CCRA写字楼市场报告－沈阳2020Q4

沈阳写字楼市场报告年第四季度20202021年1月中国企业地产服务联盟CCRA■KCC7A cresa中国企业地产服努联盟世棒老，闺Chm^CocponiteRealtyAdvisorsL-^O沈阳各商圈甲级写字楼租金及空置率概览商圈有效月租金空置率沈北新区*为反映市场变动，样本在2020年第二季度有所调整*租金取写字楼中区建筑面积500CCrfl cresa二平方米争有效租出*桦喜］闰中国企业地产服务联S3金，包含增值税，不含物业费，折算免租期（人民币/平方米/月）沈阳写字楼市场市场存量净吸纳量137万平方米-3,500平方米

26.9%¥

65.l/nf/月整体甲级写字楼市场概览主要租赁成交租户商圈成交项目面积（建筑平方米）租赁类型猿辅导金廊-五里河春河万科中心新租空置率平均租金26,000智优沃其他中信泰富新租4,000掌门一对一北站-市府平安财富中心新租3,500汇农云创其他龙之梦大厦新租2,000平均租金空置率市场简析及预测・年第四季度，无新项目竣工进入沈阳甲级写字楼市场；虽然整体市场呈现回暖态2020势，但一些租户的退租或缩减租赁面积仍令全市净吸纳量录得负值；部分租户的租赁策略调整将全市空置率环比推升；一些业主为加速去化在年末增大租金优惠力度，全市平均租金继续环比下调；•年，沈阳市预计将迎来近万平方米的新增供应，更加激烈的市场竞争预计将对全•2021-2023170及空置率带来更大挑战市的平均租金二CCrfl cresa盘舞!盟然鬻世桦羚润沈阳未来供应概览主要在建项目项目名称商圈预计交付时间总体量（建筑平方米）1春河万科中心金廊-五里河年46,3002021I华强商业中心金廊-五里河年f113,0002021裕景中心加金廊-五里河年11125,0002021世界城太原街年118,0002022北站-市府年52,0002022新世界国际会展中心金廊-五里河年100,0002022cresaCCrfl■,中国企业地产服务联盟31COP»r»te2A^Mwrf世桦嘉润人CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过L2000C7A cresaCCRA中国企•-业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准中国企业地产服务联盟批届支，闺CNnaCotpOtaURcaityACviSOfSAIJ1J及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案,旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造最大的价值对于跨地区的企业选址需求,CCRA中国企业地产服务联盟的服务为全国范围覆盖，致力于成为中国本土最大的租户代理联盟。