小区商业中心物业管理合同版范本

小区商业中心物业管理合同通用版范本（标准合同模板，可编辑）甲方____________________乙方____________________签订日期_________________小区商业中心物业管理合同通用版范本甲方___________________乙方___________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将〔物业〕委托乙方实行物业管理，订立本合同第一条物业基本情况物业类型;坐落位置;占地面积m2；建筑面积m2o乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任第二条委托管理事项甲方就住宅区域内的以下物业管理事项委托乙方管理房屋共用部位、共用设备的修缮和管理公共设施的修缮和管理社区服务配套设施的经营和管理房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理物业档案资料管理建筑管理公共环境卫生保安高层住宅电梯、水泵运行服务管理第三条委托管理期限本合同自年月日至年月日止第四条双方权利义务〔一）甲方权利义务负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守审定乙方制定的物业管理方案检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动

（二）乙方权利义务根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理按本合同相关的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施第五条物业管理服务要求标准乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计划保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担不属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承担相应的违约责任违约金按项目总额的20%由违约方承担造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任第七条附那么

1、双方约定自本合同成效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意本合同的附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

2、本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门1备案）各执一份，具有同等法律效力

3、因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的坚定为准本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请委员会裁决〔当事人双方没达成书面协议的，可以向人民法院起诉）合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见本合同自签订之日起生效甲方签章___________________乙方签章___________________年月日。