还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
房屋租赁起诉状范本房屋租赁起诉状范本原告(房东)姓名住所被告(承租人)姓名住所
一、案件基本情况本案原告与被告系居住在同一城市,原告是承租人所居住的房屋的房东根据双方于年月日签订的房屋租赁合同约定,被告租赁了位于(具体地质)的房屋,合同期限为年月日至年月日然而,自合同签订以来,被告未按照合同的约定支付租金,并在年月日违约搬离,致使原告权益受到损害
二、事实和理由根据我作为原告的记载,以及相关合同和证据,提出以下事实和理由:事实1:根据双方签订的租赁合同,被告承诺在每月的日前支付房屋租金然而,自签订合同以来,被告未能履行支付租金的义务,房租拖欠至今事实2根据合同约定,被告应当妥善使用房屋,并承担合理的维修义务然而,被告在居住期间对房屋进行了擅自装修和改动,造成了房屋损坏和价值下降事实3根据我作为房东的观察和相关证据,被告在居住期间对房屋进行了违规行为,如大声喧哗、私自转租等,扰乱了周围居民的正常生活秩序事实4虽然在合同规定的期限内,我多次与被告协商要求其履行租金支付义务和租赁约定,然而被告始终拒绝履行
三、诉讼请求及理由基于上述事实和理由,本案原告提出以下诉讼请求
1.被告应立即支付拖欠的房屋租金,共计元,并继续按照合同约定的方式和期限支付未来的租金
2.被告应赔偿因擅自装修和改动房屋所造成的损害,共计元
3.被告应承担违规行为所造成的违约金,共计元
4.被告应支付本案诉讼费用本案原告理由如下:
1.根据《合同法》第73条的规定,被告作为承租人,有义务按时支付租金合同明确约定了支付日期和金额,被告未能履行租金支付义务,构成违约
2.根据《合同法》第112条和《物权法》第32条的规定,被告未经允许擅自改动和装修房屋,并造成了房屋损坏,应承担相应的损害赔偿责任
3.根据《合同法》第106条和合同约定,被告有责任保持房屋的安静和卫生,但其违规行为扰乱了周围居民的正常生活秩序,属于违约行为,应支付违约金
4.根据《中华人民共和国民诉法》第148条的规定,诉讼费用应由败诉方承担,故被告应承担本案诉讼费用
四、证据列表
1.房屋租赁合同复印件
2.等支付平台截图,证明被告未支付租金
3.房屋装修前后照片
4.《合同法》、《物权法》等相关法律法规的相关条款
五、代理人意见鉴于被告未履行租金支付义务,擅自改动房屋并造成损坏,以及对房屋周围居民的干扰行为,被告应承担相应的民事责任本案原告有充分的证据证明自身权益受到了损害,请求法庭判决被告立即履行租金支付义务并赔偿相应的损失原告特此请求法庭受理并依法处理以上为房屋租赁起诉状的范本,供参考使用。