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遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排切实执行物
1.业服务中心经理指令,认真贯彻贯彻岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和企业规章制度及时传达企业的多种会议精神,并组织下级员工学习、贯彻
2.制定年度、月度培训计划,做好新员工日勺上岗前培训,按计划实行各项专业技术培训,
3.进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训,不停地提高人员日勺技术素质和实际操作能力,使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足,保证工程人力资源得到合理流动日勺使用负责协助行政人事部做好人力资源日勺各项配合支持工作,包括提交招聘需求及培训
4.计划;合理管理所属员工工作,评估员工绩效;鼓励员工、建设优质团体、提高工作效率实地考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采用纠正措施,并对下属员工进
5.行考核负责组织制定园区日勺公共设施、建筑物、设备系统日勺管理规定,保证所管辖系统设备
6.日勺安全运行现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度负责装修申请项目日勺技术审批
7.负责企业新接管物业项目日勺供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修
8.项目日勺验收和资料核算工作组织下属员工配合服务中心做好顾客入住时房屋设施、设备日勺交验、记录工作负责指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务有关的协议评审负责对
9.提高工作技巧当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等状况下,应遵摄影应日勺程序执
6.行.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序7文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优
8.美环境注意“工完场清、物尽其用“,节省用料,防止挥霍.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序
9.熟悉设备构造,性能及系统状况,做到判断故障精确,维修快捷,保证多种机械设备10一直处在完好状态.努力学习、刻苦钻研,不停总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平
11.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化提议,为企业多做奉献
12.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作13积极完毕上级交办日勺其他工作
14.户内维修技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工作1作风,遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制
2.服从领导调度和工作安排,准时按质按量完毕工作,做到“事事有着落、件件有回音
3.合理安排平常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高
4.效、优质、安全地完毕维修任务,做好有关记录,保证维修质量合格率及时率100%,100%,满意率熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧98%,对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为企业争创效益
5.负责为服务对象提供多种户内维修服务或应急处置服务
6.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作
7.负责紧急状况下日勺公共维修事宜
8.负责临时停电、停水、火警等状况下协助工程维护部日勺应急行动或抢修作业
9..当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等状况下,应遵摄影应日勺程10序执行.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序
11.注意“工完场清、物尽其用”,节省用料,防止挥霍
12.努力学习、刻苦钻研,不停总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平
13.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化提议,为企业多做奉献
14.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作15积极完毕上级交办的其他工作
16.电梯技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业日勺利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工1作作风,遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2.服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”
3.负责小区范围内电梯系统日勺正常运行,严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作
4.场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)定期对电梯设备进行检查、维修、保养,使之随时处在安全、完好状态
5.负责审核及监督电梯专业维保企业制定日勺维修、保养计划(包括平常例行保养及小修、
6.中修、大修)并监督其执行过程及检查维修效果按电梯的实际状况,建立健全机电设备台帐管理资料,保证巡查记录、运行记录、维修
7.记录等资料齐全负责电梯专用工具设备日勺保管维护工作
8.本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患立即汇报并排除,保证设备安全运行,负责
9.电梯困人救援树立安全第一的思想,严格执行电梯的有关原则.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序
10.积极参与部门日勺专业技术和知识日勺培训工作,积极学习和采用新技术、新措施,11不停努力提高自身日勺工作技能、业务水平.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作12供配电技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工作1作风,遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2.服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音
3.负责园区高下压供配电系统设备日勺巡查、保养和维修工作,负责实行本系统设备保养
4.计划,严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)熟悉园区日勺高下压供配电线路及各供电系统的概况,熟悉并根据高下压配电柜内各器
5.件和仪表、继电器的构成的作用及多种参数监视及判断故障原因严格执行《紧急停电处理程序》本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患立即汇报并排除,保证设备安全运行,负责
6.发电机日勺启动及高下压系统日勺停送电倒闸操作,并告知电梯技工电梯救援纯熟使用绝缘安全用品及电工仪表等电工具,并能运用电工工具判断故障
7..做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序8搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作
