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文本内容:
工程量清单填制要点(高级)、清单工程量计算规范细部知识点1)平整场地以建筑物首层建筑面积计算1)般土方以基础垫层底面积乘以挖土深度计算注意垫层的出边距离02典块墙不扣除梁头、板头等所占体积(现场收方时可以给班组扣除)o3)现浇或预制硅和钢筋硅构件,不扣除钢筋、螺栓、预埋件,但应扣除劲4性骨架的型钢所占体积)平屋面的防水按水平投影面积计算(比实际实铺面积少一个坡度系数)5)楼地面整体面层(水泥砂浆楼地面、细石碎楼地面等)不扣除间壁墙所6占的面积(间壁墙指厚度小于等于的墙)120mm)内墙抹灰不扣除踢脚线的的面积,飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙7工程量中)有吊顶天棚的内墙面抹灰,抹灰高度算至吊顶底,抹至吊顶以上部分在8综合单价中考虑)柱(梁)面抹灰按柱(梁)断面周长乘以高度(长度)按面积计算(即9不考虑装饰面层的厚度,直接按结构断面计算),柱(梁)面镶贴块料按柱(梁)镶贴的表面积计算(即考虑装饰面层的厚度))天棚抹灰不扣除间壁墙、垛、柱、检查口等所占的体积(尤其是车库1内0有很多独立柱的时候不扣除))现浇碎墙、板模板计算不扣除面积小于等于的孔洞,洞侧壁1的1模板面积亦不增加;但孔洞面积大于等于0时.3应m于2扣除,洞口侧壁的模板工程量并入墙、板模板工程量中
0.3m2)屋面排水管若设计未标注尺寸,以檐口至设计室外散水上表面的垂直1距2离计算)所有防水的搭接及附加层工程量均不另行计算,在综合单价中考虑13)室内回填以主墙间净面积(不扣除间隔墙所占面积)乘以回填厚度计1算4)屋面及屋面防水工程按设计图示尺寸以面积计算,不扣除烟囱、风帽1底5座、风道等所占面积、工程量计算规范中涉及钢丝网的部位有不同墙体材质交接处抹灰加固2用钢丝网、人流通道处(楼梯间、电梯间、走廊等)墙面满挂钢丝网、屋面及地面刚防层用钢丝网、后浇带两侧用钢丝网及不同召仝标号浇筑时分割用钢丝网、烟道满挂钢丝网、水电管线开槽处防裂钢丝网、水电安装箱柜(配电箱、消防箱)满挂钢丝网等、工程量计算规范中涉及预埋件的部位有砌体拉结筋预埋件,圈梁、过梁3及构造柱预埋件,楼梯预埋件,电梯预埋件、幕墙预埋件、塔吊附着预埋件、悬挑脚手架预埋件、接料平台预埋件、布料机预埋件、幕墙水平悬挑防护预埋件、钢制雨棚预埋件等、预算中与金属结构有关的构件屋面检修钢爬梯、机房层钢(踏步)4台阶、排水沟盖板、屋面及地面水落口处的雨水篦子、楼梯间护栏、阳台落地窗护栏、楼梯扶手、入口坡道栏杆、空调护栏、轻钢玻璃雨棚架、通风口及空调洞百叶窗、采光井顶棚架、各种预埋件等、住宅中需要做防水的部位三小间(厨房、卫生间、盥洗室)、阳台、5露台、屋面、地下室底板、地下室外墙、集水坑、天沟、檐沟、雨篷、单元入口处的门厅以及屋顶上的造型、水暖井、个别小屋面等、一栋楼需要做保温的部位基础底板及外墙、地下室或车库(与采暖房6间相邻时)顶棚保温、不采暖的楼梯间保温、东西山墙户内的外墙内侧保温、室外外墙、屋面、挑檐天沟保温、露台保温、楼板采暖时地面会做苯板(或水泥发泡)保温、户与户之间的分户墙以及与户内共用的走廊内墙、(雨棚、空调板、飘窗板、室外过梁、造型柱、腰线、门侧壁)等热桥部位的保温、带梁顶棚的梁两侧抹灰、阳台、雨篷底抹灰、楼梯踏步底面抹灰(包括7侧面及连接梁、平台梁、斜梁的侧面)按楼梯水平投影面积并入顶棚抹灰面积*
1.
