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长春写字楼市场报告年下半年20202021年1月中国企业地产服务联盟CCRA长春各商圈甲级写字楼租金及空置率概览商圈*为反映市场变动,样本在2020年第二季度有所调整有效月租金*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金,包含培佰税,不含物业费,折算免租期(人民币/平方米/月)空置率九台区重庆路¥
71.
648.7%南关区¥
67.0朝阳区红旗街双阳区
47.5%长春写字楼市场平均租金133万平方米
6.7万平方米
51.2%¥66・2/m2/整体甲级写字楼市场概览主要租赁成交租户商圈成交项目面积(建筑平方米)租赁类型市场存量净吸纳量空置率欧美思教育科技红旗街恒兴国际城新租700斑马天下教育科技重庆路通钢国际大厦新租590市场简析及预测年下半年,长春甲级写字楼市场录得约•平方米的新项目入市;受宏观经济环境影响,全市净吸纳量虽然半年环比上升,202090,000但是需求整体仍显疲软;受新增供应入市及需求放缓影响,全市空置率半年环比上升;为加速去化,诸多•业主继续下调项目租金,全市平均租金半年环比下滑;・年,虽然预计全市新增供应量有限,但整体处于高位的空置率或将令全市2021-2023平均租金继续承压CCAVresaSSSgN世桦嘉•洞人CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络,联盟总体人员规模超过L200OC/4cresaCCRA中国企•-业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队,结合国际化企业地产服务标准中国企业地产服务联世神苴闰5a r,及中国本土的市OilnaCorporateRealtyAdvisorsI1丁〃J场经验和能力,专注于企业租户代理服务,以服务租户的最大利益为准绳,为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案,旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难,持续为企业创造最大的价值对于跨地区的企业选址需求,CCRA中国企业地产服务联盟的服务为全国范围覆盖,致力于成为中国本土最大的租户代理联盟。