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年房屋抵押合同免费大全2023随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧年房屋抵押合同免费大全篇一2023抵押人(以下简称甲方)身份证号码联系电话住址抵押权人(以下简称乙方)身份证号码联系电话住址鉴于甲方向乙方借款元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于市(县)区(镇)路(街)号房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保甲方(签字)乙方(公章):授权代理人(签字)法定代表人(负责人)或授权代理人(签字)年月日年月日2023年房屋抵押合同免费大全篇五抵押权人名称(以下称甲方)抵押人名称(以下称乙方)为确保与借款合同,合同编号为(以下称主合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保甲方经审查,同意接受乙方的房屋抵押担保甲、乙双方经协商一致,订立本合同第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方,作为偿还主合同之借款的担保,并保证承担法律责任抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证第二条本合同项下抵押房屋共作价人民币(大写)元整,抵押率为百分之,实际抵押额为元整第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记,乙方应与甲方或借款人合作乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日,将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物完好无损,并随时接受甲方的监督检查第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少,应由乙方承担责任,乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保乙方不能提供价值相当的担保的,甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权第七条抵押物抵押期间,乙方出租抵押物的,须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的,须征得甲方同意乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失,由乙方承担责任导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权第九条出现下列情况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押房屋:
2.借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的;处理抵押房屋所得价款,不足以偿还借款本息、违约金和费用的,甲方有权另行向乙方或借款人追索;价款偿还借款本息还有余的,甲方应退还给乙方第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十一条违约责任乙方违反本合同约定的,甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行
1.使抵押权
2.乙方违反第七条约定,擅自处分抵押房屋的,其行为无效甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状,或提前收回主合同项下借款本息,并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金
3.乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,而给甲方造成经济损失的,应给予赔偿第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效第十四条本合同一式五份,甲、乙、借款人各执一份,房管局报抵押存档二份抵押权人名称(甲方)抵押人名称(乙方)电话电话:日期日期:年房屋抵押合同免费大全篇六2023抵押人(以下简称甲方)身份证号码联系电话:住址:抵押权人(以下简称乙方)身份证号码联系电话:住址:鉴于甲方向乙方借款元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于市(县)区(镇)路(街)号房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为年,自年月曰起,至年月日止第四条借款利息每月支付借款利息每月利息以本合同借款总额的收取逾期每天按本合同借款总额收取第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向—人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的—%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经—市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限2者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充协议与本合同具3o有同等效力本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份抵押人抵押权人地址地址银行及帐号银行及帐号年—月一日订立2023年房屋抵押合同免费大全篇七抵押人(资料详附表一)地址___________担保人____________抵押物业地址(资料详附表二)抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期押贷,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”(即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期
一、贷款金额币(大写)所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之帐户贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;
五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率
一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息
三、抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于3该部分或全部款项一个月利息之补偿金
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;1⑴违约被勒令提前偿还;⑵到期而不能如期偿还;.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、3或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;
10.抵押人舍弃该抵押房产、抵押贷款手续费:
二、抵押贷款文件费:抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;
三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付;
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;
二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为年,自年一月—日起,至年—月—日止第四条借款利息每月支付借款利息每月利息以本合同借款总额的收取逾期每天按本合同借款总额收取第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向—人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;
五、本合约须由市公证机关公证
一、本合约项下的房产抵押是指:,房产物业建筑期内抵押人之权益抵押:1⑵该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管
2.抵押房产物业:
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后,即代其向市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续
二、抵押房产物业的保险:.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投1保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付油此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿3•保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费;
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
三、抵押房产物业登记:物业建筑期之购房权益抵押
1.
