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年山西省土地基础与法规耕地资源状况试题2023
一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)
2521、某待估宗地所处区域基准地价为元/依据待估宗地条件和基准地价修正1500nf,系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为年期、期日、容-
0.13,积率修正系数分别为
①则采纳基准地价系数修正法评估该宗地地价
97.
1.
06.
1.51,为元/itfA500B503C675D877E时间因素、设立股份有限公司公开发行股票,应当向国务院证券监制管理机构报送募股申2请和文件,这些文件包括公司章程A.财政报表B.发起人协议C.招股说明书D..股市行情E、下列关于资产的表述,错误的是.【年考试真题】32023A必需能够被企业拥有或限制B由过去的交易或事项形成C能够给企业带来经济利益D资产增加,负债则削减E土地、市级商服中心4具有各级商服中心商服功能A.只有市级商服中心的功能B.只经营高档商品C.位于城市的几何中心D.、对于经营自用的房产,以—作为房产税的计税依据5房产原值A.房产市值B.房产原值一次性扣除肯定比例的损耗价值后的计税余值C.房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值D.、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为收益还原法元/平方米,61030市场比较法元/平方米,假设开发法元/平方米按当地土地市场的实际100099状况和土地估价实务阅历,各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为收益还原法市场比较法假设开发法则该宗地土地价格可确定为50%,30%,20%A990元/平方米B1000元/平方米C1007元/平方米D1013元/平方米E合法性、依据年金起先支付的时间不同,年金可划分为—年金7A.即期
8、连续持续干延期脆永续税和间接税是以为标准划分的.【年考试真题】2023A计税依据B课征方法C是否涉及外国政府利益D税收负担能否转嫁E土地、宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是9A市场比较法与收益还原法B剩余法与基准地价修正法C收益法与基准地价修正法D收益还原法与剩余法E时间因素、市场价格是以价值为基础,并通过10市场供求关系形成A.评估机构评估确定B.政府机构确定C.成本核算形成D.、《草原法》规定,临时占用草原的期限不得超过一年,并不得在临时占用的草11原上修建永久性建筑物、构筑物A.2B.3C.5D.
6、工业区位理论中,在没有其他因素影响下,仅就运输与工业区位之间关系而言,12运费的大小主要取决于A运输距离和货物重量B运输距离和货物数量C运输距离D货物重量E时间因素、依据年颁布的《城市规划编制方法》,城市规划一般分为总体规划和具体132023规划两个阶段在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要,但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容A市域城镇体系规划纲要B提出城市规划区范围C分析城市职能、提出城市性质和发展目标D探讨住房需求,确定住房政策、建设标准和居住用地布局E土地、城镇土地的主要功能是14土地承载实力A.城市集聚B.供应活动场所C.社区服务D.供应社会增值E.、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款,应当自代扣之日起()日内缴入国15库,并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表A.5B.7C.10D.
15、《土地利用年度安排管理方法》规定,土地开发整理安排指标依据—确定16土地开发整理规划A.国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地爱护责任考核目标B.土地利用总体规划C.建设占用耕地等耕地削减状况D.建设占用耕地等耕地增加状况E.、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和17条件相同或相近时,可称为二者处在A相同区域或同一供需圈B比较区域或同一供需圈C类似区域或同一供需圈D比较区域或类似区域E时间因素、《企业会计准则》规定,对发出和领用存货的计价方法,企业可以选择运用的18方法有_先进后出法A.先进先出法B.后进先出法C.加权平均法D.月末一次计价法E.、我国目前的商业银行不包括19A中国银行B城市银行C农村商业银行D中国进出口银行E土地、地籍管理的对象必需是完整的土地区域空间,这体现了地籍资料的_20完整性和精确性A.概括性和精确性B.完整性和牢靠性C.概括性和完整性D.、《确定土地全部权和运用权的若十规定》规定,连续运用不满二十年,或者虽21满二十年但在二十年期满之前全部者曾向现使川者或有关部门提出归还的,由—依据具体状况确定土地全部权市级以上地方人民政府土地管理部门A.县级以上地方人民政府B.县级以上地方人民政府土地管理部门C..乡级以上地方人民政府D、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格22A交易底价B课税价格C运用权价格D租赁权价格E时间因素、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要23A近B完全相同C略有差异D远E时间因素、依据中心地理论,市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式、【
24.20232023年考试真题】A三角形B正方形C正六边形D同心圆E时间因素、某宗不动产预料将来第一年的总收益与总费用分别为万元和万元,此乒25127分别逐年递增和该不动产的还原率为则该不动产的价格为万2%1%,8%,7L oA100B77C63D42E时间因素
