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文本内容:
房屋买卖居间合同范本房屋买卖居间合同范本
1.合同主体本房屋买卖居间合同(以下简称“本合同”)由以下双方共同订立卖方(以下简称“甲方”)地质买方(以下简称“乙方”)地质本合同的签订日期为年月曰
2.房屋信息
3.1房屋基本信息-房屋地质一房屋面积-房屋所有权证号-房屋用途:-建筑年代-房屋装修情况-所有权归属
2.2价格及付款方式-房屋价格-付款方式-首付金额-分期付款-尾款支付方式
3.甲方权利与义务
3.1甲方权利-保证所出售房屋的所有权归属清晰,并具备合法的转让权利-保证所出售房屋的税费清缴完毕,不存在纳税欠款-保证所出售房屋的使用权未受他人侵犯-保证所出售房屋不存在抵押、查封、限制转让等情况
3.2甲方义务-按照本合同约定的价格将房屋进行销售,办理房屋过户手续-准备符合法律规定的房屋权属证明文件-在约定的交房日期前,保持房屋的基本完好状态-协助乙方办理贷款手续,提供必要的资料和文件
4.乙方权利与义务
5.1乙方权利-收到符合合同约定的房屋权属证明文件-在约定的交房日期前,检查房屋的基本状况,并提出异议-在交付房屋后,享有房屋的使用权
4.2乙方义务-按照合同约定的方式支付房屋价格-配合甲方办理房屋贷款手续-在约定的时间内办理房屋过户手续
5.其他约定事项
5.1过户手续
1.甲方需提供符合法律规定的过户文件和必备证明
2.乙方需携带居民联系、购房合同、购房款收据等材料办理过户
5.2房屋瑕疵
1.若房屋在交付后出现瑕疵问题,乙方有权向甲方提出维修要求
2.维修费用由甲方承担,但不包括由乙方人为损坏或正常使用造成的损耗
5.3解决争议在履行合同过程中,如发生甲方和乙方之间的争议,双方应友好协商解决如协商不成,可向所在地人民法院提起诉讼
6.合同变更和解除
6.1合同变更本合同的变更只能由双方当事人协商一致,并以书面形式通过合同补充协议的形式进行
6.2合同解除
1.乙方未按照约定时间支付房款的,甲方有权解除合同,并不退还乙方支付的任何金额
2.甲、乙双方经协商一致,可随时解除本合同解除合同后,甲方需退还乙方支付的已收房款的金额
7.合同生效和其他条款。