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文本内容:
有关住房抵押合同四篇住房抵押合同篇1甲方______________乙方_____________经甲、乙双方充分协商,甲方同意对乙方开发的位于的项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称商业用房贷款)为明确双方权利义务,特订立本协议第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币万元(大写)万元抵押贷款额度有效使用期自年月日止期满未使用的额度经甲方同意后可以延期第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的)贷款期限最长不超过年%o第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等,以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准,低于款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式一份,借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人(盖章)贷款人(公章或合同专用章)(抵押权人)借款人(签字)法定代表人(印章)(授权代理人)抵押人(盖章)抵押人(签字)签约地点签约时间不符合甲方规定条件的借款人,甲方有权拒绝贷款第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款第六条乙方承诺、所开发的项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备,售房专户1的资金专项用于本项目的建设,不挪作他用,按时、保质地完成项目的建造,使借款人能够按时入住、与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理
2、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户,统一办理与该项目物业3管理有关的代收、代付业务、、协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续,并4将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管、在借款人办妥抵押登记手续之前,对甲方提供的商业用房贷款承担5回购保证责任,并在甲方开立回购保证金专户,按照甲方商业用房贷款余额的%存入回购保证金当借款人不能按期还本付息时,负责代为偿还,授权甲方直接从保证金账户中扣收有关回购保证责任是具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前,办理抵押贷款项目工程质量保险保险的第一受益人为甲方保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止,保费由乙方承担,保险单正本交甲方保管保险期间,被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题,须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息,理赔款不足以偿还的,甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题,使住房部分或全部验收不合格,不能交付使用的,有乙方负全部责任,代借款人清偿所欠甲方的贷款本息经甲方同意不办理工程质量保险的,应在本协议其他事项中另作约定第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项,应当及时通知甲方,并落实相应措施,确保其回购责任的承担第九条在售房及房屋使用过程中,乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题,甲方不承担任何责任第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中,有涉及甲方的名称或其他文字,事先应当征得甲方同意第十一条乙方不履行本协议约定时,另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失第十二条未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,通过甲方所在地人民法院诉讼解决第十三条其他事项第十四条本协议一式份,双方各持份,效力相同第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解,并应乙方要求作了相应的条款说明签约各方对本协议含义认识一致甲方(公章)乙方(公章)负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人:____________________签约日期签约地点_______________________________________________住房抵押合同篇2甲方(债权人)青海油田住房公积金管理中心乙方(保证人)个人公积金账号联系电话(保证人)个人公积金账号联系电话为保证甲方与于年月日签订的编号为,借款额为(人民币)万元的住房公积贷款合同的履行,甲、乙双方经协商一致,现就甲方、乙方对使用乙方个人住房公积金担保有关事宜,达成如下协议
一、乙方在约定保证期内年月日至年月日,为偿还甲方贷款做保证
二、乙方在本协议项下提供的保证为连带责任保证;
三、乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金合和实现债权的费用
四、乙方在保证期间不提取贷款担保额度内的住房公积金个人账户余额;
五、一旦发生贷款逾期,同意甲方从乙方的住房公积金账户中扣还借款本息(含罚息;在协议保证期届满借款人未履行债务时,乙方须在其保证范围内清偿债务
六、乙方应予赔偿因自身过失而造成的甲方损失;
七、乙方在保证期间发生情况变动时须及时书面通知甲方,重新落实保证责任;
八、在本协议保证期间内,乙方不得再向他人提供担保不得在甲方申请住房公积金贷款甲方(签字)乙方(签字)签订日期年月日本协议一式六份中心二份,借款人一份,保证人二份,银行一份住房抵押合同篇3贷款人(抵押权人)身份证号贷款人(抵押人)身份证号双方经过充分协商,特签订本合同第一条借款人(抵押人)向贷款人(抵押权人)贷款人民币(大写)用于资金周转,借款期限从________至第二条借款人用证号为位于___________________________________________________作为借款抵押担保第三条本合一式三份,贷款人、借款人、房管局各持一份贷款人借款人年月日住房抵押合同篇4借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编抵押人电话地址邮编—年—月—日中国农业银行经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)—(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码—)第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)―,本项贷款用于一,贷款利率为月利率—%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由一年—月—日起至一年—月—日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额月利率(月利率〕(上标)还款月数X X1+每月还款本息额二--------------------------------------------月利率)(上标)还款月数11+-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额二一一+贷款本金-已归还贷款本金)月利率1X贷款月数本合同项下贷款本息采用—法偿还首期还款日为一年—月—日,首期还款日为一年—月—日,首期还款金额为一元,剩余款项分一月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前天提出延期申请,经贷款人同意后,15办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过一次,且每次延期的期限不超过个月1借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前天书面通知贷款人,已10计收的.贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后天内通知贷款人,否则,贷7。