同范本13乙方（承租方）—有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同第一条甲方将位于市区街―号所属场地（详见甲方土地使用证复印件及场地平面分布）号的营业铺面，建筑面积平方米出租给乙方作为商业用房使用（见附表平面图）第二条租赁期限及租金交纳方式

1、租用期共—年，从年—月一日起至年月日止年租金第一年元，第二年元，第三年元

2、乙方向甲方交纳租金人民币元，并于一天内交清

3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳元，作为履约保证金合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方

4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳第三条甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营乙方应按时缴纳租金、水费、电费如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权立即采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担乙方在经营期间，必须严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚第五条免责条款如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算第六条解决争议的方式乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成时，向人民法院提起诉讼第七条本合同经双方签字（盖章）后生效本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力（管理服务内容见副页一）甲方乙方联系地址身份证号码联系电话联系地址签约时间联系电话签约时间商铺合同范本14出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定铺位租期为年，自年一月一日起至年—月日

三、租金和租金交纳期及条件

1、每月租金为人民币，大写乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月日前交至出租方

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于一个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金（不计息）若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退

四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

1、水电费电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；

2、相关管理费、清洁费乙方自行向相关管理部门、机构交纳；

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构

五、出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务

六、乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%O如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第

七、违约责任

1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担

2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担

3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，（）直到合格为止如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担

4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额

5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）

八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

3、甲、乙双方协商一致

九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份出租方（签名）承租方（签名）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日商铺合同范本15甲方身份证号乙方身份证号丙方身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙、丙三方充分协商，一致同意，签订商铺租赁合同，合同条款如下

一、甲方将其租赁位于______________________________________________.....间面积为平方米的商铺租赁给乙、丙方使用（三方为合租关系）甲、乙、丙方共同使用使用项目为甲方用于家政业务接待及保洁销售使用乙方用于电脑业务接待、维护维修及电脑耗材销售；丙方用于纯净水业务接待及销售其中甲丙方共同使用商铺左边柜台；乙方使用商铺右边柜台

二、租期从年月日起至年月日如果甲方的租赁期满，若商铺所有权方涨价，涨价部分由甲乙丙三方协商付费

三、月租金,租金一缴、到期如续租，需提前十天交清租金如不续租，需提前一个月告知甲方租期未到期不得擅自转租给其他人使用

四、商铺合租合同生效后，乙、丙方应向甲方交付元押金，合同期满押金退回

五、承租期内房租的所有权任为甲方所有，如房租到期后,经协商解散合租关系乙、丙方不参与商铺转让或转租权

六、合同期内，商铺产生的水电气费由乙、丙双方共同协商交付

七、租赁期间，甲、乙、丙三方应共同爱护商铺的设施设备，如有损坏，则追究其责任

八、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

九、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理

十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自签订日起生效补充协议甲方乙方丙方法人:法人:法人:签字日期签字日期签字日期:

6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用

7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失

八、其它约定

1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查

2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为

3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为装修人装修公司日期年月日商铺合同范本2甲方乙方_______________________注册地址/身份证号电话______________________________甲乙双方协商一致，在公平等价的前提下签订本协议

一、商铺的位置、面积、用途甲方出租的商铺位于号共套商铺（以下称“该商铺”），套内建筑面积合计平方米，乙方承租该商铺用于经营各类商品

二、本合同租期为自年月日起至年月_______日止

三、租金标准每月租金为元人民币（大写仟佰拾元整）租金及其他费用的支付自签订本合同之日起，乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金其中本合同第一个计租期的租金，乙方应当在签定本合同时向甲方支付

四、有关费用的收取本合同期内，甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙方应当按期缴纳

五、经营保证金

1、乙方应当在本合同签订时，向甲方一次性交纳经营保证金计元（大写万仟佰拾元整）

2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教育不予改正者，甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权

3、在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议

六、滞纳金乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日

七、商铺的使用

1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意

2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止

3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当及时自行修复或给予赔偿

4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关

八、商铺的交还

1、本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），并交还甲方

2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产

3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完。