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文本内容:
二手房差价补充协议二手房差价补充协议日期年月日签署地点市
一、背景双方当事人共同签署了《二手房买卖合同》,约定了二手房的买卖价格为X万元然而,在房屋交易过程中,由于某种原因,双方在房屋定价上产生了分歧,导致实际交易价格与约定的价格存在差异为了维护双方的合法权益,达成一致,并确保交易的顺利进行,双方当事人经协商决定签署本补充协议
二、补充协议内容根据双方当事人的一致意见,现就实际交易价格与约定价格之间的差异达成如下协议
1.买方同意补足差价,将实际交易价格调整为X万元,作为最终的买卖价格
2.卖方同意将房屋的实际权属、面积、状况等信息进行适当调整和修改,并确保其真实、准确、完整买方对经修改后的房屋信息表示认可
3.双方当事人确认,房屋质量、装修状况等其他约定不受本次补充协议的影响,依然按照《二手房买卖合同》中的约定执行
4.本补充协议一经签署,具有法律效力,成为《二手房买卖合同》的附件,并与《二手房买卖合同》具有同等效力
5.本补充协议的签署不影响双方当事人对其他权利及义务的追究
三、违约责任
1.如果买方或卖方未按照本补充协议的约定履行义务,对方有权要求违约方承担相应的违约责任
2.对于买方的违约行为,卖方有权解除本次交易,并要求买方返还已支付的款项
3.对于卖方的违约行为,买方有权解除本次交易,并要求卖方退还已支付的款项,并承担相应的违约赔偿责任
四、其他事项
1.本补充协议未约定的事项,适用原有《二手房买卖合同》的约定
2.双方当事人对本补充协议的解释、变更或补充事项,应以书面形式达成一致并签署补充协议
五、附则
1.本补充协议自双方当事人签署之日起生效,自动成为《二手房买卖合同》的组成部分
2.本补充协议的效力、解释及争议解决等事宜,适用中华人民共和国现行法律法规
3.本补充协议的签署份数为两份,每份具有同等法律效力,买方和卖方各执一份双方当事人确认,对本协议的所有条款和内容已充分理解,并且具备签署和履行本协议所必需的权利和能力买方签字____________卖方签字____________日期年月日。