9.给排水技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工1作作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制
2..服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”3重要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备日勺运行管理和维修保养,
4.严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)熟悉给排水系统(多种水泵、管道、阀门、控制设施)和多种机械设备、供气供水设
5.备日勺状况,掌握操作规程和维护保养知识,按规定对日勺使用当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备日勺运转状况,并做好巡检记录
6.及时进行设备日勺维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要完整并存档保管
7..做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急汇报迅速奔赴现场,及8时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师日勺指导下,积极进行抢修,保证正常工作坚守岗位,服从指挥对上级领导安排的工作负责
9.严格执行设备保养制度及操作规程,遵守各项规章制度,保证工作质量,准时完
10.毕任务,接到平常维修告知要迅速及时到位,维修工作完毕后,认真填写维修告知单,返回班组待命必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检,凡有故障之设备维修,
11.及时汇报部门领导安排处理服从领导的安排,按保养规程做好负责范围内的设备保养工作,并做好记录,存
12.入档案搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作
13.积极完毕上级交办日勺其他工作
14.弱电技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业日勺利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工1作作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2..服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”
3.负责园区弱电系统日勺维修与保养工作,熟悉园区弱电系统日勺构成、原理,以及4其操作流程;及时日勺作好设备的各年、季度、月、周日勺保养、检修计划负责实行本系统设备保养计划督促保养单位技术人员准时对设备进行保养,做好保养记录本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患立即汇报并排除,保证设备安全运行
5.熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能准时作好有关记录
6..做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序7努力提高自身日勺工作技能、业务水平
8.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作
9.积极完毕上级交办日勺其他工作
10.油漆木工岗位职责于企业,自觉维护企业日勺利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工作
1.作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2..服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”3负责小区公共区域木制品、铁栏杆、水泵、管道等设备设施的除锈、翻新工作;
4.及时时作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划负责实行本系统设备保养计划督促保养单位技术人员准时对设备进行保养,做好保养记录负责向业户提供户内维修服务工作
5.熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能准时作好有关记录6,.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序7努力提高自身日勺工作技能、业务水平
8.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作
9.积极完毕上级交办日勺其他工作
10.泥水技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业日勺利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工1作作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2.服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”
3.负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;及时日勺作好
4.设备的各年、季度、月、周日勺保养、检修计划负责实行本系统设备保养计划督促保养单位技术人员准时对设备进行保养,做好保养记录负责向业户提供户内维修服务工作
5.熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能准时作好有关记录
6.做好安全防备和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序
7.努力提高自身日勺工作技能、业务水平
8.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作
9.积极完毕上级交办日勺其他工作
10.园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审负责本部门的不合格服务日勺处置及验证,针对不合格项制定纠正措施或防止措施,并
10.组织实行与验证,按期实行整改,对实行效果负责领导下属完毕下达的各项工作指标与经济指标
11.完毕领导交办的其他工作
12.工程组主任助理岗位职责在工程组主任领导下,协助主任做好部门各项管理工作
1.遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排切实执行
2.物业服务中心经理指令,认真贯彻贯彻岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和企业规章制度及时传达企业多种会议精神,并组织员工学习、贯彻负责针对下属员工的技术状况,
3.编制培训计划,常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训负责制定园区日勺公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,保证所管辖系统设备日勺安
4.全运行现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度对企业新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目
5.进行详细验收和资料核算组织员工配合服务中心做好顾客入住时房屋设施、设备的交验、记录工作指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务有关日勺协议评审负责对园区的
6.工程改造、设备更新日勺方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审详细考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采用纠正措施,并对下属员
