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附件1广东省土地估价机构信用评级标准（年版）2023细项科目基本条件最高判定依据备注限分工商营业执照、粤估协
（1）机构备案年限（含注册）
0.5分/累计1年（含一年）5分存档材料
（2）注册资金100万以下1分，N100万/2分，2300万/3分；3分工商营业执照构本
（3）名称专业化含评估（估价）字样的1分，含土地、不动2分工商营业执照况产、地价评估（估价）2分；分基础条件和判断工商登记信息、自然资机
（4）股权结构专业化备案评估师持股比例超过60%的
0.5分，以《资产评估法》2分源部备案系统、粤估协基备案土地估价专业的评估师持股比例超过60%的2分；规定为准会员服务系统情工商登记信息、自然资
（5）法定代表人（执行事务合伙人）为备案评估师的得
0.5分，2分源部备案系统、粤估协为备案土地估价专业的评估师的得2分；会员服务系统备案（资质）证明文书
（6）相关专业执业资格
0.5分/I项1分备案系统、粤估协会员
（1）备案土地估价专业的评估师人数22人/2分，每增加1人增28分管理系统加2分，兼执业登记不动产（土地）登记代理人的每1人加1分；业员粤估协会员服务管理5分况
（2）执业8年以上备案土地估价专业的评估师
0.5分/1人；系统分基础条件和判断
（3）中估协资深会员人数1分/I人；2分证书、中估协网站以《资产评估法》专人1分职称证书规定为准
（4）备案土地估价专业的评估师高级职称人数
0.5分/1人；情
（5）备案土地估价专业的评估师取得国际评估专业资格或认证证书（须与中估协或粤（AI会员、RICS会员、国际征收与拆迁学会会员、世界不动产联2分估协签署资格互认或盟会员、香港测量师学会会员、国际不动产咨询师等）
0.5分/1框架合作协议）人
（1）有技术负责人制度、报告审核制度、企业内部管理制度，且机构制度文件及执行针对性强，每项制度
0.5分，附制度执行情况加
0.5分；2分情况说明宗地评估报备以部理自然资源部土地
（2）职业风险控制情况按要求持续计提职业风险金或者所购5分财务凭证或保险单平估价报告备案系分买的商业保险覆盖到近五年的满分，提供1年得1分，累计加分；统为准，基准地价内
（3）企业质量认证通过ISO等认证；2分证书报备以自然资源管部基准地价备案水自然资源部报告备案系统和粤估协业
（4）土地估价报告（技术成果报告）备案无差错得5分；统计系统或粤估协业绩申绩申报系统为准期内逾期报备或报备有差错一次扣1分，三宗以上无正当理由未备5分报系统随机抽查，以及案则不得分；委托方书面反映且情况属实的材料信息153829
（5）备案土地估价专业的评估师继续教育备案土地估价专业粤估协继续教育管理的评估师年度学时全部达标5分，90%以上达标4分，85%以上达5分系统数据标3分；
（6）土地估价机构信用档案上一年度三级4分，二级5分，一信用等级证书、A级资级6分；近十年内累计获得2年一级的（中估协A级、准A级资10分信证书信视同一级，同一年内同时获得的不重复计），加
0.5分，获得2年以上的，每增加一年，加
0.5分；以上两者累加计算
（1）宗地土地评估总额全省前50位（含）得2分，51-100位自然资源部报告备案（含）得
