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苏州写字楼市场报告HWI IHMIPiiiuifiintH*年第四季度mnllllllI2020n1111CC/fl2021年1月cresa.■.中国企业地产服努联盟世棒老,闺ChwMiCocponiteRealtyAdvisors*I苏州各商圈甲级写字楼租金及空置率概览
19.5%商圈有效月租金吴江区空置率城区工业园区苏州工业园区吴中区吴中区*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金,包含增值税,不含物业费,折算免租期(人民币/平方米/月)口cr cresaCCRA|2020年第四季度苏州写字楼市场甲级写字楼市场概览市场存量净吸纳量空置率平均租金241万平方米
6.8万平方米
22.9%¥
76.8/m2/^主要租赁成交租户商圈成交项目面积(建筑平方米)租赁类型创博工业园区苏州中心新租8,000寰宇工业园区苏州中心新租7,000金辰工业园区协鑫广场新租6,000年第四季度,无新项目进入苏州甲级写字楼市场;全市经济的良好恢复情况,令•2020全市净吸纳量继续录得环比走高;受回暖的需求支撑,全市空置率环比下降;部分业主为加速去化调低项目租金,全市平均租金环比微降;年,全市预计将有共计约万平方米的新项目入市,约占现有存量的•2021-2023139,加剧的市场竞争预计将使全市空置率及平均租金继续承压58%苏州未来新增供应概览主要在建项目总体量(建筑平方米)项目名称商圈预计交付时间恒泰创新中心苏州园区年93,8002021环贸广场苏州园区年132,1022021绿地瞰湖广场苏州高新区年830,0002021华贸中心城区年100,0002022信汇达苏州高新区年436,0002023人CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络,联盟总体人员规模超过L2000C7A cresaCCRA中国企•-业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队,结合国际化企业地产服务标准中国企业地产服务联盟批届支,闺CNnaCotpOtaURcaityACviSOfSAIJ1J及中国本土的市场经验和能力,专注于企业租户代理服务,以服务租户的最大利益为准绳,为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案,旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难,持续为企业创造最大的价值对于跨地区的企业选址需求,CCRA中国企业地产服务联盟的服务为全国范围覆盖,致力于成为中国本土最大的租户代理联盟。