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付
四、抵押之解除:.抵押人在履行上述第点条款下,由抵押权人具函市房产管理机关,并将房产权31证书交予抵押人向市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续
五、抵押物之处分:
1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期,售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责
2.获委任的接管人得享有以下权利:•抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力:4⑵抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;⑶抵押人不遵守此合约之任何条款;⑸抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及⑹抵押人舍弃该房产,当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,5亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主3第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人土,出售该房产所得价款,如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不8负责9•抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求,或有关抵押房产所需之通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效抵押人声明及保证如下:
一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息;
七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验;
八、在更改地址时立即通知抵押权人;
十七、按照抵押权人合理之请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益
1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;.担保期限:2
二、担保人责任:
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押6物业,担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失,如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关
7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行
四、本合约由各方签署,经市公证处公证,由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内,抵押权人须将贷款金额全数,以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还
一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力
九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议
一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障;
二、在争议发生时,各方均有权选择,以调解、仲裁、诉讼等方式解决;
五、在争议解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合约规定的其它条款
一、本合约须由三方代表签字,并经市公证机关公证;
四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份2023年房屋抵押合同免费大全篇八乙方__________________________丙方__________________________甲、乙、丙三方就以物抵债事宜,经协商一致,达成本协议,共同遵守执行第一条关于乙方所欠甲方元的债务,丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务第二条丙方提供下列套房屋(下称房屋),清偿乙方所欠甲方元的债务;上述房屋作价人民币元第三条丙方应于本协议签署之日起个工作日内将房屋交付给甲方,并与甲方签署正式房屋买卖合同第四条丙方应于本协议签署之日起个工作日内,负责办理房屋产权证书的有关手续,房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权,房屋产权无争议,亦不存在法律上的瑕疵第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起,甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结,该项债权债务关系归于消灭第八条本协议签署之日起个月内,因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下,甲方有权向乙方继续追索元债务,并自本协议签署之日起按每日万分之收违约金,丙方对此承担连带责任第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十三条除法律本身有明确规定外,法律变更对本协议不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效第十五条本协议一式三份,乙方各执一份,具同等法律效力授权代表(签字)授权代表(签字)丙方(盖章)____________授权代表(签字)年房屋抵押合同免费大全篇九2023借款方_________
一、借款用途张要从事个体经营,急需一笔资金
二、借款金借款方向贷款方借款人民币万元
三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利在合同规定的借款期内,年利为借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率7%o0o5%o
四、借款期限借款方保证从一年一月起至一年一月止,按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款
五、条款变更因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分
六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的,应按规定减收利息
七、保证条款
(一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况
(五)需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还
八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉
九、本合同未做约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行
十、本合同一式份,双方各执份,都具有同等法律效力21贷款人__________借款人__________签合同日期签合同地址
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的—%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经—市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担
2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充协议与本合同具3o有同等效力本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份抵押人抵押权人地址地址银行及帐号银行及帐号年—月一日订立年房屋抵押合同免费大全篇二2023抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于年月日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”指抵押权人公开营业的日子欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用“房产买卖合同之全部权益”指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期二售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户贷款期限为年,由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行,贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘(年1息)计算2•上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利3,本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率.合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以天计日43655,贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收至的罚息20%50%
1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责
1.抵押人应按贷款金额缴付手续费5%,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还.抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付币元2整.公证费用及抵押登记费用有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用,全部由抵3押人负责支付
4.抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认.抵押人提供购置抵押物的购房合约
56.以抵押人名义,向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户银行,并交由该行保管年月日2023年房屋抵押合同免费大全篇三抵押人(以下简称甲方)地址电话抵押权人(以下简称乙方)地址电话第二条抵押详情第三条特别约定、双方共同确认本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同除双1方另有约定外,不作他用其他事宜双方另行约定、双方共同承诺本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确如有虚假或不准2确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任
3、争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼第四条其他、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力、本合同经甲、乙双12方签字(盖章)后生效
3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登记机构存档一份甲方(签字或公章)乙方(签字或公章)年月日年月日2023年房屋抵押合同免费大全篇四抵押人(以下简称甲方)地址电话抵押权人(以下简称乙方)地址电话甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记,经过友好协商一致,订立本合同第一条贷款详情第二条抵押详情第三条特别约定
1、双方共同确认本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同除双方另有约定外,不作他用、甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记,2以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记乙方代理权限提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书、双方共同承诺本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确如有虚假或不准3确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任
4、争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼第四条其他
1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
23、本合同一式份,乙方机构存档一份。