新版房屋租赁合同书

新版房屋租赁合同书新版房屋租赁合同书1甲方_________________________乙方:___________________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下—第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区0该房屋为―楼房室厅卫,平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种―甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为O甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为甲方乙方一年—月—日—年一月—日新版房屋租赁合同书3出租方—联系电话—身份证号码—承租方联系电话身份证号码根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋地址—O房屋建筑面积共计约平方米，使用面积平方米第二条租赁期限年—月—日至一年—月日双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方第三条承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；

2、承租人拖欠租金时间累计达1个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第四条租金和租金的缴纳期限:一房屋租金人民币每月，每季度交付一次房租每次房租应提前5天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付租金第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利

2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意第六条双方的权利和义务

一、出租方的权利及义务

1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致,否则承租方有权拒付租金

2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担

3、出租方有收取房屋租金的权利出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存

4、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失

5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金元

6、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失

二、承租方的权利及义务

1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害

2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋，不得将房屋进行转租或采取其他侵害行为

3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否则应当赔偿出租方相应费用

4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存

5、承租方不得无故拖延交纳租金若无理逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外，应支付违约金元第七条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效第八条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任第九条出租方提供身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方提供身份证复印件作为合同附件第十条其它约定事项—

1、承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金，合同期满承租方结清—水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的情况下，出租方退还承租方押金

2、室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿家用电器等用品在保修期内的出现故障，由承租方直接与保修服务商联系免费上门维修

3、物品清单—空调2台，冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思1床；电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等用品齐备，可以参照图片，承租方正常损坏不究

4、出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用

5、出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用

6、出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前1个月向承租人说明以便双方续租

7、承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付

8、补充

9、第十一条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜有关本协议的一切争议，协商解决协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决第十二条本合同自双方签（章）后生效第十三条本合同一式4份，出租方、承租方各执2份附件具有同等法律效力出租方（签章）一承租方（签章）—一年—月—日—年一月—日新版房屋租赁合同书4甲方___________________乙方身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方将向坐落于,按现状租给乙方使用，乙方必须保证甲方消防通道的畅通，达到消防管理的要求，如不能达到该要求，按乙方违规处理，甲方有权终止该合同第二条房屋用途承租人所经营应的项目必须符合法律法规、除双方另有约定外、乙方不得任何任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期年，自年月日至年月日止第四条租金该房屋第一年租金按税后净得人民币第五条付款方式第一年租金于签订时一次性到位，以后租金会采取先缴租金后租用的方法，租金一年缴付一次，乙方按合同约定的租金，每年在签订之日前一个月内缴付甲方第六条履约保证金

1.在签订合同的当天乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币

2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从履约保证金中扣除第七条租赁物的交接

1.合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约保证金后，以展样时现状将租赁物交给乙方使用

2.如甲方在收到乙方的租金和履约保证金后，不能交付租赁物，则租期顺延

3.房屋交付前甲方保证大楼上下水和供电按现有状况交付给乙方第八条乙方的权利和义务

1.乙方自行办理营业执照及相关证照，自助独立的依法经营,承担由此形成的全部债权、债务，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等乙方不得因为不能办理营业资质（如领取营业执照）或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行本租赁合同

2.乙方不得将该租赁标的物抵押，并须按时缴纳租金、水费、电费等费用如乙方确因经营需要，对承担房屋转租、转包，须报经甲方书面同意后方可实施，同时将转租、转包合同报甲方备案

3.乙方接受租赁标的后如需进行装修改造，应在施工前将装修改造施工方案报甲方，征得甲方书面同意后方可实施，装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境，禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占，不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施，如造成损失，应据实赔偿、

4.乙方应保证装潢期间的一切安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担

5.乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物，不等乱倒乱放

6.乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容，则需向甲方书面报告，经甲方同意后自行到有关部门办理手续后方可实施，费用和责任由乙方自行承担

7.楼外墙广告均属甲方，乙方只限于店面招牌，其他商业性质的广告位属甲方所有乙方在承租区域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方，并符合城管要求未经批准私自设置的甲方有权予以拆除，拆除费用由乙方承担广告的设计安装须双方友好协商进行

