某住宅楼工程保证工程质量措施

某住宅楼工程保证工程质量措施

1、加强施工管理工作

（1）严格执行公司IS09002贯标程序文件与质量保证手册在执行过程中项目部设专人进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理，并完整地整理好执行过程中的资料（存档）

（2）组织保证、实现目标管理1建立强有力的项目班子项目部认为要搞好一个工程，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班子是搞好该工程的关键，因此项目部将精心地选择以往创优工程施工的现场管理班子为主要人员组成杭州大浒弄A区南标段工程项目部，进驻该项目进行施工该项目班子有以下几点特点I、配备较为全面项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等组成，做到人员齐全、职责明确，整个项目管理班子成员都受过较高专业知识教育，并从事专业工作十余年，甚至数十年,具有十分丰富的施工经验H、有创优夺杯的丰富经验IIK对抓工程质量有敢创敢拼的精神，并富有创杯特色处理的办法IV、有团结互助共同进取的工作作风V、并在推广应用建筑新技术、新工艺方面有一技之长VI、在工程施工协调方面具有一定的经验根据上述项目班子的特点我完全可以达到预期目标2对项目班子实行目标管理及控制针对该工程的特点、环境及一些特定条件，针对该项目制定如下几项控制目标I、质量控制目标II、进度控制目标TTK安全控制目标IV、现场文明施工控制目标V、工程成本控制目标粉刷后用柔性、钢性双重材料进行成品保护；派专门人员负责看守确保楼梯踏面不掉角

④涂料待墙面干燥后进行批腻子工作，第一遍腻子用白水泥加胶水批，腻子批面结束后应仔细检查阴阳角的方正，不到位处应用砂皮修整;上涂料前对线脚、窗边、水泥砂浆压光处用胶带粘贴，做到黑白分明

（4）地面施工

①用专用磨石机（砂轮改为钢丝绳头）认真清理结构层中垃圾、砂浆以及碎浇灌时流出的浮浆；经机器清理后的地面如还有少量结渣，再人工用铁铲清理，然后用压力水冲洗地面

②浇灌细石砂前12小时地面浇水湿润，浇灌时晒少量水扫浆,扫浆应均匀，不留水坑

③浇灌用细石碎的坍落度应以握在手里能成团，放在地上散开作为控制要点,拌制时应严格控制用水量

④铺开细石碎用直尺刮平后，用磨光机反复磨，直至表面磨出水泥浆（靠墙边磨不到位部分用手提振动机）；然后用滚动前后左右拉动，待细石碎表面、墙边碎全部冒出水泥浆后用木蟹抹平，用铁板压出第一遍；等初凝前压出第二遍，第二遍压出后表面应看不出铁板纹、砂眼等缺陷；第三遍在原第二遍的基础上磨出水泥浆压出，使表面光滑发亮

⑤隔12小时（冬天适当延长）覆盖旧麻袋，浇水养护7天

⑥踢脚线粉刷时应随时做到落手清，专门配备一名普工进行清理，粉好一个房间，清理一个房间踢脚线用水养护两天

⑦隔48小时弹出要分割的伸缩缝，用切割机进行切割，切割深度保持30mll1

⑧油漆涂料施工地面铺彩条布，布随人动，使地面不被污染

⑨待油漆工程施工完毕，伸缩缝边上贴胶带纸嵌玻璃胶

（5）地下室施工

①地面施工参以上楼地面施工

②水泥砂浆墙裙除按以上墙施工方法外，特别要注意的是，最后一遍面层应待地面施工完毕后再行粉刷；粉刷面层前应仔细检查基层有无空鼓，用切割机割出空鼓周边，再用铁锤轻轻凿除，避免应敲击过重，引起另外地方空鼓空鼓处修补用水泥砂应跟原粉刷的水泥配比一致，不能一次性粉刷过厚

③面层粉刷时先贴塑料条子,面层粉刷跟外墙一致做法,值得引起重视的是,表面不能有因收缩引起的裂缩产生，且颜色一致，面层表面纹路一致

④防滑坡道粉刷应一次在形，锯齿形防滑道直接在地面上加1:1水泥砂浆拉出

⑤水泥砂浆墙裙粉刷完毕后应浇水保养3天

⑥锯齿形防滑道上盖旧麻袋，浇水保养7天；其间应严禁人员通过

⑦排水地沟盖板跟地面交接处应平整，地沟预留的宽度应跟铸铁盖板宽度一致由于在施工项目目标管理及控制过程中，会不断受到客观因素的干扰，各种风险因素有随时发生的可能性，故应通过组织协调；随时处理排除影响目标的不利因素，从而达到预期的效果

