文本内容:
主要物业管理成本费用列示、管理员工支出1•薪金及福利•招聘和培训•膳食及住宿、维护及保养2•照明及通风系统•机电设备•动力设备•保安及消防设备•给排水设备•公共设备设施•园艺绿化•工具及器材•冷暖系统•杂项维修、公共费用3•公共电费•公共水费•排污费•垃圾费•灭虫、行政费用4•办公室支出(包括文仪器材及其他低值易耗品)•公关支出•电话费•差旅费、保险费(包括财产及公共责任险)
5、其他6•节日灯饰•审计费用•杂项支出、管理者酬金
7、营业税
8、预留项目维修基金9原则上物业的运营为自负盈亏,上述所有费用均由管理费支付,发展商理论上无需负责营运上的任何费用;还有其他开支如智能网络、金融信息系统等均会影响管理费支出。