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文本内容:
个人房屋买卖合同
(三)个人房屋买卖合同
(三)
1.合同目的本合同是由买方(以下简称“甲方”)和卖方(以下简称“乙方”)就甲方购买乙方所拥有的房屋(以下简称“房屋”)达成的一致意见,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经协商一致,达成以下条款,并共同遵守
2.房屋交付及验收
1.乙方应在本合同签署之日起10个工作日内,将房屋交付给甲方;
2.甲方收到房屋后应自行验收,如发现房屋有任何质量问题或与约定不符之处,应立即通知乙方,并提供有效证据;
3.若甲方未在收到房屋并验收后3个工作日内提出异议,则视为甲方已确认房屋的质量和相符性
4.房屋权属保证
1.乙方保证房屋系其合法所有,并不存在任何侵权或法律纠纷;
2.如因房屋权属问题给乙方造成任何经济损失或法律责任,乙方应承担相应赔偿责任
4.房屋价款与支付方式
1.房屋总价款为人民币X万元(大写人民币X元整),甲方应在本协议签署之日起15个工作日内,一次性向乙方支付房屋价款;
2.房屋价款的支付由甲方支付至乙方的指定银行账户,乙方应提供真实、有效的银行账户信息
5.税费责任
1.自合同生效日起,房屋的一切税费由乙方负责支付;
2.如因乙方未及时支付相应税费而给甲方造成损失的,乙方应承担相应违约责任
6.违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,应向对方支付违约金,违约金的金额为本合同总价款的10%;
2.若一方严重违反本合同约定,致使对方无法履行合同的,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应损害赔偿责任
7.法律适用与争议解决
1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律;
2.若因履行本合同而发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向协商一方所在地人民法院提起诉讼
8.合同生效与终止
1.本合同自双方签署之日起生效;
2.本合同履行完毕后终止,双方的权利和义务终止以上为个人房屋买卖合同的全部内容,甲乙双方需按照合同内容履行各自的义务和责任特此协议,以供双方参考甲方(买方)乙方(卖方)日期。