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文本内容:
房屋买卖按揭合同房屋买卖按揭合同
1.引言本文档是一份房屋买卖按揭合同的范本,用于规范买卖双方的权益和义务合同内容涵盖了房屋买卖的基本信息、支付方式、抵押物权利和义务、违约责任等方面的内容
2.合同背景本合同是由房屋买方(以下简称“甲方”)和房屋卖方(以下简称“乙方”)根据相关法律法规签订的甲方拟以按揭方式购买乙方名下的房屋,双方达成以下协议
3.房屋基本信息-房屋位置〈填写具体地质〉-建筑面积〈填写具体面积》-房屋所有权证号〈填写具体编号》-房屋登记机关〈填写具体登记机关〉
4.买卖款支付方式甲方购买上述房屋的总价款为〈填写具体金额〉(人民币),支付方式如下
1.甲方在签署本合同后,支付房屋总价款的20%作为首付款,即〈填写具体金额〉(人民币)首付款在合同签署后的7个工作日内支付至乙方指定的银行账户
2.甲方按揭贷款从银行获得后,将剩余80%的房屋总价款支付给乙方,即〈填写具体金额〉(人民币)按揭款项在甲方获得贷款后的7个工作日内支付至乙方指定的银行账户
5.抵押物权利和义务
1.甲方同意将上述房屋作为贷款抵押物,依法将房屋所有权借贷给银行作为担保
2.甲方须保证无论何种情况下不得擅自转让、出租或以任何形式处置上述房屋
3.如甲方未按合同约定支付按揭款项,乙方有权向甲方追索欠款、利息和违约金,并要求甲方在7个工作日内清偿全部款项
6.违约责任
1.甲方在签署本合同时支付的首付款不得退还
2.若甲方违约未按合同约定支付按揭款项,甲方须支付每日千分之五的违约金,直至全部付清
3.若甲方违约未履行其义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应违约责任
7.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律双方因合同履行发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,提交合同签订地人民法院解决
8.合同生效和效力本合同一式两份,乙方和甲方各执一份,具有同等法律效力本合同自双方签署后生效,并终止双方之前一切关于本房屋的口头或书面协议以上是房屋买卖按揭合同的范本,供参考使用具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。