1.5分，101-200位（含）得1分，200位后且有业绩的2分系统得
0.5分
（2）评估宗地数（宗）全省前50位（含）得2分，51-100位自然资源部报告备案（含）得
1.5分，101-200位（含）得1分，200位后且有业绩的2分系统得
0.5分
（3）宗地评估土地面积（万平方米）全省前20位（含）得4分，全省前21-50位（含）得3分，51-100位（含）得2分，101-200自然资源部报告备案4分位（含）得1分，200位后且有业绩的得
0.5分；系统
（4）土地分等定级、基准地价、标定地价、地价动态监测、征自然资源部报告备案地区片综合地价等相关项目项目数排全省前5位（含）的得3分，务3分系统、项目合同及成果6To位（含）的得2分，11-30位（含）的得1分，30位后且有业况验收资料等分绩的得
0.5分；业
（5）土地集约节约评价、三旧改造（城市更新）可研及经济测序算等专业服务等技术项目项目数排全省前5位（含）的得2分，项目合同及成果验收2分6-10位（含）的得
1.5分，11-30位（含）的得1分，30位后且资料等有业绩的得0・5分；
（6）自然资源评价评估创新型业务上述类型以外的土地估价创新型业务（如自然资源资产清查、自然资源清单编制、自然资源机构提供业务类型说资产负债表编制、自然资源资产使用权委托代理、自然资源领域生1分明及配套合同等证明态产品价值实现等、自然资源资产整体价值评估、自然资源保护涉材料及的价格评估），每项
0.5分；
（7）不动产登记代理项目项目数排全省前5位（含）的得2分，机构自报清单，但本项6-10位（含）的得
1.5分，11-30位（含）的得1分，30位后且有2分不计算抵押登记代理业绩的得
0.5分；业务
（8）营业收入总额排全省前10位（含）的2分，11-30位（含）纳税证明或利润表、资的
1.5分，31T00位（含）的1分，100位后且有业绩的得
0.5分2分产负债表
（1）年度土地估价报告抽查评议结果基础分为40分，报告得原则上以年度报告分60分以上每增1分加
0.5分；无宗地评估业绩相应无抽查评议抽查评议结果为专业水粤估协存档抽查评议结果的，可提供本年度“技术含量较高的非宗地土地估价项目”成60分准，若当年已接受平69分结果果，协会组织专家另行评议，最高限分为45；不及格见说明自然资源部或省自然资源厅18
（2）当期自然资源类课题研究（含县级以上人民政府、自然资监督检查成果类委托合同及成果验收源主管部门及其相关科研事业单位、省级以上土地估价师协会等部2分估价报告评议的，资料等门立项）1分/项；一般不再另行抽专家证书、粤估协系统查报告，结果采用
（3）入选中估协、粤估协专家库成员并至少参加了一项以上行业3分统计及存档材料、相关监督检查结果活动的专家1分/人；证明材料
（4）机构学术水平建设本机构土地估价专业的评估师以第一作者或通讯作者公开发表及出版估价专业著作论文的，2分/篇次，证明材料、粤估协存档4分以本机构名义公开发表及出版估价专业著作论文的，1分/篇次，在材料中估协、粤估协专业刊物发表的另加1分/篇次
（1）参政议政及社会荣誉国家、省、市及以下人大代表或者政业2分相关证明文件协委员等分别赋
2、
1.
