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昆山市特种设备物业管理单位考核表社区项目名称管理单位(盖章)序号考评内容备注应得分考评分维保合同的服务标准与内容明确,价格合理(4分);维保单位公司具有相应资质,人员持证上岗,配比合适(4分);在项目驻点或就近设置服务站需提供证明110点(2分)按规定建立安全管理制度和卤位安全责任制度(4分),按要求设置安全管需提供证明210理机构(4分),配备安全总监和安全员,持证上岗(2分)制定事故应急专项预案并有演练记录(3分);开展安心乘梯宣传活动(2分);根据行业要求投保电梯责任保险(2分);维保进行困人救援响应及时,到310提供预案文本,场时间不超过半小时(3分)演练照片建立设备档案,档案齐全设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件(3分);定期检验和定期需提供证明,一45自行检查记录;日常使用状况记录;维护保养记录;运行故障和事故记录(2梯一档分)需提供证明,未按规定定期进行日常维保,维保记录由安全管理员签字确认(5分);物业开展无纸化扣510企业配合开展无纸化维保工作(5分)分5特种设备使用标志显著张贴、且在检验有效期内(3分);乘客须知、安全需提供照片65注意事项、96333标识和警示标识置于显著位置(2分)五方通话畅通,值守到位,声音清晰(5分);轿厢门防夹装置(光幕)有效,开关门动作正常且速度适中,轿厢门无变形,层门地坎清洁,无异响或720刮蹭(5分);电梯轿厢内通风、照明、卫生状况良好,电梯运行舒适平稳,平层正常(5分);电梯内外操作面板外观良好、按钮完好、有效(5分)垂直电梯填第项,扶梯、实现移动信号覆盖,配置视频监控设备(5分);电梯机房安装空调(5分);7-9人行步道填第井道内底坑和轿顶定期进行清洁,各类照明完好,底坑无积水潮湿现象(5820项如两者10分);限速器检验报告在有效期内(3分);鼓励I己备远程监测装置(2分)都有,按垂直机房门上锁,无机房电梯控制柜门上锁,喷涂相关警示标识(2分);机房电梯分,扶30内通风良好,应急照明完备(2分);上墙制度、资料张贴齐全,消防器材梯、人行步道910齐全,指定位置配备应急救援装置(2分);按要求设有防水台和挡鼠板(2分,进行分20分);机房清洁、无异物(2分)酉己出入口照明正常,运行方向显示工作正常(10分);梯级或踏板表面完好、清洁(10分);运行平稳无异响;裙板、内盖板、外盖板安装牢固可靠(101050分);防爬装置、防护挡板设置合理且完好(10分);安全回路无短接,急停开关有效(10分)合计得分100市场监管分局(签章)日期年月日。