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云天丝路花城五期项目安装预留预埋监理细则审核人:编制人:陕西康居项目管理有限责任公司2015年n月18日位置,用铁丝将钢套管绑扎好,用铁钉将铁丝钉在模板上,将钢套管紧紧的固定在模板上,钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠预埋好后,钢套管内还应放入填料将套管填充溢,防止混凝土浇注时进入套管内钢套管在埋设前外壁最好刷一层脱模剂,待混凝土强度达到可以上人时,便于将套管拔出将套管清理干净,分类存放以备后用按以上方式就可在楼板上预留出相应的预留孔洞
⑤对于卫生间洁具的排水预留洞,必需依据本工程确定运用的卫生洁具的安装尺寸、墙体的厚度及坐标轴线,确定预留洞的位置后预埋如因一些缘由导致在卫生间排水套管在预留时,洁具的型号无法确定,项目经理部将参照标准图籍及设计要求进行排水孔洞的预留孔洞的尺寸可适当放大一号,为防止在洁具型号确定后,洁具安装要求与孔洞的预留存在偏差时,尽量削减楼板开洞的面积如必需重新开洞,则需须运用开孔机机械钻洞,严禁乱剔乱凿的现象出现给水预留洞在做给水管道时必需加设套管,套管上端应高出地面20mm,卫生间内套管应高出地面50mm,下端与楼板面齐平排水预留洞不需加设套管,排水管道做好后,管道与预留洞之间的间隙,由土建单位用水泥砂浆吊模填充平整,卫生间内建筑还需进行防水处理,防水层需将排水管道底部与结构层一起包袱进行处理预埋上下层套管时,必需保证套管与套管的中心线在一条垂直线上
⑥卫生间给水管道暗敷卫生间管道在穿越墙壁、楼板、及嵌墙暗敷时,应协作土建专业留洞留槽在土建建筑墙体砌筑完毕后,墙面未抹灰前,按施工图、洁具尺寸要求、技术交底的管道标高与走向在墙体上进行划线,然后用切割机沿线将管槽切出,严禁乱剔乱打的现象出现,墙体管槽表面必需平整,无尖角等突出物墙槽宽度可为管道外径加50nlm,深度可为外径加15-30mni同时管槽内按国家标准间距进行管道支o架底埋设管道安装时,依据管道设计图纸及相应洁具的要求,进行下料,将管道安装在事先剔好的管槽内,用管槽内支架将管道固定,保持管道横平竖直安装完成后再进行水压试验,直至验收合格后热水管道在管道四周嵌填弹性阻燃材料后再封堵,以利管道的热胀冷缩用水泥砂浆将管槽抹的与建筑墙齐平,交由其他部门下一步施工预留洞口,将管道设计图纸中的管井及设备洞口与结构图进行比照,同时对管井内的管道进行综合布置,用以明确管井大小是否符合管道安装的要求,对设备参数进行符合,明确设备洞口是否能顺当通过设备,在预留洞口预留的空间内,不允许其他专业的管线占用,保证预留洞口的畅通性和无阻性,在预留洞口明确表示出来之后,绘制一套预留洞口预留图,表明尺寸大小,位置,交由设计、监理部门进行审核,得到明确答复后,交由结构施工方组织施工,机电安装派专人进行预留洞口的检查、复核并形成检查记录保证预留洞口的精确性在每层结构施工前,各管道工程师必需驾驭主体结构尺寸要求,了解本层土建专业状况,预留预埋时必需了解安装时应达到的较为精确的空间位置,同时要求土建结构施工时供应精确的测量基准点,竖向钢筋的绑扎必需垂直,在监理工程师验收完后,项目经理部再进行一次复检,合格后进行下一步施工要选择合格牢靠的计量器具;科学的计量手段,由具有相应资格的操作人员实施,并实行完善刚好的验收复核制度,如隐藏前验收、隐藏时监督、隐藏后刚好复核等,并依据状况刚好实行订正措施模板拆除后,要考虑防水、隔音、防火等要求,各穿墙、穿楼板洞口、套管必需用相应的防水、隔音、防火材料堵塞严密,各种套管验收时应当作为一个专项引起高度重视
