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年天津土地估价师《管理基础法规》土地增值税考试2023
一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题2521意)、土地估价涉及的供需原则并不以—为基础1替代原则A.预期收益原则B.变动原则C.竞争原则D.、有一块平方米的工业用地,其土地取得费为万元,土地开发费为210001220万元,开发期为一年.其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为则在成本靠近法中计算的投资利息为元(利息计算按10%,复利方式,结果保留到整数位)【年考试真题】2023A12000B21762C22000D3000E时间因素、建筑工程施工企业一般依据工程结算结果,编制,便于施工企业核算单位工程3的预算成本、实际成本和成本降低额,作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结阅历、提高经营管理水平的手段.【年考试真题】2023A单位工程竣工成本概算B单位工程竣工成本决算C单项工程竣工成本概算D工程竣工决算E土地、农村村民申请宅基地,须由批准4A村民委员会B乡镇人民政府C县级土地主管部门D县级人民政府E35%〜50%、下列状况中,可以减免资源税的有5开采原油过程中用于加热、修井的原油,免税A.纳税人在开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾难等因遭遇重B.大损失的,由省、自治区、直辖市人民政府酌情确定减税或者免税国务院规定的其他减税免税项目C.开采特定资源D.开采矿石过程中运用高端技术工具进行勘测所需的税费E.、我国现行会计制度规定,应收票据按计价入账6A到期值B票面价值C贴现净值D将来现金流入额E土地、《耕地占补平衡考核方法》规定,经依法批准的非农业建设用地,依据补充耕地7方案的实施支配需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围其考核年度为()上年十月一日至本年九月三十日A.上年十一月一日至本年十月三十一日B.上年十二月一日至本年十一月三十日C.本年一月一日至本年十二月三十一日D.、依据国务院办公厅《关于规范国有土地运用权出让收支管理的通知》,下列关于8土地出让收入的各种表述中,不正确的是A纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金B土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C对土地出让收支实行预决算管理D土地出让收入的运用重点向新农村建设倾斜E35%〜50%、条件、位置大致相同的几宗土地,形态的宗地一般地价较高9A三角形B梯形C平行四边形D矩形E时间因素、新增建设用地有偿运用费的本质是10土地的取得成本构成之一A.政府土地收益B.土地资源税C.土地流转税D.在市场经济体系中,土地市场应届—市场1k充分竞争A.不充分竞争B.资金C.生产资料D.、我国现行的土地管理综合统计报表属于12重点调查A.抽样调查B.全面调查C.非全面调查D.、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是——项主要内容13城市规划纲要A.城市总体规划B.城镇体系规划C.分区规划D.、由土地全部人或运用人向有关机关申报的地价称为14A土地总价格B公告地价C交易底价D申报地价E时间因素、我国会计实务中,房地产开发的期间费用不包括15建安费用A.管理费用B.财务费用C.专肖、依据国襟有关规定,以协议方式取得土地运用权时,交易双方只能在不低于的16基础上,确定其成交地价A基准地价B标定地价C政府最低限价D宗地评估价E时间因素、应依据勘测定界图,将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上,制17作土地勘测定界用地范围图A110000B12000C15000D1500E土地、《刑法》第三百四十二条规定“违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,18数量较大,造成耕地大量毁坏的,JA处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单惩罚金B处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单惩罚金C处三年以上,七年以下有期徒刑,并处或者单惩罚金D处三年以上,五年以下有期徒刑,并处或者单惩罚金E35%〜50%、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为19O事务所A.有限责任公司B.公司C.股份公司D.、按临时用地批准运用的建设用地,临时运用期限一般不超过年20A.
0.5B.1C.2D.
