物业管理承包协议2023简版

物业管理承包协议物业管理承包协议

1.引言本物业管理承包协议（以下简称“协议”）由甲方（物业管理公司）和乙方（业主或业委会）双方共同订立，依法具有约束力本协议旨在明确甲方承包乙方的物业管理服务，并规定双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行

2.协议内容

2.1服务范围甲方承包乙方的物业管理服务包括但不限于-日常维护和保养物业设施；-清洁、保洁和绿化维护；-保安服务和安全管理；-公共设施维修和管理；-物业费用的管理和收取等甲方的服务时间和服务费用应根据双方协商达成一致意见，并在协议中明确记录服务费用的支付方式和周期也应在协议中约定

2.3权责分工甲方的权责分工应包括但不限于以下条款-负责物业设施的维护保养和日常管理；-按时进行清洁和保洁工作；-制定并执行安全管理措施；-提供公共设施的维修和管理；-管理和收取物业费用；-及时处理业主的投诉和意见乙方的权责分工应包括但不限于以下条款-提供必要的支持和合作，包括提供相关文件和资料；-遵守物业管理规定，并按时缴纳物业费用；-指派业委会或业主代表与甲方进行联系和沟通；-及时反馈物业问题和提出改进建议；-不干扰和阻挠甲方履行物业管理职责甲方应确保提供的物业管理服务质量达到约定标准，并按时履行合同义务乙方有权对物业管理服务进行监督，并及时向甲方提出问题或意见甲方应积极回应和解决乙方的意见和投诉，并及时改进服务质量

2.5协议的期限和终止本协议的期限为年（具体期限双方协商确定），期满后可根据双方意愿进行续签若一方违约或提出解除协议，应提前天通知对方，并履行解除协议的相应责任

3.协议的生效和解释

3.1协议的生效本协议经双方签字盖章后生效，并成为双方共同遵守的法律文件

3.2协议的解释本协议的解释和争议解决应依法进行如双方出现争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可根据相关法律进行仲裁或诉讼解决

4.其他条款因不可抗力导致协议无法履行的，双方应免除责任，但应尽最大努力减少损失，并及时通知对方

4.2协议的修改和补充本协议如需修改和补充，应经双方书面协商一致，并签订修改和补充协议

4.3协议的完整性本协议构成双方之间关于物业管理承包的全部协议和约定，具有排他性和完整性

4.4附则本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力甲方（物业管理公司）签字__________日期__________乙方（业主或业委会）签字__________日期。