8.乙方在安装空调等外部设施时，必须报甲方及相关部门审批同意，确保外观美观

9.未经批准，乙方不得随意扩大原有门窗尺寸；不得随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨砸顶板，不得穿管直接埋设电线或者改线

10.承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责，因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电路及物品损坏，应由乙方负责赔偿甲方有权督促乙方维护到位

11.租赁期内，乙方必须遵守国家和地方法律法规，服从从相关放单位和部门的管理工商、税务、消防、公安、城管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理，所产生的一切费用和责任亦由乙方承担乙方不得超出经营房屋，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目禁止黄、赌、毒等一切违法活动，如在经营场所进行法律法规所禁止的行为，一切责任和后果全由乙方承担因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

12.乙方在租赁期间，不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备，对租赁屋内附属设施负有保管责任，并自觉维护租赁物（含租赁屋内设施）的完好性和安全性，要爱护和正想使用房屋及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备，发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修，因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担一切法律责任及经济责任；因使用不当或人为原因造成的’房屋结构损坏的，有乙方负责修复及赔偿如乙方在租赁期满仍不负责修复，甲方有权自行修复，费用从乙方履约保证金中扣除，履约保证金中数额不足的，甲方有权继续追偿

13.租赁期间，乙方须依法经营，诚信经营，服从创建要求,搞好内保、消防安全工作乙方须维持承租区域的整洁完好，并承担租赁区域的一切维护、维修费用乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷，由乙方负责处理并承担一切责任

14.承租经营中乙方自负盈亏，因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承担，一切都与甲方无关，并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押

15.本合同因期满或解除时，对在租赁物上装饰物品的处理办法—凡是附着在租赁物墙面、地面等固定装饰物不得拆除或损坏，均无偿归甲方所有；凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物，归乙方所有，由乙方自行处理，凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有

16.广告位的使用期限与本租赁合同同步，本租赁合同到期后,第三条房屋用途该房屋用途为O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份甲方应向乙方出示及等真实有效的身份证明乙方应向甲方出示及等真实有效的身份证明第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由承担甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计年_________个月租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同承租人不得拆除广告位，其无偿归甲方所有

17.在经营期间，门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引起的其他所有事项（含保洁、垃圾清运、排污、消防等）均由乙方负责与相关部门协商缴纳；乙方承担延期付款的违约责任

18.合同履行期满，乙方应在合同期满之日起壹个月内搬场并打扫干净，交由甲方租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失，并有权诉之法律乙方在壹个月内搬场后，应书面通知甲方，办好交接手续乙方遗留下来的物品，视为遗弃物，由甲方处理第九条消防安全在合同期乙方要遵守国家法律法规，服从公安，消防等部门的管理，办理相关手续，合法经营，承担一切安全责任和经济责任第十条合同变更、解除及续期

1.因客观原因需要变更合同，需经甲乙双方协商一致并签订书面协议

2.租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任，合同自甲方发出书面通知之日起自行解除—1乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围2乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动3乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的4拖欠租金累计达30天未缴纳的5利用承租房屋从事违法活动的6经营期间出现法律、法规明确禁止的项目

3.租赁起，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需在事情发生之后及时通知对方，合同即终止乙方交还所有租赁标的物后，所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退还乙方不计利息1不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见不能克_、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内2租赁标的物被政府征用，或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修补偿费用归乙方

4.房屋租赁期满后，本合同即终止，届时乙方将房屋退还甲方，如乙方需要继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，经甲方同意重新履行合法租赁手续，租赁费则按新的标准执行，如重新拍租，同等条件下，乙方享有优先租赁权第十一条违约责任

1.乙方不按时缴纳租金和应承担的费用，除必须缴纳租金和承担的费用外，每逾期一日，按应缴纳租金和费用总额的千分之五向甲方赔偿违约金超过合同约定期限7日仍未缴纳的，甲方有权断水、断电及解除本合同，终止合同的履行，收回出租的租赁物,并有乙方按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的，乙方自行承担法律责任