3、在下列影响宗地价格的因素中,是个别因素21宗地形态A.nbsp;宗地所处地区的基础设施B.nbsp;宗地旁边学校分布状况C.nbsp;当地商品房价格变动状况D.、某开发公司贷款开发行写字楼,各种修建费用预料元开发周期2290001300/itf,年,第一年投入其余的其次年投入,贷款年利率当地不动产综合还原260%,12%,利率则开发结束时,所需支付贷款利息为元8%,A1042627B1573628C1276457D2347488E合法性、在下列因素中,是确定同一均质地域内地块差异性的重要因素,也是形成同一23均质地域内地价差异的重要缘由A一般因素B区域因素C个别因素D其他因素E时间因素、某宗地内建有一座建筑物,建筑层数为层,各层建筑面积相等,建筑密度为245土地单价为元/平方米,则其楼面地价为元/平方米50%,2500A2500B1250C1000D500E时间因素、土地分等定级是在特定的目的下,对土地的进行综合鉴定,并使鉴定结果等级25化的过程A肥沃程度B区位条件C自然和经济属性D质量E时间因素
二、多项选择题共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合25222题意,至少有个错项错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得分、
10.51《土地管理法》规定,土地利用总体规划的编制原则包括—等严格爱护基本农田,限制非农业建设占用农用地A.严格爱护基本农田,限制农业建设占用农用地B.统筹支配各类、各区域用地C.占用耕地要大于开发复垦耕地D.提高土地利用率E.、农业土地侧重于土地的2经济条件A.地理位置B.自然条件C.土质状况D.、按形成条件的不同,大卫•李嘉图将级差地租分为3A丰度地租B位置地租C经济地租D资本地租E土地、基本农田爱护区划定中,应优先划入基本农田爱护区的是4城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地A.依据总体利用规划,铁路交通沿线的耕地B.依据总体利用规划,马路交通沿线的耕地C.须要退耕还林的耕地、D.须要退耕还牧的耕地E.、设备的物理寿命主要取决于设备的5A技术更新周期B获利实力C自身质量D修理保养水平E政策环境、当等行为发生时,应向税务部门缴纳契税.【年考试真题】62023A以土地、房屋权属抵债B法定继承人继承土地、房屋权属C以获奖方式承受土地、房屋权属D以土地、房屋权属作价投资、入股E以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属、利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有7A指数模型B多元线性模型C算术平均数模型D生产函数模型E土地、土地分等定级一般应遵循的原则有—原则8地域分级A.土地差异B.综合分析C.主导因素D.定量与定性分析结合E.、下列符合出让建设用地运用权的转让条件的是9依据出让合同约定已经支付全部土地运用权出让金,并取得土地运用权证书A.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件B.依据出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的c.以上15%依据出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的D.以上25%依据出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的E.以上35%、土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是的体现10土地用途多样性A.土地经济供应的多样性B.土地种类的多样性C.土地区位的多样性D.、中心银行的主要业务包括11对银行的业务A.对居民的业务B.对政府的业务C.对企业的业务D.对地方的业务E.、建设工程的最终造价依据—确定12投资估算A.设计概算B.工程结算C.竣工决算D、我国的土地价格不包括13土地全部权A.土地运用权B.土地租赁权C.土地抵押权D.、下列属于褐土特点的有_14淋溶程度很剧烈A.有少量碳酸钙淀积B.土壤呈中性、微碱性反C.细土少D.矿物质、有机质积累较少E.、依据我国相关法律,下列须要缴纳城镇土地运用税的有15国家机关、人民团体、军队的自用土地A.工矿区用地B.企业商业用地C.建制镇土地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地E.、《建设项目用地呈报说明书》中,应当包括16A拟运用土地状况B项目用地支配状况C资金落实状况D须要安置人员的安置途径E补充耕地或者补划基本农田的位置、保险费与等多种因素有关17保险价值大小A.保险费缴纳方式B.期限长短C.银行利率水平D.保险销售员E.、依据《加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地运用税等级与税18额标准的依据之一是基准地价A.成交地价B.标定地价C.出让地价D.、《招标拍卖挂牌出让国有土地运用权规定》规定,挂牌时间不得少于—日19A.3B.5C.7D.
10、城市维护建设税的特点有20税款专款专用A.属于一种附加税B.依据城镇规模设计税率C.征收范围有限D.主要是公共设施建设所需的税费E.、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、—等21地籍测量A.土地登记B.土地统计C.地籍档案管理D.土地统计组织E.、土地运用权的转让方式有22出租A.交换B.赠与C.抵押D.出售E、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有23市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预料A.确定区域基础设施,如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布B.局确定区域公共设施的分布及其用地范围C.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施D..确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局E、下列关于会计要素中的收入,说法正确的是24A收入是指企业在销售商品、供应劳务及让渡资产运用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B收入是指企业在销售商品、供应劳务及让渡资产运用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加,也可能同时引起资产的增加和负债的削减D收入将引起企业全部者权益的削减E收入将引起企业全部者权益的增加、增值税的优点有25A有利于贯彻公允税负原则B有利于生产经营结构的合理化C有利于扩大国际贸易往来D有利于国家普遍、刚好、稳定地取得财政收入E有利于纳税人的财产均衡。