文本内容:
高层超高层住宅调研报告高层超高层住宅调研报告目录
一、超高层住宅简介2
二、超高层住宅客户心理分析6三.超高层案例分析8
四、超高层住宅与高层住宅设计案例比较探讨33五.2046项目高层和超高层单栋成本分析34六.武汉超高层住宅市场调研36七^结论50随着城市的迅猛发展和人口的集中,住宅的需求量扩大,城市中心地段的土地越来越稀缺超高层住宅建筑通过竖向型增长,对有限土地高效集约的利用,提高了规模效益,为城市发展创建了新的空间因此,对超高层住宅市场的探讨和探讨具有非常重要的意义在国外,超高层住宅与别墅一样成为财宝人群权利和身份的象征;在香港,寸土寸金导致的超高层常态渐渐传染给内地;在上海、深圳、广州等一线城市,超高层住宅从起初出现时客户的抗拒,发展到现在的渐渐接受
一、超高层住宅简介
1.1超高层建筑的定义超高层的界定在不同国家有所不同a、在中国,建筑规范规定100米以上高度,属于超高层建巩b、联合国1972年国际高层建筑会议上将40层以上即定超高层建筑
1.2超高层住宅的发展背景
1.3超高层住宅的特点城市经济发展水平越高,越促进超高层住宅的开发建设,一般来说,城市的GDP总量达到3000亿元以上,超高层起先出现,GDP总量达到6000亿元以上,超高层或将大量出现2008年全国城市GDP及城市化率比照表
1.4超高层的价值特征
1.5超高层住宅的技术特征
1.6超高层的平面布局
1.7超高层住宅产品产品分类
二、超高层住宅客户心理分析
2.1客户特征超高层客户群存在某些共性特征a、大城市生活背景b、视野开阔、见多识广C、情愿尝试簇新事物d、经济实力较强
2.2客户抗性探究国内部分消费者仍存在担心全感客户在超高层住宅上放眼远眺时,向下看到变得渺小的街道、房屋、景观、行人,总有飘浮在半空中的担心全感,在心理上产生对高度的恐惊,同时对后期物管、配套服务等也存在质疑开发商应从居住感觉上主动引导,强化超高层优势,淡化劣势日本较为成熟的技术解决不同年龄客户层抗性问题不同年龄层对超高层住宅建筑的关注点不同,日本为解决超高层抗性问题供应了参考。