2.乙方无正当理由提前解除本合同，终止合同的履行，按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金

3.乙方若违法经营或违反本合同的规定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人员伤亡和房屋等财产损失，水电费、保洁费等超过三个月未支付而引起纠纷；占道经营、占道停放车辆，门前三包检查不合格，又不加以改进，不服从管理和法律、法规规定的均视为一方违约，甲方有权解除本合同，终止本合同的履行，收回出租的租赁物乙方应当按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金以上约定的未履行期间少于一年时间的，则按一年期间租金总额的20%计算支付违约金

4.合同终止后，乙方若不及时交付应交租赁物，除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根据延迟天数计算费用的两倍收取使用费第十二条争议解决

1.本合同在争议中发生的任何争议，均应通过协商解决，协商不成，提交标的物所在地法院裁决

2.因解决本合同争议产生的费用，包括但不限于保全费、评估费、诉讼费、律师费等一切费用由败诉方承担第十三条其他

1.本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行，法律法规中未作规定的，甲乙双方签订补充协议

2.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力

3.本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙双方各执一份4,本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方_______________乙方:________________一年一月一日新版房屋租赁合同书5出租方（甲方）_______________________________承租方（乙方）_______________________________甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守—

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为—平方米厂房类型为,结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自年月一日起，至一年—月一日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自一年—月一日起，至一年一月—日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币—元月租金为人民币—元，年租金为一元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方一个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

6、

九、本合同未尽事宜甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号:电话电话签约地点签约日期年—月一日新版房屋租赁合同书6甲方________乙方________双方就因乙方租用甲方门面事宜，达成以下协议

1、湖工正大门左侧317卢公汽车站旁甲方自行搭建的竹木房门面

2、乙方租用甲方门面，时间为年—月一日到年—月—日形式为年一签

3、付款方式年租金为柒仟元整（

7000.00元）每半年交一次房租如果乙方生意好，甲方每年最多只能加500元，8000元为上限

4、乙方在租赁期间，自行装修门面，甲方予以协助甲方必须保证乙方的简易房的建设权力，并且在合同期内不被拆除若是被城管拆除，甲方按照天数推出租金给乙方，无需其他补偿

5、乙方在经营中要遵纪守法，一切相关税费由乙方自己承担在租赁期间，如要求退租门面，或是自己经营不善，甲方不退租金，乙方可以转让，但必须征得甲方同意

6、水电的畅通及屋面漏水应由甲方负责水电费由乙方自负,如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方第七条租金租金标准元，租金总计元该房屋租金不变，自第起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定租金支付时间O租金支付方式甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为—乙方承担等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担根据市场价格调整而调整以上合同望甲、乙双方共同遵守本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字乙方签字:新版房屋租赁合同书7甲方乙方经甲乙双方协商一致，达成如下协议

1、甲方原将楼房一套租赁给乙方

2、房屋租金壹万伍仟元整，一次付清，租赁期一年；

3、房屋只作普通住房使用

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还如乙方要求续租，提前两月通知甲方，甲方同意后，签订新租赁合同

5、房屋租赁期间，现有设施不得损坏如损坏加倍赔偿，没有设施自行安装，但不得破坏房体结构

6、租赁期间，房屋的物业费、水、电、暖、天然气、电视、电话等费用均由乙方承担

7、房屋的安全，如窗户、空调等发生坠落事故一切由乙方负责

8、房屋租赁期满后乙方安装的装饰配置一律不许拆卸

9、房屋内不允许干非法的事项

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月―0新版房屋租赁合同书8出租方承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关房屋租赁合同书范本系，经双方协商一致，签订本合同，简单房屋租赁合同书第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年一月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期房屋租赁合同书样本不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责房屋租赁合同书下载赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和住宅房屋租赁合同书正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，合同范本《简单房屋租赁合同书》

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权北京房屋租赁合同书

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—上海房屋租赁合同书元

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失4房屋租赁合同模板.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成房屋租赁协议模板时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有房屋租赁合同书模板同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本一份，送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址地址法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行经办人帐号帐号电话电话鉴（公）证机关电挂电挂（章）邮政编码邮政编码签约地点签约时间年月曰有效期限至年月日新版房屋租赁合同书9出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立合同第一条房屋概况

