房屋铺面租赁合同模板

房屋铺面租赁合同模板出租方，（以下简称甲方）承租方，（以下简称乙方）为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将自有的坐落在市区（县）路号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用

二、租赁期限租赁期共个月，甲方从年月—日起将出租房屋交付乙方使用，至年月—日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限

三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定每月月租金为人民币元整（元），由乙方在年月¥日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行

1.有关税法文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定k租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不可阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由方承担;所有权属方

五、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求

六、双方责任

1.甲方未按本合同

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿为人民币元整（元）¥

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方人民币元整元）o¥

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

七、免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补

八、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向相关部门申请仲裁

九、其他约定事宜

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式肆份，其中正本贰份，甲乙方各执壹份;副本贰份,送XXX局、XXX局备案出租方（盖章）法租方（盖章）法定定代表人（签名）委代表人（签名）委托代理人（签名）承托代理人（签名）签约地点签约时间年月日合同有效期限至年月日。