4.暗配的动力照明电线、电缆管的预埋应符合下列要求
①埋入地下或潮湿场所的电线管须用PVC电工管,埋入碎内的电线管可用钢管或PVC管
②钢管下料应依据实际须要长度锯断,锯口应挫平,内口应当平滑
③在砖墙内配暗管,应在砌墙时协作土建,做好留洞、留槽、埋管的协作工作如剔槽时,宜用专用机械进行,槽宽应大于管外径
1.2倍,各种暗式箱盒应依据设计标高找正并用水泥砂浆固定,然后进行配管在土建抹灰后,箱口应与土建抹灰表面平齐
④在现浇碎内配管,应亲密协作土建,管子应预埋在底筋上部,全部预埋管,卡具和箱盒等应牢坚固定,防止浇碎捣固碎时受震移位箱盒口必需紧贴模板,并用粗纸等垫物浸水后塞好,以防砂浆进入
⑤配管需穿过现浇碎结构(墙体、楼板或设备基础)时,应埋入比配管外径略大的套管,套管两端应伸出模板各50nm1,应将管口封堵以防砂浆进入管内,如直埋短管,其突出两端必需预先套好丝扣,安上管箍爱护丝扣,以便接管
⑥暗配管弯曲半径不应小于外径6倍,埋设于地下或现浇碎楼板时不应小于外径的10倍,配管超过下列长度时,中间应加装接线盒或拉线盒
(1)45m无弯曲;
(2)301n一个弯;
(3)20nl两个弯;
(4)12m一个弯
⑦钢配管段须牢靠接地,焊接地线时钢管不得有穿孔现象焊接面积不得小于接地线截面积的6倍,焊接处应刷防锈漆
5.电气工程防雷和接地的安装
①本工程接地采纳TN-S制,从大地板的灌浇桩内的钢筋、基础内的钢筋引出作接地极;连成一体,强电、弱电、从大地板共用接地体接地线作总等电位及局部等电位连接接闪器采纳屋架、柱子内的钢筋可作接地线或避雷引下线基础中必需选择不少于2根主钢筋(直径不小于16nl n),作为地下接地线,沿建筑物四周,l把主钢筋与引上作为接地线的主钢筋焊成一体,利用柱子内主钢筋作为避雷引下线时,该柱子内应不少于2根主钢筋,该主钢筋的连接应采纳焊接当作为避雷引下线的主钢筋引出屋面后,与避雷带相连应依据设计要求的材质、规格、数量进行加工,采纳铜管、钢管和角钢时其长度不应小于
2.5m,采纳铜板作为接地极时,其面积、厚度应符合设计要求,接地电阻检测点设在引下线桩头上,预埋钢板与引下线焊接固定,
②室内接地干线安装室内的接地干线多为明敷,但部分设备连接的支线需经过地面,也可以埋设在混凝土内接地干线穿墙时,应加套管爱护;跨越伸缩缝时,应留有伸缩余量(作成形),并分别距伸缩缝两端各lOOmm处加以固定接地干线跨越门口时,应暗敷设于地面内(做地面以前埋好)接地干线用螺栓连接或焊接方法固定在距地250n m〜300mm的预埋镀锌板或铜排l上,干线与墙面应有10min~15rnni的距离;支持件应采纳25mniX4nnn或40mmX4mm的扁钢,尾端应制成燕尾状,埋入深度为90nmi,总长度为HOmmo支持件间的水平直线距离一般为
0.5m〜
1.5m,垂直部分为
1.5m〜3m,转弯或分支处为
0.5m,转角处接地干线弯曲半径不得小于扁钢厚度的二倍明敷接地线在其表面适当位置做好接地标记(贴色标或做色环)
③避雷带(均压环)安装避雷带可以暗敷设在建筑物表面的抹灰层内,或干脆利用结构钢筋,与暗敷的避雷网相焊接,利用结构梁内的主筋或腰筋与预先打算好的约20cm的连接钢筋头焊接成一体,并与柱筋中引下线焊成一个整体
④隐藏验收接地装置安装结束后,应进行接地电阻测试,填写测试记录,并刚好进行隐藏验收监理工作限制要点
1.结合本工程,预埋线管和线盒须要做样板点评,待筏板钢筋绑扎完成,监理单位将和甲方项目部、施工单位共同组织进行样板点评工作
2.待工程施工到相关阶段,监理单位将组织人员进行现场的实测实量工作
