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2023年物业管理师考试试题物业管理实务2023年物业管理师考试试题物业管理实务
1、一个完好的房地产市场是由市场主体、客体、()、资金和运行机制等因素构成的一个系统、内容AB、价格c、管理机制D、环境
2、总量构造是从()出发,分析开发和销售之间的数量构造关系,考察房地产供求之间的总量差距A、房地产市场整体B、经济开展阶段出发C、房地产市场发育情况D、各地房地产市场平衡开展
3、财务收支方案通常以()的形式表达,这是业主非常关注的内容、收入方案B、支出方案Ac、收益估算D、预算方案
4、以下不属于市场供给特点的是()A、缺乏弹性B、非同质性C、互补性D、主体间竞争的不充分性
5、房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进展分析、宏观因素B、供求关系AC、相关因素D、微观因素
6、以下关于长期方案的说法,正确的选项是()A、属于战术层次的方案B、通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期C、通常以3—5年为周期D、通常以物业的剩余使用寿命为限
7、一般来说.物业检查的频率取决于()A、物业效劳费的多少B、业主对物业质量要求的程度C、物业管理企业的资质等级D、相关行政部门的有关规定
8、在物业管理中最常用的预算是()oA、年度运营预算B、资本支出预算C、长期预算D、短期预算
9、不属于需求分析详细内容的是()A、人口和家庭分析B、就业分析c、竞争对手分析D、收入分析
10、不属于区域宏观市场环境分析主要资料来的是()A、国家及地方政府编制的统计年鉴B、各行业协会正式出版的信息c、行业协会内部的信息D、新闻媒体及网络发布的信息参考答案BADCADBACC11《公司法》规定,物业效劳企业设立须向()行政管理部门注册登记,在领取营业执照后,方可开业A.税务B.工商C.市政D.建立参考答案B12白蚁防治方法中,()主要用于发现白蚁但又未能确定蚁巢地点的情况A.药杀法B.生物防治法C.诱杀法D.生物灭蚁法参考答案C13物业区域清洁工作日常管理的方法中,应覆盖小区主要室内外公共区域A.专项抽检B.年检C.月检D.日检参考答案D14一般情况下,物业效劳企业人力资部的主要职责是A.制订物业工程考核体系、考核指标和标准B.完成人员招募、任免、调配、考核、培训等工作、C.完成企业日常行政管理、企业文化和社区文化建立等工作D.编制施行行政管理、品牌管理和信息化建立的规划和预算参考答案B15既适用于政府机关、人民团体和事业单位,又适用于企业法人单位的物业管理应用文书类型是()oA.制度公文B.会议公文C.事务公文D.行政公文参考答案D16房屋及设施设备维修养护方案按照时间进度划分类别,不包括()oA.月维修保养方案B.季度维修保养方案C.周维修保养方案D.年度维修保养方案参考答案C17测量客户满意的方法不包括()oA.建立受理系统B.失去客户分析C.客户满意度调研D.领导衡量18适用于大型的综合型、经营型物业效劳企业的物业管理工程承接方式是()A.合资合作型管理方式B.全方位效劳型管理方式C.阶段效劳型管理方式D.参谋效劳型管理方式参考答案A19《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理方法》规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金,高层住宅不低于售房款的()oA.30%B.10%C.20%D.40%参考答案A20物业管理投标过程中,来自于投标人的风险主要是()oA.因物业延迟交付而造成工程无法正常进展B.窃取别人的投标资料和商业机密C.采取低本钱、贿赂等不正当的竞争手段D.工程负责人现场辩论出现失误参考答案D。