1、甲方出租给乙方的房屋是一房—厅，位于

2、房屋内现有物品为该物品作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条租赁期限租赁期为个月，出租方从日起将出租屋交付承租方使用，至一年日止在租约时间方特殊需求，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方,乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负15天内退租将会退回押金给乙方第三条租金交纳租金的标准为每月元人民币，押金为元人民币，先付后租，承租方应在每月的号前交租金给出租方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负承租方还应承担管理费、垃圾费、水电费、有线电视费等费用（注押金不能当房租使用）第四条房屋维护承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性，并保持房屋内设备的完整性和完好性（设备如热水器、窗门、厕所等），以保障房屋的安全和正常使用承租方对房进行装修改造或打孔，需报出租方书面同意后方能施工；如承租方未经出租方同意对房屋进行装修改造或增设他物的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失本合同终止后，承租方所进行的固定装修不能拆除的，应无偿转让给出租方塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房―乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元若承租方没有履行房屋维护，出租方有权扣除全部押金第五条违约责任承租方有下列情形之一的，属于违约行为

1、承租方擅自将房屋转租或转借的；

2、承租方利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金的；

4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

5、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金日并且乙方有权另行开门处理（不负责甲方财物损失），承租方违反合同，未经出租方同意，擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金500元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿如承租方提前终止本合同，需提前一个月通知出租方，押金方可退回否则出租方有权扣除全部押金第六条出租特别声明乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关财物金钱数量大，请放入—保管，丢失钱财与房东无关甲方不保管包括自行车在内的任何车辆甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元次开门人工费并且厕所堵塞自己处理收了当月的租金,承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中扣100元作为打扫卫生费用第七条违反合同的责任和争议解决合同一经签订具有法律效力，因解除合同双方发生争议，应先由双方协商解决协商无效的，可以向有关仲裁机构申诉第八条其他本合同经双方签字后生效，一式二份，出租方、承租方各执一份出租方承租方联系电话联系电话一年—月—日—年一月—日新版房屋租赁合同书10出租方（甲方）,性别,身份证号,地址,电话O承租方（乙方），性别，身份证号,地址:,电话O依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本协议

一、房屋基本情况

1、甲方将位于市区街道小区栋号房屋出租给乙方使用

2、该房屋系所有，甲方与签订了《房屋租赁合同》，租期为年—月—日至一年—月—日，甲方业已经过天津市痣元物业管理公司同意进行转租

3、房屋内部装修及主要设备—如乙方需要对房屋进行装修或更改附着设备，须经得甲方同意否则，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，造成损失的，甲方保留追偿权利经友好协商，甲方和同意乙方对租赁房屋进行装修甲方保证在交付租赁房屋时，房屋内的水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由甲方持有期间产生的费用已结清，且水、电、取暖、燃气、热水器等设备均可正常使用

4、乙方的租赁用途为o

二、租赁期限

1、租赁期限为年/月，即自年—月—日至年一月―日

2、经甲乙双方协商一致，本租赁合同到期后，甲方同意继续将租赁房屋续租给乙方，租赁期限为年—月一日至年一月―o如续签时甲方没有权利出租此房屋（包括但不限于甲方与合同到期终止不再续租、非因不可抗力导致合同解除等），从而导致续租协议无效，由甲方承担违约责任，乙方有权向甲方主张装修残余价值装修残余价值由甲乙双方共同商定，如协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，由人民法院委托具有鉴定机构对房屋残余价值进行鉴定

3、甲方同意给予乙方装修期，装修期限为年—月―日至年—月—日，装修期限内甲方不再收取房租

三、租金及支付方式

1、出租房屋月租金为元，（大写）,按年度结算，年租金为元（大写:）O乙方于每一年一月—日之前支付本年度租金，每年类推甲方乙方授权代表授权代表日期日期新版房屋租赁合同书2出租方地址承租方地址甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于都江哪市的房产及院坝平方米出租给乙方使用