3.每栋号及每施工段地下一层、出+0首层、样板层、标准层、结构发生改变层、顶板的线管预埋及线盒预埋需进行停止点检查监理单位将和甲方项目部、施工单位共同组织进行停止点检查工作
4.基础接地平面图所注接地体做法1#、2#商业基础筏板中钢筋为
①10,依据接地规范要求接地应不小于
①12的钢筋做焊接接地体,要求施工单位按规范要求焊接接地体
5.3#、4#、5#楼每部消防电梯电梯坑与消防水池之间有一根DN100的钢管,要求施工单位留意预埋并留意坡向
6.本工程筏板底部为CFG素混凝土桩,筏板底部做防水爱护层,基础接地做法图纸未明确,要求施工单位联系设计院,明确接地做法并严格按设计院要求施工,保证接地电阻不大于1欧姆监理工作目标值施工过程中,确保预埋线管的预埋质量,从预埋线管的标高、走向、固定方式、爱护方式等各个环节,限制预埋质量保证通管率不小于98虬施工过程中,细致核对施工图纸,确保地下一层及地上安装工程给排水、机电、暖通、空调、通风金属导管套管预留施工,不行遗漏和错埋保证预埋套管正确率不小于98%
七、监理工作的方法及措施
1.预埋预留安装工程监理工作的方法及措施遵照建设部关于工程建设施工质量限制及质量验收的指导原则,在完善监理手段的基础上,强化验收及过程限制应是建筑给排水、电气、暖通、智能化的预留预埋施工监理工作重点为此,在目前以巡察、检查验收等主要手段对安装工程施工全过程实施监督限制的监理工作,应坚持以贯彻执行强制性法规(条文)为中心,,以测量、检查为重点的监理工作原则,做好安装预留预埋关键安装部位及工序的监理工作
2.过程限制的基本方法安装工程从材料、设备进场、施工过程、隐藏验收等主要安装环节来看,质量限制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“核对检查法”及实施工程计量、判别推断施工质量,确认工序质量做好隐藏验收
3.同时,刚好做好旁站监理等各项记录,通以口头书面形式刚好反馈现场施工质量状况及有关问题,也是专业监理工程师及监理项目部应予采纳的一个有效的质量监督管理措施,对于施工现场的质量状况及重大问题,可采纳影像手段及资料记录、备案陕西康居项目管理有限责任公司2015年11月18日目录
一、工程概况
二、工程范围
三、专业工程特点
四、执行的标准、法规
五、监理工作流程
六、监理工作的限制要点及目标值.
七、监理工作的方法及措施.
一、工程概况本工程位于咸阳世纪大道中段南侧,总建筑面积约20万平方米,共3栋高层(2栋27层,一栋26层),2栋商业建筑其中高层结构形式为剪力墙结构,其它为框架结构本工程由陕西云天恒业房地产开发建设,成都基准方中建筑设计事务所设计,西安中惠建筑工程总承包承建,陕西康居工程建设项目管理监理1#楼地下一层,地上五层,2#楼地下地下一层,地上三层,1#、2#楼为框架结构,4#、5#、6#楼为剪力墙结构
二、工程范围安装预留预埋工程范围从地下室一层到建筑屋面全部电气管线的预留预埋工作,以及全部地下一层及地上安装工程给排水、机电、暖通、空调、通风金属导管套管预留施工电气工程防雷与全部接地工作
三、专业工程的特点依据本工程相关的设计技术文件资料及建筑工程安装预留预埋施工方案对工程地下一层及地上安装工程给排水、机电、暖通、空调、通风金属导管预埋及套管预留施工,依据总包施工进度安排合理有序与土建交叉施工避开产生冲突,明确各方的责任和义务,对预留套管按图纸要求规格数量统计编制成材料表施工浇筑前进行二次核对检查以防止漏、错、偏在浇筑过程中由专人旁站监理发觉问题刚好订正整改本工程套管预埋预留包括
1.穿墙刚性套管的预埋
2.防水套管的预埋
3.楼板孔洞的预留
4.卫生间洁具排水预留洞
5.给水管暗敷预埋
6.电气的暗敷配管预埋
7.电气接地及等电位的预埋.
