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文本内容:
物业管理合同.物业管理合同
1.合同概述本物业管理合同(以下简称“合同”)由甲方(以下简称“物业公司”)和乙方(以下简称“业主”)双方共同订立,旨在明确双方之间的权利和义务,确保物业的合规运营本合同内容包括物业管理范围、物业管理费用、服务标准、争议解决等方面
2.物业管理范围物业公司将负责对业主所属的物业进行管理和维护主要包括但不限于以下方面-楼宇维护包括楼梯、电梯、走廊、墙面等的清洁和日常维修;-绿化景观包括花坛、草坪、树木的养护和美化;-公共设施维修包括水电管道、空调设备、消防设施等的维修和保养;-安全管理包括监控系统、门禁系统的运维和管理;-日常保洁包括公共区域的清扫和垃圾清运;-合规管理包括对物业相关法律法规的遵守和执行
3.服务费用业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用具体费用标准如下-物业管理费根据物业面积计算,每平方米每月人民币X元;-物业维修基金每户每月人民币X元,用于楼宇共用设施的维护和修缮物业公司将于每月X日向业主发送费用明细,业主需在X日前支付费用对于逾期未支付的费用,物业公司有权采取相应的法律手段进行催收
4.服务标准物业公司应按照合同约定的服务标准履行管理职责,并提供以下服务-及时响应对业主的请求和投诉,物业公司应在X小时内进行响应;-日常维修物业公司应及时处理并解决公共设施的故障和损坏情况;-安全保障物业公司应保证物业内的安全设施正常运转,并做好安全防范工作;-定期维护物业公司应按照指定时间对楼宇设施和绿化景观进行维护和保养;-环境卫生物业公司应提供良好的环境卫生,对公共区域进行定期清洁
5.违约责任若一方未履行合同中的义务,给对方造成损失的,应当承担相应的违约责任-物业公司违约情况若物业公司未按照服务标准提供管理服务,业主有权要求物业公司承担相应的违约责任,包括赔偿损失等;-业主违约情况若业主未按时支付物业管理费用,物业公司有权暂停提供管理服务,并将违约信息告知相关单位
6.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决若协商不成,则提交有管辖权的人民法院解决
7.合同变更和解除任何一方在变更或解除合同前应提前X日书面通知对方,并经双方协商一致后,签署书面变更协议或解除协议
8.其他事项本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签署补充协议
9.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,并取代一切先前有关物业管理的口头或书面协议以上为双方就物业管理事宜达成的协议,以示双方一致。