（3）加强对项目质量因素的控制影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、生产劳动管理环境

①人的因素人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动人积极性及主导作用，确立一级服从一级的思想，从而确保质量目标，严格禁止无技术资格的人员上岗作业在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑

②材料因素对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理使用，建立管理台账，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去

③机械控制包括施工机械设备、操作工具等的控制根据工程不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养，健全“人机固定”制度，“操作主”制度“岗位责任”制度，交接班制度，“定期保养”制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程质量创造有利条件@工艺方法控制认真编制完善施工组织设计与专项施工方案、施工工艺、技术措施等方面控制要切合工程实际，解决施工难题，并有利于保证质量、加快进度等，一旦审核完毕作为施工过程中的一项纲领性文件来执行

⑤环境控制影响工程质量的环境因素较多有工程技术环境（地质、水文、气象等）、工程管理环境（质保体系、质量管理制度、劳动环境、作业场所、工作面等），所以针对上述分析要素及工程的特点具体条件，确保工程质量

⑥成立相应QC小组为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系，在本工程施工过程中根据工程进度，分阶段成立主体混凝土工程、墙面粉刷等多个QC小组，各QC小组由项目经理、技术负责人、施工员、操作班组长等人员组成各QC小组成立后按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC内容的分部工程，在每次PDCA循环对人、材料、机械设备、工艺方法、环境五方面进行分析、总结，稳定和提高工程质量

2、加强施工材料管理材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的精艺的操作技术才能产生一个好的产品，做好施工材料供应、保管、使用等工作对保证工程质量都具有重要的意义鉴于上述的重要性，特定以下几点措施1材料采购按施工要求定出采购计划包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等，材料的采购要具备生产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求，特别是对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定的的各项指标,针对本工程的质量目标及要求，无论是业主供应的或是自行采购的都必须具备选用质量要求符合创优夺杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采购，并进行分顺序验收制度，严禁将不合格的产品材料堵截进场使用，一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督2材料进场入库的台账每月由保管员上报报表，以便加强材料的计划的质量管理建立材料保管验收制度及技术管理制度，库内及现场的材料堆放有序，做到每一种材料均有材料牌，注明产地、规格、品种、库存量及是否已验收等内容，各种材料的质量保证书，及时地提供给项目资料管理员，密切配合、真正做到分层把关3材料领发建立领用材料小票制度，做到合理使用领料开票，并由施工管理人员签发，注明品种、规格、数量等严格领用制度，对号入座建立领用台账，每月上报

3、加强各阶段工程质量的控制和管理1事前质量控制

①做好施工准备工作，且施工准备工作贯穿施工全过程中技术准备熟悉审查施工图纸，了解建设地点的自然条件及技术经济条件，合理地编制施工组织设计，在尚未开工之前，在投标过程中的编制的施工组织设计的基础上，进一步编制详细的施工组织设计及施工用电、塔吊的安装和拆卸、外脚手架工程等各项施工方案，并经项目技术负责人、总工程师的审核、审定后方可实施

②物资准备开工前对原材料、机械设备、周转材料进行准备，将已确定的项目管理人员，施工队伍等逐步按工程所需进场，对每一个进场的员工都进行针对本项目的培训，使每人在项目一开始就树立创优夺杯的思想

③施工现场准备现场临时搭建，控制网点，水准点标桩的测量，施工用水、电的架设等上述内容一旦我中标迅速到位，确保针对优良目标进行运作，确保事前控制一步到位，为质量目标打下良好的基础

（2）事中质量控制

①全面控制施工过程质量，重点控制工序质量，做到工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有检查，隐蔽工程有验收，设备仪器有样验，设计变更有手续，道道工序有检查，质量处理有复查，成品保护有措施，行使质量有表决权（给公司及项目部专职质量员对质量问题的管理有相当的表决权），质量、资料有档案

②项目从主体到过程紧紧抓住事中质量控制的各道工序，并且指派有经验的专项质量管理员（如装饰阶段另行有针对性地增派经验丰富的质检人员进场）真正地做到将质量通病消灭在萌芽状态中，不造成后患，确保工程质量上台阶

（3）事后质量控制组织横向单位配合设备等试运转，准备好竣工验收资料，组织自检和互检抽检工作，另外按规定的质量评定标准和办法，对自己完成的各分项、分部及分包工程的组成的整体单位工程进行整改和处理并请监理、业主、设计、质检部门预先来现场进行预检

