合同文书模板-二手房买卖合同卖方版

房屋买卖合同买方签字卖方签字年月日2015卖方:，身份证号码______________________________________身份证地址____________________________________________________共同持有人，身份证号码身份证地址____________________________________________________现住址________________________________________________________联系电话________________买方，身份证号码______________________________________身份证地址_____________________________________________________共同买受人，身份证号码身份证地址____________________________________________________现住址________________________________________________________联系电话________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋权属情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为【市】【小区】【号（楼单元号（室）该房屋所在楼层为层，登记建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米

（二）该房屋所有权证证号为O

（三）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得土地使用权证号为，土地使用权年限自年月日至年月日止

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让第二条买卖双方申明卖方申明卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索该房归属卖方—人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任买方声明买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任第三条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利

（二）买方付款方式如下、本合同签订当日，买方向卖方支付定金（若交易成功则转为第一批房款）（人民币）元（小1写），元整（大写）（以收据收条为准）、该房屋办理房产证过户前日，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）2元（小写），元整（大写）（以收据收条为准）、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币）3元（小写），元整（大写）（以收据收条为准）第四条权属转移登记买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方双方同意，自本合同签订之日起__________________日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续第五条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、电、气表1的读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字；

2、移交该房屋房门钥匙；

3、本合同规定的其他应完成的事项4本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第六条税、费相关规定本合同履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用第七条违约责任

一、房屋权属转移无法办理责任、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通1知之日起日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期存款利率付给利息

10、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付2违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金

二、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理、逾期在日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计115算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，3合同继续履行；、逾期超过日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还2153全部已付款，并按照买方全部已付款的向买方支付违约金5%

三、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计115算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，3合同继续履行；、逾期超过日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日215起日内按照逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款35%

四、其它违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合同总价款的违约金5%第八条不可抗力、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、1公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在2时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的—日内书面通知对方，并向对方提供发生不3可抗力和其持续期的适当证明，、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止4不可抗力事件或减少其影响上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第十条合同附件本合同连同附件共页合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力附件一卖方（含共同持有人）自愿出售房屋申明附件二买方（含共同买受人）自愿买房申明附件三房产证复印件附件四土地使用证复印件第十一条本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力第十二条本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效，房屋验收交接后终止卖方（签章）买方（签章）年月日年月日房屋附属设施设备、装饰装修移交清单

（一）房屋附属设施设备:名称读数状态移交日期水表电表气表有线电视

（二）房屋家具、电器名称数量备注移交日期卧式家具套床、床头柜、床垫、衣柜、梳妆台2客厅家具套沙发、茶几、电视柜1家电套客厅空调、冰箱、洗衣机13P厨房电器台燃气灶、微波炉、热水器、抽油烟机1橱柜套水槽、地柜、吊柜1卫生间设施套淋浴器、浴缸、浴室柜、浴霸、马桶2窗帘套个卧室、客厅13

（三）钥匙名称数量移交日期房屋钥匙车库钥匙大门钥匙。