房屋抵押担保合同2023简版

房屋抵押担保合同房屋抵押担保合同

一、合同背景及目的本房屋抵押担保合同（以下简称“本合同”）由甲方（借款人）与乙方（出借人）双方共同缔结，为了促成甲方向乙方借款，并以其名下的房屋作为抵押物，提供担保本合同旨在明确双方的权益和责任，保障甲方和乙方的合法权益，确保双方在借款和担保过程中的合法权益得到充分保护，以维护合同双方的共同利益

二、甲方的权利和义务

2.1甲方的权利

1.甲方有权按照本合同约定的方式和期限，使用所借款项；

2.甲方享有对借款用途的自主决定权，在不违反法律法规和本合同约定的情况下，可以根据实际需要自由支配借款资金；

3.甲方有权进行提前还款，但应支付相应的手续费和利息

4.2甲方的义务

5.甲方应按照本合同的约定，按时还款，并承担相应的利息和费用;

6.甲方应确保提供的房屋资料真实、有效，并进行必要的抵押登记手续；

7.甲方不得以任何方式转让或转移抵押物的权益，否则应承担相应的法律责任

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的借款资料，并对资料的真实性进行核实；

2.乙方有权根据甲方的借款用途，要求甲方提供相应的担保措施；

3.乙方有权在甲方出现还款违约情况时，采取法律手段追究甲方的责任

4.2乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定，按时提供借款资金给甲方；

2.乙方应保守甲方的借款资料和个人信息，不得泄露给外部机构或第三方；

3.乙方有义务对提供的借款资金来源进行合法性审查

四、担保物的处理

4.1担保物的抵押和评估

1.甲方应向乙方提供符合法律法规和本合同约定的房屋抵押物,并进行抵押登记；

2.乙方有权要求甲方提供担保物的评估报告，以确定担保物的价值

3.2担保物的处置

1.在甲方如期还款的情况下，乙方不得转让或处置担保物；

2.若甲方出现还款违约行为，乙方有权按照法律程序对担保物进行处置，并以处置所得优先偿还借款本息及相关费用

五、违约责任

5.1甲方违约责任

1.若甲方未按时还款，甲方应支付逾期利息给乙方；

2.若甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款本息及相关费用

3.2乙方违约责任

1.若乙方未按时提供借款资金，乙方应根据实际损失向甲方支付违约金;

2.若乙方违反本合同约定泄露甲方的借款资料和个人信息，乙方应承担相应的法律责任

六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方权益和义务的依据；

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力＞甲方（借款人）＞＞签字_____________________＞＞日期_____________________＞＞乙方（出借人）＞签字:＞＞日期:。