4、加强对施工班组的管理

（1）施工班组的选择

①对木工班、钢筋班、架子班、粉刷班实行经济承包的方式，对泥工班实行责任承包的方式即做点工；确保在实现整个目标过程中项目部能处于主动地位

②具体选择分为二个阶段，一是主体工程阶段；二是装饰工程阶段，并且根据工程的主体、装饰特点来进行，真正地吸收技术素质高，有创新特长，注意质量意识，有组织纪律保证的优秀班组进场施工；并要求所有班组签字人员清工老板进驻现场2技术素质的测试对每选择进场的班组，进行有代表性操作技能的实地操作测试，择优录取,特别在选择装饰班组进场操作前,首先施工样板进行测试工作，比高低、比速度、比素质的“三比”工作，优胜劣汰，真正地做好进场操作班组的优化工作，为完成好的作品从抓好人的因素开始打下良好基础3班组责任制的确定按上述标准择好优秀班组进场施工，必须建立及签署各工种班组质量目标“责任制”并实行有奖有罚，工程质量与经济利益紧密挂钩，并制定承担风险制约措施，充分提高班组的积极性及工人责任制，促使质量目标达到更高的要求

5、确定合理的施工顺序及方法1确定有针对性的操作方法严格执行公司内部制定的有关操作方法，并结合工程特点及具体情况，组织走出去请进来的措施，吸取好的操作经验，对确定新的操作工艺进行讨论，比较研究后确定，并且特别是对装饰工程的细部处理创特色方案研究讨论，并请质检站同志一同参加合理地处理和确定，为创杯工作提供良好的影响2对操作质量进行全方位的跟踪建立完整的质量检查、监督体系，上有公司专职质检员，中有项目部专职质检员，下有各班组兼职质量员，从公司经理到项目经理到各班组长，作为创优工作的主要责任人，以工程开工到竣工全过程的操作质量、工作质量实行全方位的跟踪真正做到每时每刻完成的工作后与质量目标紧密挂钩，并且给予各质量检查人员具备有否决权，各级领导均要积极地配合与支持，真正做到不符合质量要求的操作范围不过当天操作区域实行挂牌施工，做到谁操作、谁负责，谁不符合质量要求，谁返工的制度，全面提高操作人员的质量意识，将工程质量达到一次成优3建立完善的检查交底制度

①建立三级检查制度，班组自查、项目检查、公司核查的三查制度

②对进场操作的班组进行严格的施工交底，并形成文字记录，签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中，要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失费用，以利于不断地提高质量意识

6、资料档案管理工作1项目配备专职资料档案员，收集、整理从开工到竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合，做到资料正确、真实、齐全的要求，提交资料并符合市城建档案有关规定2项目部对项目的档案管理分期、分阶段地进行检查，并按贯标内容检查有关IS09002贯标资料收集整理工作，真正做到工程竣工后在较短时间内将资料及时提供给质监部门及业主，从而真实反映工程施工全过程的技术性文件

7、项目施工横向单位的配合、协调、管理1加强计戈憎理每星期召开生产调度会一次各清工班组均提交下星期施工进度的安排及本星期完成工作情况找出差距，制定措施各清工班组必须严格按项目部编制的总进度表编排分包阶段的各分项计划，并相应提出确保措施项目部将对进度实行动态管理，确保工期目标的实现2对清工班组的质量控制按质量程序控制要求，对各清工班组进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要并采取相应有效措施，共同配合提高各清工班组工程质量，并且在分包合同中明确双方的目标、责任、制定相应的制约措施，来共同确保质量目标的实现3现场生产、质量协调处理工作每月召开一次生产碰头会，每月召开一次生产调度会，解决在施工中所出现的问题及急需解决的困难

（4）每月编制项目施工月刊真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容,做好发放工作使现场人员人人皆知，内容丰富现场形成一个比、学、赶、帮、超的良好作风，使我们共同达到所提出的目标，并向更高的目标攀登

8、各观感项目的具体施工方法

（1）外墙立面施工

①外墙基层分三遍成活a外墙做灰饼前用钢丝刷将附在墙体上的积灰、污渍清理干净，用高压水冲洗然后在所有碎墙面刷碎界面粘结剂b在碎和墙体交接处用无纺布粘贴，垂向接缝粘贴时应横向拉紧，横向接缝应垂直拉紧；粘结用材料为碎界面剂和水泥的混合物（

12.5）oc待接缝处干燥后（一般为24小时）开始第一遍刮糙，第一遍刮糙应将墙面厚度超过10mm的地方先刮，待第一遍过12小时再刮第二遍，每次刮糙厚度不应超过10mm；分三遍刮糙完毕如局部地方超过3011nl1,应进行加固措施，用电锤钻孔膨胀螺丝固定，外用3*3钢丝网；这样保证外墙面不空鼓、不起壳所有刮糙墙面最后一遍全部用扫把横向扫毛