二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合25222题意,至少有1个错项错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分)
1、以下属于农用地的是特别用地A.耕地B.林地C.牧草地D.农村宅基地E.、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为_2垄断地租A.肯定地租B.级差地租C.级差地租D.I、价值工程的工作程序包括3对象选择A.工程估价B.对象审核C.功能系统分析D.收集与探讨对象相关的信息资料E.、《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于4全民全部的土地A市B县城C建制镇D农村E工矿区、构成机器设备干脆成本的费用项目包括等5A安装费B选购员的差旅费C运杂费D基础费E保险费、产权具有的基本特征有6独立性A.专裁性B.固定性C.排他性D.可分性E.、有确定法律爱护形态的无形资产包括.【年考试真题】72023A专业技术B商誉C商标权D专利权E前期费用、专利权属于—8流淌资产A.固定资产B.无形资产C.递延资产D.、以下对土地的分析中正确的是9A土地有比较完整的市场B土地价格凹凸不由生产成本确定C土地价格形成时间长且相对比较困难D资本有机构成的提高导致地价呈上升势态E农村社会经济发展水平
10、产权登记制的理论基础是非对抗要件主义A.不对抗要件主义B.对抗要件主义C.成立要件主义、下列说法正确的是D.11已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价A.已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价B.已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价C.已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不肯定可比较D.、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和12_中确定的农用地转用指标村庄安排A.土地利用年度安排B.集镇规划C.城市规划D.、土地上承租人投资建立的建筑物、其他附着物归—全部13国家A.出租人和承租人共同共有B.出租人C.承租人D.、《物权法》规定,—全部属于国家全部14A.矿藏、15水流山岭下森林列海疆关于征收土地补偿费管理和运用表述正确的是_土地补偿费归农村集体经济组织全部A.土地补偿费归农夫全部B.不须要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经C.济组织,由农村集体经济组织管理和运用须要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意D.后用于支付被安置人员的保险费用地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的全部者全部E.、在居住区用地内,计算道路用地面积,以下各项表述符合规定的是.【年162023考试真题】A居住区级路,按红线宽度计算B组团路按路面宽度计算C宅间小路按实际用地面积计算D居民小汽车及单位通勤车停车面积,按实际占地面积计算E小区路按路面宽度计算、下列属于土地政策性免征土地运用税的是17A国家机关、人民团体、军队自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E干脆用于农、林、牧、渔业的生产用地、房地出租中管理费的计算方法有—计算18依总费用的肯定比例A.依管理面积平均B.依租金的肯定比例C.依总收益的肯定比例D.依总支出的肯定比例E.、没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求的,建设单位可以依据有关规定19缴纳耕地开垦费,由—履行造地义务省级人民政府A.市级人民政府B.县级人民政府C.地方政府土地管理部门D.、依据《房地产测量规范》,房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有.20【年考试真题】2023A无顶盖的室外楼梯B未封闭的阳台、挑廊C层高小于2・2米的地下室、半地下室D层高在
2.2米以上的地下室、半地下室E房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池、基准地价系数修正法评估宗地地价时必需确定待估宗地的【年考试真212023题】A土地用途B土地级别C土地运用者D土地开发程度E基准地价、在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是22A投资利润率B内部收益率C贷款利率D成本利润率E资本金利润率、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发23
[223]50号)规定,国土资源部向地方派驻一个国家土地督察局A.5B.9C.10D.
15、房地产纯代理租售方式的特点有.【年考试真题】242023A中介机构只收取佣金B房地产开发商对项目开发管理力度较大C中介机构收入相对较少D中介机构经营风险较大E房地产售价较低、下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,表述不正确的是25异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不A.动产登记机关提出申请,并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记B.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登C.记机构应当予以更正登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登D.记失效。