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文本内容:
合同模板版)—欢迎下载(word商业租赁合同精简版租赁合同书甲方______________乙方______________甲乙双方在自愿、公平基础上,经协商一致就乙方承租甲方房屋的相关事宜达成如下协议第一条、租赁物概况甲方将其所有的位于共计平方米房屋出租给乙方,由乙方装修后用于酒店经营第二条、租赁期限年,自年月日至年月Ho年.月日前是免租期(含装修期)第三条、租金及支付方式
1、乙方按元/平方米/天向甲方支付租金此价格为不含税价从年月日起根据市场行情每五年递增一次,以递增前的租金为基数,每次递增不高于10%,以此类推
2、乙方自年月日开始按年支付租金,采取先支付后使用的原则,每年需提前一个月支付下一年度的租金
3、乙方于本合同签订后十五个工作日内向甲方交纳租赁预付定金J Lo第四条、双方权利义务
1、甲方权利义务1保证租赁物产权无纠纷,不存在任何权利瑕疵2甲方应保证基础设施到位水、电、气、冷暖空调、消防电梯具体细化铺设范围3甲方负责协调外围关系,不参与乙方经营管理4按本合同约定将租赁物交由乙方使用,并按照本合同约定收取租金5租赁期内前五年乙方车辆免收停车费免费期间,凭甲方提供的停车票出门,以后根据乙方运营数据给予相应的免费车位,超出车辆由乙方按每辆3-5元的停车费计算6甲方不承担乙方在经营活动中应产生的民事、刑事和行政责任7本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务
2、乙方权利义务1负责租赁物的内部装修,外立面装饰及相关设施、设备采购安装工程,并承担全部费用;乙方不得擅自改变房屋结构或扩建2承担租赁期内的水、电、气、冷暖及经营中的各项税、费等费用,根据相关部门确定的标准、时间和方式支付3享有对租赁物的使用权,同时应按双方约定的标准、方式向甲方合同模板版—欢迎下载支word付租金,承担承租范围内的租赁物及装修物的维修、设备设施保养维护,并承担费用4乙方保证其经营酒店为中高档酒店,客房装修风格应与五星级宾馆匹配乙方的装修、装饰须经甲方同意,乙方应提供酒店装修样板间,其样板间的装修需经甲方验收同意;乙方的装修、装饰需有关管理部门批准的还应经有关管理部门批准批准后方可实施5乙方转租须经甲方书面同意6对于租赁物涉及的公共部分按对应比例计租并承担费用;乙方使用停车场时应服从甲方管理7本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务第五条、违约责任与合同解除
1、经双方协商一致可解除本合同
2、乙方具有下列情形之一时,应当承担违约责任,甲方有权解除合同,强行收回租赁物及装修物、相关物品、设施等,造成的所有损失由乙方承担1乙方擅自改变租赁物建筑主体和承重结构或改扩建,在甲方发现并通知限期改正后,在限期内未予改正的2逾期交纳租金及本合同约定应当向甲方交纳的其他费用时,应按逾期交纳金额的日万分之五承担违约金,逾期超过三十日仍不能完全交纳的,甲方有权解除合同,乙方除承担逾期违约金外,还应承担相应的损失3乙方未经甲方书面同意部分或全部转租的4乙方未按约定用途使用租赁物或利用租赁物从事违法活动的
4、双方一致确认,乙方因甲方无故单方终止合同而受到的损失包括但不限于乙方因租赁本合同的解除而需向第三方支付的违约金、赔偿金等双方一致确认,甲方因乙方违约而可能受到的损失包括但不限于甲方因乙方违约而导致的合同约定的全部预期租金收入及主张权利和追索租金而产生的相关费用
4、如因不可抗力致使本合同无法履行,或双方订立本合同的目的不合同模板版)—欢迎下载(word能实现,双方均有权解除本合同,互不承担违约责任不可抗力指战争、民众骚乱、瘟疫、洪水、地震等合同双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况第六条、合同生效本合同一式贰份,甲乙各执壹份,双方签字并盖章后生效第七条、争议解决
1、因本合同产生的纠纷,双方协商解决,协商不成时,双方均有权向仲裁委员会申请仲裁
2、裁决生效前,除争议事项外,其他约定继续履行第八条、其他
1、本合同未尽事宜,双方另行签定补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力
2、本合同期满,如租赁物继续出租,在同等条件下乙方可优先承租3任何一方要求对合同内容进行变更时,所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意
4、租赁期内租赁物被依法征收、征用、或拆迁时,甲方享有租赁物主体价值对应的补偿或赔偿金;乙方享有其投入装饰、装修物价值对应的补偿或赔偿金,如果发生经营损失赔偿或补偿时,甲方享有其中的相当于租金价值的赔偿或补偿金
5、关于通知和送达地址的确认,双方各自确认的送达地址如下甲方的送达地址是指定的收件人是其他方式送达的收件方式和收件人是(Email、微信等)乙方的送达地址是指定的收件人是其他方式送达的收件方式和收件人是(Email、微信等)上诉送达地址收件人及相关方式发生变化时,应及时书面通知对方,否则,对方仍按上诉或原地址及收件人或方式送达对方,视为送达成功第九条、合同附件
1、确定租赁物范围的相关资料
2、租金支付时间及金额表
3、租赁物交接清单
4、甲乙双方营业执照复印件及代表人的授权委托书甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)代表人代表人本合同于年月日签署于Word版本资料如有需要,请下载。