四、执行的标准、法规
1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
20122.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-
20133.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-
984.《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-
20115.《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-986《.通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-
20117.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
20118.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
20109.防雷与接地安装图集及相关专业图集
10.本工程的设计图纸交底技术变更五.监理工作流程:六.监理工作的限制要点及目标值.
①审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发觉的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一样性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出通过共同努力,以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清楚、布局及系统基本合理的专业安装工程建设平台,为今后的专业工程安装施工过程质量、投资、工期等三限制打好基础
②审核安装工程分包单位资质,其中包括施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围;特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证;本工程项目经理资质及等级证书;特种专业施工人员上岗证书等要求如下a.企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证,特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内;b.企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符,企业业绩中包含与本工程相像项目
③审核施工组织设计或施工方案,要求如下a.适时性(分包单位应在施工前提出合理建议)b.技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求,施工技术管理措施有效)C.人力资源保证(施工企业的人力资源配置满意合同规定的质量、工期目标要求);d.施工机械保证(企业供应的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求);e.平安保证(企业供应的平安及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满意不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的平安要求)f.质量保证(方案中提出的安装质量目标明确,管理措施到位)e.安排进度保证(施工进度安排符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配)h.物流限制及成品爱护(安装材料设备等储运应适时合理,成品爱护措施落实)
④审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量、平安保证体系审核要求工程质量目标明确;技术及质量管理组织机构健全;质量保证体系三级(企业、项目部、施工班组)管理网络完整;专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求;技术管理制度健全,人员岗位职责明确;原始记录表格齐全,所用仪器仪表现场检查仪器的完好年检鉴定报告合格有效;过程质量限制安排合理;质量反馈刚好到位,实施良性循环
⑤审核及认定进场材料审核要求
(1)进场的安装工程材料应符合现行国家标准、符合本工程设计要求,合格证、质保书等质保资料齐全有效;主要材料进场检验应有施工、监理、代建共同进行,施工单位为主,监理单位和代建现场确认,检验结论应有记录;有异议送有资质(即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可的试验室抽样检测,试验室出具的检测报告,确认符合现行国家标准及相关技术标准规定2审核进场材料、资源配置的物流及储运安排,其运输和储存应符合材料,符合施工进度安排,并附质量合格证明书和进货单