5、1分/I人；社责
（2）党建活动有建立单位党组织，并依规范组织活动的，1分/壬次；未建立单位党组织，党员以个人名义参加粤估协或者上级党组2分相关证明文件分织活动的，
0.5分/1次行
（3）机构行业贡献积极参与当年中估协或粤估协活动，1分/I粤估协存档材料、相关及4分次；证明文件会任
（4）机构社会贡献社会公益活动、捐助等（独立完成捐助5万或者被帮助人次10人次以上，可得满分，其他公益或捐助事项
0.53分证明或说明分/I项）工商登记信息、证明文
（1）合伙制企业；10分书
（2）粤估协常务理事、监事长、专业委员会副主任以上所在机构加3分，粤估协和鉴定中心理事、监事、专业委员会委员所在机3分粤估协存档材料构加2分（不重复计算）；附加项
（3）省级协会以上的评优奖励以及县级以上的行政奖励，土地估20分价专业类不分级奖励和分等级奖励的一等奖每项加3分，土地估价3分证书、发文件等专业类的其他分级奖励每项加2分，非土地估价类的奖励每项加1分；
（4）参与自然资源部、省自然资源厅或中估协、粤估协技术标准类起草工作，1分/机构/项，主编（牵头）单位的，2分/机构/4分粤估协存档材料项根据中估协及粤估协的违规处罚记分办法，属于非公开处罚的每记20分执业档案记录减分项1分扣4分；50分自然资源部、省自然资源厅监督检查或粤估协专项检查中，每查实30分检查结果文件1项不合格扣10分说明
1、综合评分排名全省前15%（含）获信用一级，排名15%〜65%（含）为信用二级，排名65%以后不属于待定级的获信用三级，新备案机构或当年无报告抽查评议结果的为待定级；
2、估价报告抽查评议不及格、不履行会员基本义务（含未缴会费的），以及存在弄虚作假、故意瞒报虚报业绩、受到行政处罚和自律处罚（公开）、查实存在其他严重违法违规等行为的均实行一票否决，当年信用等级为待定级附件22023〜2024年度广东省土地估价机构信用评级申请表基本情况11机构名称注册资金（万元）法定代表人（执行事务合伙现信用等级人）相关专位执业资格联系人及电话股权结构姓名、估价师类别、持股比例专业人员情况备案土地估价专业的评估师执业8年以上备案土地估价人数专业的评估师人数中估协资深会员人数及名单备案土地估价专业的评估师高级职称人数及名单备案土地估价专业的评估师取得国际评估专业资格或认证情况内部管理水平口技术负责人制度□报告审核制度口企业内制度制定情况（勾选）企业质里认证部管理制度口制度执行情况近五年职业风险控制情况（车唐）业务情况宗地评估总面积（万平方米）宗地评估总额（亿元）土地分等定级、基准地价、土地集约节约评价、三旧改标定期价、地价制态监测、造（城市更新）可研及经济征地区片综合地价、土地资测算等专业服务等技术项目产量核算等相关项目数量数量自然资源评价评估创新型业不动产登记代理项目数量务数量营业收入（万元）专业水平入选中估协、粤估协专家库中估协专家库（参加活动情况附后）成员并至少参加了一项以上行业活动的专家人数及姓名粤估协专家库（参加活动情况附后）自然资源类课题研究情况学术水平建设情况行业及社会责任参政议政及社会荣誉党建活动行业贡献（参与中估协/粤估协活动）社会贡献（参加社会公益活动、捐助等）附加项情况本机构承诺对填报内容及相关证明材料的真实性负责法定代表人签字（执行事务合伙人）（单位盖章）年月日＞填表说明（表格中均为必填项）
1、表中事项没有的请填“无”，不能为空，不得随意增减表格的行与列；
2、申报数据所属期为2022年10月1日至2023年9月300；
3、机构备案（注册）年限《资产评估法》实施前的按在协会注册日起算，《资产评估法》实施后的土地估价机构按行政备案时起算；
4、相关专业执业资格指不动产（土地）登记代理、房地产评估、资产评估、矿业权评估、保险公估；
5、制度制定及执行情况指公司现行有效的内部管理制度，以及执行情况；
6、近五年职业风险控制情况按规定提取职业风险基金的标明留存金额；购买职业风险商业保险的标明所购买的保险险种全称（提示应提供近五年按要求持续计提的职业风险金凭证或者覆盖到近五年的商业保险凭证）；
7、企业质量认证指机构是否获得国际标准化组织（ISO）的质量认证；
