物业管理服务协议公寓

物业管理服务协议（公寓）协议编号［编号］签订日期［日期］甲方［物业公司名称］地址［物业公司地址］联系人［联系人姓名］方式［联系人方式］乙方［业主姓名］住址［住址］鉴于甲方具备提供物业管理服务的能力，并且乙方希望雇佣甲方来管理其位于［住址］的公寓，双方本着互惠互利的原则，经协商一致，达成如下协议第一章总则本协议旨在明确双方在物业管理方面的权利和义务，确保公寓的维护、管理和运营工作有效进行

1.2协议范围本协议适用于甲方所管理的公寓，具体位置在［住址］包括但不限于以下内容1）安全管理保障公寓的安全，确保业主和租户的人身和财产安全；2）设备设施维护负责公寓内设备设施的日常维护及定期检查；3）日常维修协调各项维修事宜，及时解决公寓内出现的问题；4）环境卫生负责公共区域的清洁和卫生工作；5）行政办公提供行政支持和协助；6）其他双方协商确定的相关事项双方在合作过程中，应遵守相互协商、公平合理的原则，共同维护公寓管理的良好秩序和业主的利益第二章甲方的权利和义务

2.1安全管理甲方应制定安全管理制度，负责公寓的安全工作，并采取有效措施确保居民的生命财产安全

2.2设备设施维护甲方负责定期检查公寓内的设备设施，并及时进行维修和更换如需维修费用超出平台预算，甲方应提前征得乙方的书面同意

2.3日常维修甲方应及时响应乙方的维修请求，并派专业人员进行维修对于小修小补等工作，甲方应在合理的时间内完成甲方负责公共区域的日常清洁工作，包括楼道、门厅、垃圾处理等甲方应保持整洁，保障居民的生活环境

2.5行政协助甲方提供行政办公支持，如代收快递、代发通知等服务第三章乙方的权利和义务

3.1缴纳物业管理费乙方应按时足额缴纳物业管理费，费用项目和标准由双方协商一致

3.2遵守公寓规定乙方须遵守公寓内的各项规定，并积极配合甲方工作，共同维护公寓的正常运营

3.3财产保管责任乙方有责任妥善保管自己的财产，对于因个人原因造成的财产损失，甲方不承担责任

3.4使用设备设施乙方在使用公寓内的设备设施时，应按照甲方提供的使用说明进行操作，如发现设备设施异常应及时向甲方报告第四章费用结算

4.1收费标准物业管理费的具体收费标准由双方在协议签订时商定，并以附件形式随本协议一并提供

4.2缴费方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方缴纳物业管理费

4.3滞纳金如乙方未按时缴纳物业管理费，甲方可按照约定的比例收取滞纳金第五章争议解决

5.1协商解决对于因履行本协议所引起的争议，双方应通过友好协商解决

5.2仲裁如经协商仍未解决争议，双方同意将争议提交仲裁解决仲裁地点为［仲裁地点］,仲裁委员会为［仲裁委员会］附件物业管理费收费标准

1.物业管理费［具体费用］

2.缴费周期［周期］

3.缴费方式［方式］法律名词及注释

1.物业管理费指乙方向甲方支付的费用，以支付公寓管理所需经费

2.公寓指甲方管理的位于［住址］的房屋

3.业主指公寓的法定所有人或委托甲方代理管理的人以上为物业管理服务协议（公寓）的范本，请双方仔细阅读并签署附件

1.物业管理费收费标准

2.其他相关附件法律名词及注释

1.物业管理费根据《物业管理条例》规定，指由业主支付的物业管理服务费用

2.公寓根据《合同法》规定，指按照固定比例分割的房屋单位

3.业主根据《物权法》规定，指拥有公寓所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。