⑥监理工作的技术打算1熟识设计图纸、深化现行国家标准学习,通过图纸会审、设计交底、专家询问、专题技术探讨、现场勘察等途径熟识驾驭本工程建筑安装各分项系统的特点及关键的施工工序,为旁站监理的定点选择创建条件2依据建筑安装工程的特点及本工程的实际状况,通过协调、落实安装工程与智能化、通风与空调、给排水及土建相关专业工序的连接、交叉等施工作业的工艺、质量措施及其成品的爱护问题3依据施工临时供配电及工地的实际状况,审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配额,由电气专业人员和平安监理检查进场施工的供配电设备配电箱、开关箱等的熔丝、导线截面,开关整定值及其接地爱护系统为现场施工供应保证4审查地下室板墙、混凝土内预埋安装专业的套管防水、防渗漏措施,应符合有关工程施工等现行国家标准5依据不同建筑及其安装工程的要求,审核预留预埋安装施工条件对土建及其它配套工程要求,其中包括设备房主体结构施工完毕;室内预留、预埋工作符合设计要求;设备吊环等安装预埋到位,施工通道畅通;配套动力水、电等及平安防护设施到位
2.施工过程监理工作的限制要求及目标值
①细致批阅图纸,检查核验各种设备孔洞及结构图上孔洞的数量及位置,刚好对图纸上出现的预留孔洞位置进行标注,核验预留的孔洞的数量、尺寸、标高、轴线,如与设备专业位置发生冲突应时刚好解决
②穿墙刚性套管安装剪力墙刚性套管安装:对于需安装在剪力墙上的刚性套管,在主体结构钢筋绑扎好后,依据管道深化图纸,确定管道安装的标高,位置找准位置,按大于穿剪力墙管道外径一到两号选择套管的几何尺寸,同时依据剪力墙的厚度及建筑做法确定套管的长度,然后将选择好的套管置于钢筋中,校对坐标、标高、平正合格,坚固的绑扎在钢筋网中固定,假如需气割钢筋安装的,必需得到设计允许,安装后套管处必需由结构施工方用加强筋加固套管在安装前套管内应刷防锈漆两道,套管外壁不刷漆,套管安装好,在结构模板未封闭前,应先将套管内用锯末、旧棉絮等进行填充,用胶带将套管两头进行完全封闭,防止浇灌混凝土时混凝土进入套管,将套管堵死后砌墙穿墙套管安装:对于需安装在后砌墙上的刚性套管,在土建专业在砌筑隔墙时,依据管道深化图纸,确定管道安装的标高,精确找准位置,按大于穿剪力墙管道外径一到两号选择套管的几何尺寸,由专业工长对建筑做法进行全面了解,不仅知道墙体砌筑的厚度,同时还需了解墙体抹灰的厚度,依据后砌墙的厚度及建筑做法确定套管的长度,然后对班组进行具体的交底,交底中必需明确每个套管安装的大小、长度及与墙面对齐的状况并交由质检员在施工过程中进行检查,施工中,班组将选择好的套管置于墙体中,校对坐标、标高、平正合格,用砌块找平找正后用水泥砂浆固定,在水泥砂浆凝固的过程中,必需派专人进行看护,防止套管被移动,造成返工的现象的出现套管在安装前应在套管外壁刷底漆一道,套管内应刷防锈漆两道,套管安装前,还应先将套管内用锯末、旧棉絮等进行填充,用胶带将套管两头进行完全封闭,防止其他杂物或混凝土等进入套管
③防水套管安装:防水套管通常安装在建筑物外墙管道进出户处及建筑物室内水池上管道进出口处,柔性套管适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物防水套管应依据建筑结构及安装的部位进行下料,并应依据设计或施工安装图册中的要求进行预制加工预制加工的套管的材料必需按标准图籍或规范要求订货,特殊是柔性套管的法兰必需达到国家标准将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好,柔性套管的长度必需等于墙体厚度,且2300mm柔性套管加工完毕后应在外壁刷底漆一道,内部刷防锈漆两道刚性套管底环翼底厚度必需达到标准图籍或规范要求刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应三200m联刚性套管加工完成后,应在套管、环翼外壁刷底漆一道,内部刷防锈漆两道安装时校对套管坐标、标高、平正合格后,将防水套管与结构钢筋绑扎固定,待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实,套管两头用胶带进行封闭爱护,防止水泥砂浆进入,做好爱护一次浇注成形管道穿越地下室外墙,水池壁或人防,一律预埋防水套管
④楼板孔洞预留:本工程中有许多穿越楼板的管道,特殊是卫生间内各种排水管道,需提前进行孔洞的预留,对与这些预留孔洞进行如下方式进行预留:依据管道管径尺寸,制作比管径大两号的钢套管,钢套管的长度通常为楼板厚度+300mm在土建楼板模板铺设完毕,底筋绑扎完毕后,依据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸,确定套管位置,将钢套管放在预留的。