②外墙面层施工a按施工立面图中的分隔要求，在基层上弹出墨斗线b嵌贴塑料条子前先在基层上刷一遍清水，在要嵌贴处拉一根建筑弦线，将刮满净水泥的塑料条子贴在基层上，按建筑弦线调整条子的高低c面层施工要根据立面的面积确定施工人数，施工面层要整个立面施工，每天施工完毕，不留接槎d面层抹上水泥浆后，先用直尺（铝合金）刮平，再用木蟹抹平，待水泥砂浆初凝前用海棉上下拉出布纹；此时应注意个别地方的干湿均匀程度，往往局部未干处产生收缩裂缝e面层施工完毕后，要浇水保养2天

③外墙涂料施工a涂料施工前应检查外墙立面的干燥程度b保护外墙面所有要保护的成品、半成品，如塑钢窗、外墙干挂花岗岩等c视外墙涂料的质量要求、施工工艺确定要否进行水泥浆的批底工作d刷底层封固底漆前应用工具将面层大粒径的砂粒铲除，施工时应将所有面层均匀涂刷一遍e第二遍涂料施工应待底漆干固后进行，施工时根据立面的长度确定施工人数，每人之间距离控制在1米左右，且相邻两人施工速度应尽量保持一致避免因快慢操作导致接缝处颜色不匀f第三遍涂料施工，应有专门人员在地下监督检查，如发现有颜色不均匀处应立即修复，保持外立面颜色深浅均匀、美观一致g清理被涂料污染的地方，拆除保护膜，修补局部未到位部分

④外墙干挂花岗岩a根据立面尺寸放样，综合考虑花岗岩单块面积的大小对整个立面的影响b根据设计要求固定型钢，型钢交接处在安装石材前，应进行防锈处理跟墙面固定的膨胀螺栓应进行抗拨试验；对所用的型材应进行隐检c安装石材前应对石材进行筛选，对缺楞、掉角、色差大的石材严禁使用安装时石材固定处应切割准确，缝内胶体饱满d石材嵌防水胶前应对石材进行清洗，待表面干燥后观察有无色差，有色差时应及时返工2屋面施工

①沿沟a清理沿沟垃圾，并用水冲洗；b用水平仪对沟底进行抄平，及时调整阳台挑梁处的排水管高度，对栏板高低不平处用细石碎找平，按水平线对沟底进行细石佐找平；c粉刷沿沟前应先用碎界面剂和水泥浆混合物对硅表面进行处理，然后用

12.5水泥砂浆进行抹灰，每次刮糙厚度不应超过10mm,最后一次刮糙后直接用铁板原浆压出，沿沟侧面跟沟底处应抹成小园角d栏板上面跟侧面交接处应拉出装饰线，凸出侧面6mm.

②钢性面层a浇捣用细石碎应为干硬性碎；b钢筋网片应待细石砂铺了一层后再就位绑扎，每根钢筋接头应全部打弯c细石碎表面用直尺刮平后先用平板振动器振捣，然后用磨光机磨，待碎表面全部泛浆，用木蟹抹平，铁板压出第一遍，等表面开始初凝时压出第二遍；第三遍应接着第二遍施工；表面无砂眼、无铁板痕迹作为压光的控制要点d表面覆盖旧麻袋，浇水养护7天e伸缩缝施工应先在钢性表面弹线，按墨斗线贴塑料条子，根据塑料条子做出大小统一的缝体；f伸缩缝做好后用旧麻袋对表面进行覆盖

③屋面细部a烟道出口处根据标准图形状确定节点处粉刷b在易目测到地方进行线脚处理，线脚应美观大方.3楼梯间施工

①楼梯顶棚楼梯天棚粉刷前应先弹出水平线，对碎表面进行清理，用压力水冲洗；对碎表面特别光滑处带有油应进行打磨，然后再用碎界面剂和水泥浆混合物抛浆处理根据水平线在楼梯梁跟梯段交接处、梯梁阳角处贴塑料条子天棚混合砂浆刮糙应比塑料条子低

0.4mm,石灰膏罩面后比塑料条子低

0.2mm涂料施工后跟塑料条子平，经砂皮轻打后露出黑线

②墙面对碎表面进行清理、冲洗、碎界面剂和水泥浆混合物抛浆处理，根据灰饼厚度确定粉刷遍数，每遍粉刷应不超过10mm,最后一遍粉刷后表面用木蟹仔细抹出水泥浆，表面不应用划痕、结疤，上过石灰膏后表面平整、光洁

③踏面对结构层表面进行清理、冲洗，用水泥浆扫浆，根据水平线用细石碎找平、嵌铜条踏面粉刷应对所在楼梯进行封闭，严禁人员上下确定专业人员粉刷,。