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文本内容:
买卖房屋合同协议书本协议书是由买方(以下简称“买方”)与卖方.(以下简称“卖方”)共同订立的买卖房屋合同协议书(以下简称“本协议”)o双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就以下买卖事项达成如下协议第一章总则第一条合同目的买方拟购买卖方拥有的房屋,并与卖方进行买卖房屋的交易第二条合同标的卖方拟出售房屋的具体信息如下房屋坐落地点:房屋面积______________房屋权证号码建筑年代:______________交易价格:_____________第三条合同生效条件本合同须满足以下条件方可生效:
1.买方向卖方支付了合同约定的诚意金;
2.卖方同意将房屋转让给买方;
3.双方签订并盖章确认本协议第二章购买房屋的权利与义务第四条购买款项
1.买方应在协议签订之日起—日内向卖方支付购买房屋的全部款项;
2.买方未按时支付购买款项,视为违约第五条房屋交付及验收
1.卖方应于合同生效之日起日内,将房屋办理过户手续,并将房屋交付给买方;
2.买方应在房屋交付之日起日内进行验收,如对房屋有任何瑕疵或损坏,买方有权提出书面异议第六条税费和其他费用
1.购买房屋所需的税费由买方承担;
2.房屋交接过程中的维修费用由卖方承担;
3.如其他费用,由双方协商解决第三章卖方的权利与义务第七条产权保证卖方保证房屋是符合法律规定的房产,并没有产权纠纷第八条房屋手续办理卖方保证在协议签订之日起日内,办理房屋过户手续,将房屋产权转移给买方第九条房屋瑕疵
1.卖方保证房屋在交付之时是无瑕疵和损坏的;
2.若买方验收时发现房屋有瑕疵或损坏,买方有权提出书面异议,卖方应承担修复费用第四章违约责任第十条违约责任
1.若买方违约未按期支付购买款项的,买方应向卖方支付违约金;
2.若卖方违约未按时办理房屋过户手续的,卖方应向买方支付违约金第十一条合同解除
1.若买方或卖方一方严重违约,对方有权解除本合同;
2.解除合同时,违约方应支付对方的损失赔偿第五章争议解决第十二条争议解决
1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律;
2.如发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,应向合同签订地的人民法院提起诉讼附件
1.房屋产权证书原件;
2.房屋相关证明文件复印件法律名词及注释
1.房屋交付指卖方将房屋实际移交给买方,买卖双方完成所有交接手续
2.违约金:买方或卖方因违约而需要向对方支付的赔偿金
3.双方协商解决指买方与卖方在发生争议时通过友好磋商来达成一致解决争议的方式,避免诉讼
4.人民法院:指中华人民共和国法院,作为最高司法机构,负责审理各类法律案件本文档涉及附件和法律名词注释如上所示。