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文本内容:
房屋信息
1.11合同应明确记录二手房的基本信息,包括但不限于房屋地质、面积、户型、数量、楼层、使用情况等交易价格
1.2合同应明确记录二手房的交易价格,包括买方应支付的购房款项和卖方应支付的税费、中介费用等交付时间和方式
1.3合同应明确约定二手房的交付时间和方式,包括买卖双方达成交易的时间点和具体交付房屋的方式权利义务
1.4合同应明确约定买卖双方的权利和义务,包括但不限于买方的贷款申请、房屋查验、产权过户、抵押担保等程序及卖方的房屋交付、产权移交等违约责任
1.55合同应明确约定买卖双方违约情况下的责任与补偿方式,包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等合同生效和解除
1.6合同应明确约定合同的生效时间和解除方式,包括但不限于双方协商一致、法律规定的解除条件等注意事项
4.查验房屋
5.1买方在签订合同之前应对二手房进行仔细查验,确保房屋的质量、装修、附属设施等符合要求贷款申请
6.2买方如需贷款购买二手房,应在合同约定的时间内及时办理相关手续,确保贷款顺利发放税费缴纳
7.3卖方应按照相关规定缴纳房屋交易所需的税费,买方应在购房款项中预留足够金额用于缴纳税费存款监管
8.4如双方约定了存款监管的方式,在合同中应明确规定监管银行和账户,并约定相关存款解冻条件和手续法律风险
9.5双方在签订合同时应注意法律风险,如需要可以聘请律师进行法律咨询和协助,确保交易的合法性和安全性总结二手房买卖三方合同是保障房屋交易安全和合法的重要文件,双方在签订合同时应认真核对合同内容,并注意以上提到的相关事项只有在合同约定的条件下,双方才能顺利完成交易并享受对应的权益因此,对于二手房买卖的交易,合同的签订是至关重要的一环。