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二手房私人买卖合同二手房私人买卖合同1卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码代理方(简称丙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—拥有的房产,建筑面积为平方米(详见房屋所有权证第__________号)第二条上述房产的交易价格为人民币元整(大写―拾—万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整(大写―拾—万仟佰拾元整)作为购房定金第三条甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款甲方(出卖人)地址____________________________联系电话身份证号乙方(买受人)地址____________________________联系电话身份证号根据国家和天津市法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,房屋结构为,建筑面积平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让
2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号),但该房屋尚未取得房地产权证
3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号)所记载面积如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号)不一致,则以房地产权证记载为准
2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号)不一致,每平方米价格保持不变,房价款总金额按房地产权证记载面积计算第三条房地产权证办理的约定如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件,甲方应积极予以办理,其中产生的税费由甲方承担如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理,则逾期一日按合同金额的1%向乙方支付违约金第四条价格暂按《商品房买卖合同》(编号)记载面积计算,该房屋售价为每平方米元人民币(大写),总金额为元人民币(大写)第五条付款方式
1、乙方应于本合同签订之日起—日内向甲方支付定金元整(合同总金额的20%),定金最终抵作房款
2、待该房屋取得房地产权证后,甲方与乙方办理产权过户手续,剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付,甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续第六条房屋交付
1、甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方使用,并于交付当日办理完毕配套交接手续
2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修
3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理第七条关于产权登记的约定甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续第八条违约责任
1、如因甲方原因,造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的,乙方有权选择解除合同,并要求甲方双倍返还定金
2、如甲方单方解除合同,应双倍返还定金
3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,自本合同规定的交付期满次日起,甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1%的违约金;逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任⑴终止合同,在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金或2甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1%的违约金,合同继续履行
4、如发生本条1至3款的违约情况,导致合同无法履行或最终解除的,甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失
5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续,则每迟延一天按照本合同价款的1%向乙方支付违约金6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费第九条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的税费由甲方承担,税费由乙方承担第十条声明及保证甲方
1、甲方有权签署并有能力履行本合同,如为代理人则代理人已经过权利人的授权
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同第十一条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第十二条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决第十三条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,应在该不可抗力事件发生后日内书面通知对方,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止如导致合同不能履行双方均不视为违约
2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等第十四条合同的效力
1、本合同自双方签字之日起生效
2、本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(签字)乙方(签字)年一月—日年—月一日二手房私人买卖合同5本卖方身份证号买房身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的39基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1、甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米,房屋为楼,一楼为个门面,
2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为平方米,一楼门面为框架结构,
二、三楼住房为砖混凝结构,
二、三楼房屋平面图见本合同附件第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币万元整第三条付款方式签订合同之日一次性付清第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十条本合同附
二、三楼平面图第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份甲方住址联系电话乙方联系电话签订日期年—月一日二手房私人买卖合同6出售方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)元整(¥)第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)万元整(¥);
2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人万仟佰拾元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方(盖章)乙方代表人(签字)身份证号码二手房私人买卖合同7甲方(卖方)姓名乙方(买方)姓名依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同
一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业
1、座落地址北京市房屋所有权证号为
2、结构建筑面积
3、乙方购房用途
4、房屋所有权人
二、价格及付款方式买卖产权价人民币(大写)元整;付款方式
三、责任与权利甲方税费,并向乙方支付房价10%的违约金第七条本合同主体
1.甲方是共人
2.乙方是共人第八条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第H条本合同一式两份甲方产权人一份,乙方购房者一份第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码电话电话日期年一月一日日期年—月日二手房私人买卖合同2卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米
4、甲方所售房屋的附属设施为第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内,在房地产交易所办理过房登记手续第五条房屋交付甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后—日内,甲方将房屋交付乙方因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长—日第六条违约责任
1、乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期日,按照逾期金额的39;2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金
2、甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期—日,按照购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金
3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约,则所付定金在赔偿给甲方
4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约,则双倍赔偿定金给乙方第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条未尽事宜本合同款尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙叁方协商解决协商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方____________乙方____________日期二手房私人买卖合同3甲方身份证号身份证地址现住址手机_________________________乙方身份证号身份证地址手机_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议________________第一条房屋的基本情况甲方房屋位于市区小区,号楼,单元,第层,户,共间,建筑面积平方米,套内建筑面积为________________平方米土地使用权证号,房产权证号,第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为总价人民币元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证第三条甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第四条付款方式甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款
1、第一期在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付元给甲方
2、第二期剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方第五条交税
1.营业税方缴纳
2.个人所得税方缴纳
3.契税方缴纳第六条房屋交付乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清第七条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条其他约定
1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修
4.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第H条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份补充协议__________甲方乙方联系电话联系电话年—月—日年—月一日二手房私人买卖合同4。