出租房安全责任书2023简版

出租房安全责任书

1.背景介绍出租房属于特殊的住宅类型，其安全问题直接关系到租客的人身安全和财产安全为了保障租客权益，营造安全的租房环境，房东在出租房屋前应当签订《出租房安全责任书》并严格履行其中的安全责任

2.安全责任

3.1房屋结构安全房东应当确保出租房屋的结构安全，包括以下内容-维护房屋的承重构件，确保其不受损害；-定期检查房屋的外墙、楼梯、阳台、屋顶等部分，修复损坏、松动的构件；-确保房屋门窗的密闭性和牢固性；-定期检查房屋的防水和防漏设施，确保其完好；-提供稳固的楼梯扶手，并进行定期维修

2.2防火安全房东应当采取必要的措施保障出租房屋的防火安全，如-安装烟雾报警器，并定期检测和更换电池；-确保出租房屋的电路、插座、开关等电器设施安全可靠；-禁止在卧室、过道、电器设备附近存放易燃物品；-提供灭火器，并定期检查和更换

2.3气体安全房东应当确保出租房屋的气体安全，包括以下责任-定期检查天然气、液化气管道和设备，及时维修和更换老化、损坏的部分；-安装可燃气体泄漏报警器，并定期测试和更换电池；-提供合格的燃气器具，并定期检查和维修

2.4环境卫生安全房东应当保持出租房屋的环境卫生，包括以下方面-定期清洁房屋，特别是厨房、卫生间等易积蓄污垢的区域；-配备垃圾桶，并提供明确的垃圾分类规定；-提供良好的通风设施，确保室内空气流通

3.故障维修房东应当及时处理出租房屋中的故障，例如管道堵塞、电力故障、设备损坏等如果房东不能自行维修，应当寻求专业的帮助，并确保及时解决问题

4.应急救援房东应当做好应急救援准备工作，确保在紧急情况下能够及时采取有效的措施例如-提供紧急方式号码，如当地的警察局、医院等；-提供清晰的房屋平面图，并标注出逃生通道和避难点；-定期组织消防演习，提升租客在火灾等紧急情况下的自救能力

5.其他责任房东还应当履行其他与房屋安全相关的责任，例如-不得随意改变房屋的使用规划，确保房屋的居住安全；-提供房屋使用说明，包括火警报警器的使用方法、燃气器具的使用方法等；-定期检查房屋电线接地情况，确保租客的电气安全

6.罚则如果房东未能履行出租房安全责任导致租客受伤或财产损失,房东应当承担相应的法律责任，并赔偿受害人的损失

7.结语房东在出租房屋前签订《出租房安全责任书》是保障租客权益的重要措施房东应当严格履行其中的安全责任，确保出租房屋的安全性同时，租客也应当加强自我保护意识，并及时向房东报告房屋安全问题，共同维护良好的租房环境。