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文本内容:
房地产分销合同房地产分销合同
1.合同主体信息合同编号[填写合同编号]签订日期[填写签订日期]合同双方甲方(开发商)[填写甲方名称]乙方(分销商)[填写乙方名称]
2.合同背景本合同旨在确认甲方与乙方之间房地产项目的分销合作关系甲方开发房地产项目,乙方作为甲方的指定分销商,双方愿意按照本合同的约定进行合作
3.分销商品根据本合同的约定,乙方将负责分销以下房地产项目-项目名称[填写项目名称]-项目地质[填写项目地质]-房屋类型[填写房屋类型]-总套数[填写总套数]-分销套数[填写分销套数]-建筑面积[填写建筑面积]
4.分销条件和义务
4.1甲方的义务-甲方应按照合同约定完成房地产项目的开发,并保证项目具备合法的土地使用权和建设资质;-甲方应按照约定时间交房,并保证房屋的质量符合法律法规和相关标准;-甲方将提供必要的销售资料和推广支持,包括但不限于项目介绍、销售手册、广告宣传等;-甲方应按照本合同约定的价格向乙方销售分销套数的房屋
4.2乙方的义务-乙方应根据甲方的要求进行房地产项目的分销活动,提升项目的知名度和销售业绩;-乙方应保证分销活动的合法性和诚信性,并遵守相关法律法规和行业规范;-乙方应按照甲方的要求进行销售信息的报备和销售数据的汇报;-乙方应按照本合同约定的价格向购房者销售房屋,并及时向甲方支付房款
4.3价格和结算方式-乙方按照甲方的指导价进行销售,甲方有权根据市场情况适时调整指导价;-乙方从销售房款中扣除所需费用后,将余款按照约定时间支付给甲方;-甲方应提供正式的购房者名单,便于乙方进行结算
5.违约责任
5.1甲方违约责任甲方违反本合同约定,未按时交房或房屋质量存在重大问题的,乙方有权要求解除合同,并返还已支付的款项
5.2乙方违约责任乙方违反本合同约定,销售行为存在违法违规行为或不诚信行为的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金违约金的具体数额根据违约行为的严重程度而定
6.保密条款甲乙双方在合作过程中可能会涉及到商业秘密或敏感信息,双方应保守彼此的商业秘密,并在合同终止后继续履行保密义务
7.解决争议甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.合同终止本合同经过双方协商一致,或根据法律规定终止
9.其他条款本合同的未尽事宜,由甲乙双方协商确定并作为本合同的补充部分以上为《房地产分销合同》的主要条款,双方通过签字确认,认可并遵守本合同约定的内容。