31、主墙间净面积和室内净面积的区别(对楼地面工程量有影响)8室内净面积是指减去所有承重墙、非承重墙、柱等所占面积之后的面积,主墙间净面积是指减去承重墙所占面积之后在面积(不含非承重墙)、户型大样图中会有保温、栏杆等的做法及位置
9、女儿墙泛水上返的高度需要结合建筑墙身大样图查看
10、一般需要在建筑物的立面、屋面平面及地下室单元分割处门洞上侧及左1右1两侧做变形缝、计算外墙保温、涂料、石材等工程量时一定要结合室外道路、景观图纸1等2标高,合理考虑下卧工程量、楼梯间部位的踢脚线要计算斜长
13、墙面保温一定不能用墙面抹灰代替,因为墙面保温计算门窗侧壁,1而4墙面抹灰不计算、楼梯知识点:15)楼梯碎工程量按楼梯水平投影面积计算,楼梯水平投影面积包括休息平1台(包括中间休息平台,不包括楼层休息平台)、平台梁、楼梯底板、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段)计算楼梯水平投影面积时不扣除宽度小于的楼梯井,梯段及梯2梁伸入墙内的部分不另计算500mm)楼梯与楼板即梯段与楼层休息平台的分界以连接梁为界,连接梁以外为3楼板,当梯段与楼层休息平台无连接梁连接时,以梯段的最后一个踏步边缘加为界300mm)注意区分斜梁、平台梁、梯梁、连接梁的含义4)踏步底板与中间休息平台的厚度不同时应分别计算、5)楼梯踏步底面的抹灰按踏步底面斜面积计算(不是水平投影面积),并6入天棚抹灰工程量中、投标清单中一般需要按实计算的工程量有基础清槽、基坑支护、基础1槽6边回填、基础换填(以上四个部位均无法按照图纸计算)、住宅中涉及栏杆的部位楼梯间护栏(扶手)、阳台落地窗(开敞阳台)1护7栏、、入口坡道栏杆、空调护栏、窗户高度小于的护栏,室外连廊处栏杆,屋面女儿墙处栏杆900mm、需要计算止水钢板的部位基础后浇带两侧、外墙竖向后浇带两侧、外墙18水平上返处周圈部位、地下室楼板两侧(若有)
300、需要二次开挖的部位(即垫层底标高以下的部位)有集水坑、电梯井、1后9浇带、柱墩、排水沟及各种下卧部位等、回填分为槽边回填、房心回填及车库种植屋面回填,槽边回填注意回填2的0宽度和材料,房心回填注意回填的部位和厚度,种植屋面注意普通土和绿化土的区分、基坑支护注意支护的类型(挂网、土钉、锚杆等),喷射面层的厚度,2碎1标号,钢丝网规格及间距,坡顶做法等、桩基+筏板的基础类型注意基础底板垫层、防水及防水保护层工程22量是否需要扣除桩头的面积、集水坑、电梯基坑、排水沟等部位需要刷水泥基防水涂料
23、砌体区分墙厚填清单,碎区分标号及构件填清单,钢筋区分级别、类型、2直4径填清单、装饰装修工程注意清单做法与图纸做法的对比,防止漏项(做法),同2时5注意区分不同房间的不同做法,查看清单描述中是否有漏掉的房间、当剪力墙位于筏基或条基的内侧时,注意筏基与外墙之间水平部分的防2水6面积、计算电梯井、集水坑内侧防水时,注意是四周侧壁和地面都刷防水涂料
27、门的种类有单元门、入户门、户内门、管道井门、防火门、储藏室门、2车8库门、防火卷帘门、需要设置防火门的部位楼梯间及前室门、水暖井门、电井门、机房(电2梯9机房、配电室、风机房)o。