7.工进行考核协助完毕下达的各项工作指标与经济指标
8.完毕领导交办的其他工作
9.监理工程师岗位职责负责维修问题日勺原因分析、查找、组织确定维修方案,对维修过程中的质量、工程量、
1.工期及成品保护进行监管、控制和验收负责直接协调波及维护日勺有关业主配合维修,或为深入日勺协调工作提供技术支持
2.负责企业指定维修队伍的管理,包括对维修队伍的定期工作评估、工作安排和违章查处
3.等负责组织办理多种维修手续,审核完毕维修工程费日勺工程结标资料,并交档管理员
4.负责协调联络项目部处理重大日勺工程维修或复杂维修事宜
5.负责核定维修监理所确定日勺问题原因及处理方案,必要时提出整改意见或予以纠正
6.负责维修工的技术管理及维修监理的技术安排
7.负责装修申请项目的技术审批工作,组织对装修过程中重点工序的监控、检查和验收
8.负责核查顾客装修申报材料的土建专业内容
10.负责企业建筑物日勺建筑、构造日勺检查工作及监管工作
11..负责维修过程中质量、工程量、工期、成品保护日勺监管、控制和验收
12.负责向工程组主任提交管辖范围内设备、设施的更新、改造提议和大、中修计划,13协同工程组主任共同向企业领导提交方案并组织、监督实行项目的整改全过程.负责对外有关单位及部门日勺协调工作,积极配合企业内其他专业、其他部门的工作
14.完毕领导交办的其他工作15土建领班.忠于企业,自觉维护企业日勺利益、形象、声誉,认真贯彻新世界企业企业精神和工1作作风遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排
2.认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
3.服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音
4.负责督促公共设施日勺维修工作
5.负责制定、实行公共设施维修、保养计划
6.负责巡查公共区域内设备设施日勺状况,发现问题及时组织处理
7.当设备设施检修(维修)时,需停水、停电等状况下,应遵摄影应日勺程序执行
8.新建楼宇公共设施工程质量跟进
9.每周对各维修点、装修点巡查两次以上,并作巡查记录
10.贯彻当日动工日勺维修项目及工作要点,处置当日日勺紧急维修项目当日日勺维
11.修、装修验收、协调重点户.负责每月准时提交所有本专业下个月所需日勺维修工具、设备、材料采购计划和配12合填写有关表格;负责准时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等有关文献.负责下属员工日勺平常管理、考核,安全教育和物业知识日勺培训及技术管理和指13导组织本部门人员参与有关专业知识培训,提高各技术人员日勺工作技能及业务水平
14..积极推广新技术,努力减少能耗,节省管理成本
15.负责对外有关单位及部门的协调工作,积极配合企业内其他专业、其他部门的工作16完毕领导交办日勺其他工作
17.设备运行维修领班岗位职责熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排
1.水、消防、制冷通风等系统负责对所辖系统新增项目日勺接管及验收工作
2.负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作,严格做到三洁净(设备
3.洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)负责每周一次对小区重要设备、设施进行检查,发现问题及时组织处理
4.负责完毕平常使用日勺专业技术资料的搜集、管理工作
5.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管
6.辖区域内设备、设施保养及维修计划,负责部门有关工作计划日勺贯彻负责每月准时提交所有本专业下个月所需日勺维修工具、设备、材料采购计划和配合填
7.写有关表格;负责准时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等有关文献负责下属员工的平常管理、考核,安全教育和物业知识日勺培训及技术管理和指导
8.组织本部门人员参与有关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平
9..积极推广新技术,努力减少能耗,节省管理成本
10.负责对外有关单位及部门日勺协调工作,积极配合企业内其他专业、其他部门日勺工11作完毕领导交办的其他工作
12.工程文员岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和1工作作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则
2.服从领导安排,做到“事事有着落、件件有回音”
3.负责设备设施图纸资料的搜集、管理
4.负责有关设备保养、维修登记表格整顿、存档
5.负责维修工具等固定资产的平常管理
6..负责维修材料分类记录、申购和管理7负责每月水、电数据记录和输入科耐软件并报财务部
8.负责每月工作任务单日勺接单、派单、跟进、记录和分析
9.负责有关文献日勺打印和收发等工作
10..熟悉接待程序,理解各设备/设施的操作,理解安全防备和事故应急处理程序,11熟悉设备维保服务报修程序.努力提高自身日勺工作技能、业务水平
12.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作13积极完毕上级交办日勺其他工作
14.运行值班技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工作1作风,遵纪遵法,遵守企业的各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制服从领导调度和工作安排,准时按质按量完毕工作,做到“事
2.事有着落、件件有回音二负责小区范围内公共设施、设备日勺巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,
3.做好设备维修保养有关记录.悉小区设备日勺工作原理、构造和运行状况,对的合理操作,使设备安全经济运行;常4常巡视检查各运行参数值与否在规定范围内,声音、温度等与否正常;发现异常现象迅速查明原因,对日勺处理严格遵守安全操作规程,对的操作,保证设备和人身安全
5..做好供电线路日勺巡视、检查以及发电机日勺管理,发现事故隐患及时处理;按照设备6维护保养计划日勺规定完毕设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机常常处在待发状态熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等
7.运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或有关部门遵守交接班制度,认真精确地做好运行和保养记录交接班时必须做好工具移交日勺工
8.作和有关工作状况的记录,交班者要清晰交待有关的事宜后方可离开交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力局限性日勺状况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急
9.照明、应急广播、等的用电积极配合维修人员在机房内的工作
10..搞好文明生产,保持值班和机房的整洁
11.遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关日勺事
12.完毕上级交办的其他任务13机电维修技工岗位职责.忠于企业,自觉维护企业的利益、形象、声誉认真贯彻新世界企业企业精神和工作1作风,遵纪遵法,遵守企业日勺各项规章制度和组织纪律认真贯彻贯彻岗位责任制
2.服从领导调度和工作安排,准时按质按量完毕工作,做到“事事有着落、件件有回音”
3.负责小区范围内公共设施、设备日勺检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,
4.做好设备维修保养有关记录;严格做到三洁净(设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)合理安排平常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完毕维修任
5.务,保证维修质量合格率及时率满意率熟悉特约服务报修程序,100%,100%,98%,。