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预第二章改扩建及租金支付

2、在本协议租赁期限内租金保持不变续签时，以本协议计租期为始点第六年，租金上浮本协议约定年度租金范围的10%（具体以续签时签订的协议为准）如甲方、乙方一方或双方对租金上浮比例有异议，可以通过以下方式确定上浮价格，确定后的价格双方共同认可甲方、乙方走访具有资质的房屋中介机构，经五家房屋中介结构报价后取平均值确定房租价格

四、房屋验收及交付

1、在本协议生效之日起日内，甲方将租赁房屋交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成房屋交付时，乙方须对房屋的主体结构进行查验，查验合格后一并在《房屋附属设施、设备清单》中注明如发现主体结构问题，乙方应及时通知甲方进行维修

2、返还—租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回

五、租赁期间其他费用的约定租赁期间产生的如下费用由乙方承担水费、电费、暖气费、电话费、宽带费、物业费、其他费用等因使用该租赁房产所产生的所有费用租赁结束时乙方须结清上述费用

六、租赁期间房屋装修及修缮

1、甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，乙方须保证装修及施工均符合国家安全标准（包括但不限于房屋主体结构、防火设施等）甲方有权对乙方装修过程进行监督，但不得干扰乙方的正常施工如甲方发现乙方施工违法了国家相关安全标准，可及时通知乙方要求停工整改；如非因上述原因甲方阻碍装修进程，则免租期可相应顺延

2、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态

3、房屋交付后，甲乙双方确定由乙方承担房屋的维修义务如乙方怠于维修，则甲方可自行维修，相应的费用由乙方承担

4、如遇租赁房屋下水管道维修，相关修缮事宜由甲乙双方协商确定

七、房屋转租乙方经得甲方同意，可将出租房屋部分或全部转租给第三方

八、租赁协议的解除

1、在房屋租赁期间，任何一方需提前终止本协议的，须提前天书面通知对方，经双方协商一致后方可签订终合同书

2、因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、房屋拆迁等因素）导致的本协议解除，甲乙双方均不负违约责任，但甲方应预留给乙方天期限用于腾房

3、因上述原因终止本协议的，甲方应退还未租期间的租金

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋—

①不支付或者不按照约定支付租金达__日的；

②欠缴各项费用达元的；

③擅自改变该房屋用途的；

④擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

⑤擅自将该房屋转租给第三人的；

⑥利用该房屋从事违法活动的

九、违约责任

1、乙方应按照本协议约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日按照月租金—%支付逾期违约金；逾期达日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付当年年度租金10%作为违约金

2、因甲方、乙方其他的违约行为导致本协议解除的，守约方有权要求违约方支付当年度租金10%的违约金

3、本协议如到期终止，乙方不得向甲方主张装修价值残值和附着物折旧费

十、其他

1、甲方、乙方均确认各自提供的通信信息真实无误，一方通讯地址发生变化，须及时通知对方因地址不实导致的对方邮寄通知不能送达或退回，则确定不能送达或退回之日视为送达之日

2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，或由甲乙双方达成书面补充协议

3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，双方均有权依法向人民法院起诉本协议一式两份，自双方签字后生效双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙方一年—月—日—年一月—日新版房屋租赁合同书11甲方身份证号乙方身份证号根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议―

1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公

2、使用期限使用期限为年自年月—日至年—月—日

3、甲方的权利义务

1.11乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议

1.2使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修

1.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决

4、乙方的权利义务

4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担

4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担

5、协议解除

5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租给第三人的，应当提前日以书面形式通知乙方

5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前一日以书面形式通知乙方

6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉

7.其它

7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份

7.2本合同双方签字盖章后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方乙方身份证号身份证号电话电话传真—传真—地址地址邮政编码邮政编码房产证号代表人签字代表人签字:签约日期签约日期

2.1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建

2.2第

2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金

2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付

2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算

1.12本合同

3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包含于第

2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金

3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方

3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权第四章税收及费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用第五章甲乙双方保证及责任

5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音

5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提

5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提

5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏

5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修该设计和装修费用由乙方承担

6.10乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产第六章合同提前终止

7.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延

6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用第七章违约责任

7.1若甲方根据第

5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的，如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金;如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金

7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金

7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金第八章争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议第九章合同生效及其它

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字之日起生效

9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。