8、学术水平建设情况列明类型及数量（如论文*篇、获**奖*篇）；
9、参政议政及社会荣誉列明类型及数量（如人大代表*名）；
10、党建活动列明类型及数量（如单位党组织开展党建活动*次、党员以个人名义参加粤估协或上级党组织活动*次）；
11、行业贡献列明参与中估协或粤估协活动类型及数量（如任粤估协评委*次、师资*次）；
12、社会贡献列明类型及数量（如社会捐助*次共计*元/*人，**公益活动*次）;
13、附加项情况符合评级标准中规定的，列明类型及数量（如协会理事*名、获**市**奖*等奖*次、获“守合同重信用”企业等）附件3广东省土地估价机构信用评级申请材料汇编（参考模板）
一、《20232024年度广东省土地估价机构信用评级申请表》〜二机构证明资料
（一）营业执照、最新备案函件（含附记页）、章程、股东结构证明
（二）相关专业执业资格证明（指不动产（土地）登记代理、房地产评估、资产评估、矿业权评估、保险公估）
（三）企业质量认证证照
（四）各项管理制度及制度执行情况说明（需机构盖章）
（五）近五年职业风险金提存凭证报表或职业责任保险单
（六）历年获评为土地估价机构一级信用等级证书（中估协A级资信视同一级）
（七）其他三估价师证明资料
（一）备案土地估价专业的评估师信息估价师资格是否取得高国际评估专执业登记号序号姓名是否为中估证号级职称业资格协资深会员12345678（备注国际评估专业资格为AI会员、RICS会员、国际征收与拆迁学会会员、世界不动产联盟会员、香港测量师学会会员、国际不动产咨询师等）
（二）备案土地估价专业的评估师高级职称、中估协资深会员、国际评估专业资格等证书
（三）备案土地估价专业的评估师缴纳社保台帐（提供2022年10月1日至2023年9月30日）
（四）其他四业务情况证明资料
（一）机构收入证明（纳税证明、报表帐目等）
（二）非宗地土地估价、创新型估价项目情况备注
1.请分类别填写下表，并提供委托合同、项目验收（评审）意见等关键页；
2.如本年度无宗地评估业绩需申请以“技术含量较高的非宗地土地估价项目”进行评审的，还需提供项目完整的成果报告、技术报告等资料A.土地分等定级、基准地价、标定地价、地价动态监测、征地区片综合地价等相关项目序号合同总额（万项目开始项目结束项目名称委托方备注元）时间时间12345B..土地集约节约评价、三旧改造（城市更新）可研及经济测算等专业服务等技术项目序合同总额（万项目开始项目结束项目名称委托方备注元）时间时间号12345C.自然资源评价评估创新型业务上述类型以外的土地估价创新型业务（如自然资源资产清查、自然资源清单编制、自然资源资产负债表编制、自然资源资产委托代理、自然资源领域生态产品价值实现等、自然资源资产整体价值评估、自然资源保护涉及的价格评估）合同总额（万项目开始项目结束项目名称委托方备注序号元）时间时间12345D.不动产登记代理项目序合同总额（万项目开始项目结束项目名称委托方备注元）时间时间号12345
五、“专业水平”证明资料
（一）自然资源类课题研究（含县级以上人民政府、自然资源主管部门及其相关科研事业单位、省级以上土地估价师协会等部门立项）序合同总额（万项目开始项目结束项目名称立项单位备注号元）时间时间12345（需提供委托合同、验收（评审）意见等关键页）
（二）入选中估协、省估协专家库成员参加行业活动情况序号专家姓名参加行业活动情况12345
（三）学术水平建设情况本机构土地估价专业序号著作论文题目刊物名称的评估师排序12345（需提供著作论文的封面、目录页、正文、尾页等关键页）
（四）其他
六、“行业及社会责任”证明资料
（一）参政议政证照（人大代表、政协委员等）
（二）党建活动（本机构是否建立党组织，并依规范组织活动的，1分/次；未建立单位党组织，党员以个人名义参加粤估协或者上级党组织活动的）
（三）机构行业贡献（本机构积极参与当年中估协或粤估协活动）
（四）机构社会贡献（本机构社会公益活动、捐助等）
七、“附加项”证明材料
（一）奖励情况（省级协会以及县级以上的行政奖励文件等）
（二）其他八其他证明资料。
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